Электронная регистрация сделки в сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

В настоящее время тысячи семей России пользуются ипотекой от Сбербанка для решения жилищного вопроса. Процесс такого вида кредитования является сложным. Но не менее хлопотным мероприятием может оказаться проведение регистрации сделки с недвижимым имуществом. Для этого раньше нужно было обращаться в отделения Росреестра, ждать положенное время на оформление документов, затем вновь посещать офисы Сбербанка для того чтобы завершить соглашение по ипотечному кредиту. Однако сейчас процедура упрощена с появлением такого вида услуги, как электронная регистрация сделки. Она производится в онлайн режиме и не отнимает много времени. Через Сбербанк теперь это делать просто, удобно и быстро.

Эта программа сразу после своего появления вызвала огромный интерес со стороны клиентов кредитного учреждения.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Что представляет собой электронная регистрация сделки

С электронной регистрацией процесс работы над соглашением стал для клиентов менее время затратным, выгодным.

С появлением такого сервиса любые документы, которые были собраны для получения ипотечного кредита, направляются в государственные структуры без непосредственного посещения их офисов.

С регистрацией их можно отправить онлайн на соответствующие интернет порталы, что является комфортным для клиентов Сбербанка решением.

Для рассмотрения отправленной документации должно уходить время в пределах от 2 до 5 суток. Этот процесс порой очень сильно затягивается, и достигает одного месяца. Росреестр уверяет в том, что на то, чтобы рассмотреть отправленные в результате использования электронной регистрации сделки документы, будет тратиться минимальное количество времени.

Отправка документов онлайн или выдача ипотечного кредита в результате такой процедуры не предполагает наличие каких-либо доверенностей.

 Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке

Электронная регистрация сделок от Сбербанка

На сегодняшний день в банке появляется все большее количество клиентов, которым удобней пользоваться электронной регистрацией, нежели привычными сервисами работы по оформлению сделки через Сбербанк.

Сервисом те лица, которые оформляют ипотеку, пользуются при соглашениях в рамках оформления кредитов на вторичное жилье, квартиры в новостройках, долевое строительство.

При последнем варианте кредитования электронной регистрацией может воспользоваться не только лицо, которое станет собственником имущества после окончания строительных работ, но и сам застройщик.

Для того чтобы воспользоваться ипотекой в Сбербанке, потребуется обращаться в различные государственные органы для оформления документов. Предстоит не один раз обращаться туда для подачи заявок на документы и затем для их получения. После чего с этим пакетом бумаг потребуется обращаться в банковское отделение.

При электронной регистрации процедура работы с документами по сделкам существенно упрощается. Все документы на ипотеку от Сбербанка оформляются через интернет. К тому же в сети есть образцы для правильного заполнения необходимых справок.

При электронном оформлении сделки посещение банка требуется только один раз для подписания основной документации.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Какие документы нужны, чтобы воспользоваться электронной регистрацией

Если клиент Сбербанка заинтересован в электронном оформлении сделки, то для использования такого сервиса ему нужны следующие документы:

  • Заявление, составленное по определенной форме. Бланк, которым можно воспользоваться в качестве примера, имеется возможность получить в отделениях Сбербанка;
  • Соглашение по ипотечному кредиту или купле продаже. Предоставляются бумаги, которые выступают основанием для оформления прав собственности на квартиру или дом, приобретаемый при пользовании ипотекой;
  • Паспорта всех сторон сделки и их сканированные копии. Они могут быть сделаны заранее и заверены нотариально;
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Необходимо помнить о том, что срок действия такой справки составляет всего один месяц;
  • Справка с места проживания. В ней указываются достоверные сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
  • Официальный брак предполагает наличие разрешения от супруга и супруги на проведение операций по сделке с тем или иным жилым имуществом.

Каждая бумага предоставляется в электронном формате, что является важным моментом при регистрации в Сбербанке.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

 Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Основные условия для предоставления документации на электронную регистрацию

При электронном оформлении сделки потребуется соблюдение некоторых условий, которые закреплены в нашей стране на законодательном уровне. Сбербанком они прописаны отдельно для того чтобы клиенты могли с ними ознакомиться. При электронном оформлении сделки они являются следующими:

  • Выполнение сделок по жилью, которое приобретается на вторичном рынке;
  • При пользовании онлайн регистрацией принимаются только те жилые объекты, на которые права собственности были оформлены после 1998 года;
  • Сервис работает исключительно с прямыми сделками. Электронной регистрацией от Сбербанка нельзя воспользоваться, если появляются цепочки в рамках их проведения;
  • Электронные регистрации выполняются исключительно по тем сделкам, которые заключаются между дееспособными лицами, достигшими 18 лет. Не допускается использование доверенностей и прочих документов. В противном случае электронный вариант заключения соглашения отменяется. При этом если не удалось произвести регистрацию таким образом, можно обращаться в отделение Сбербанка для ее осуществления обычным методом;
  • Покупатель становится собственником имущества после заключения договора;
  • У сторон не должно быть собственного бизнеса. Договор заключается между одни покупателем и одним продавцом;
  • Для пользования регистрацией, имущество по сделке должно находиться в целости, без повреждений.

Процедура проведения регистраций соглашений через интернет

Отделения Сбербанка идут в ногу со временем, и всегда внедряют в работу современные технологии.

И теперь его клиенты при пользовании ипотекой получают возможность применять электронный формат регистраций соглашений.

Комфортная работа с документами по сделкам производится через интернет.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

В регистрацию включено несколько следующих стадий:

  • Заключение договоров при обращении в отделения Сбербанка;
  • Банком отправляется необходимый пакет документов в ЕГРН. Это делается через специально выделенные каналы связи для ускорения процедуры;
  • Рецензирование документации, которое выполняется в соответствии с действующим законом нашей страны.

Заемщикам требуется помнить о том, что за электронную регистрацию потребуется внести оплату. Стоимость в различных российских регионах может варьироваться. В настоящее время цена составляет от 7 до 8 тысяч рублей.

Стоимость является своего рода инвестицией в строительство или приобретение жилого имущества.

Электронным типом регистрацией могут пользоваться не только лица, оформляющие ипотечный кредит, но и также те граждане, которые покупают жилые объекты на вторичном рынке.

Сроки подготовки документации

При электронном формате регистраций соглашений по недвижимости действуют специальные сроки на рассмотрение, оформление, подготовку документов. Они составляют до пяти рабочих дней.

Благодаря этому клиенты Сбербанка получают возможность сэкономить значительное количество времени. При этом и не требуется посещать различные инстанции, кабинеты государственных органов.

Вся работа выполняется онлайн при помощи специалистов банка.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Стоит отметить, что пять дней представляет собой минимальные временные затраты на оформление документов. Промежуток может быть увеличен при появлении непредвиденных обстоятельств. Но даже в этом случае с электронным видом регистраций соглашений процедура не затягивается дольше, чем на неделю. В большинстве случаев сроки соблюдаются.

 Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Преимущества и недостатки

При использовании онлайн регистраций соглашений по сделкам пользователи могут столкнуться с положительными и отрицательными сторонами процедуры. Такое положение вещей вполне нормально. Плюсы сервиса являются следующими:

  • Высокая скорость выполнения операций. Отправка заявки происходит, не выходя из дома;
  • Снижение процентной ставки по ипотечным сделкам на 0.5 процентов;
  • Нет влияния человеческого фактора при оформлении документов, что для многих людей является существенным плюсом;
  • Застройщики экономят время на рассмотрении не только пакета документов, но и каждой справки в отдельности;
  • Не нужно тратить время на поездки, если стороны по договору находятся в разных населенных пунктах.

Минусы сервиса следующие:

  • Государственная пошлина не доступна для оплаты во многих офисах банка. Всего по стране есть 110 таких отделений, что не очень удобно для жителей некоторых населенных пунктов;
  • Есть многие клиент финансового учреждения, у которых есть сомнения в таком формате оформления права собственности и получении соответствующего сертификата;
  • Есть сложности в работе с налоговыми органами. В банке еще до конца не налажен процесс получения заемщиком налогового вычета. Но эти сложности являются временными, в будущем это планируется исправить;
  • По отзывам клиентом сроки оформления документации не соответствуют заявленным банком. И если работа с документацией затягивается, клиенты не могут узнать, почему такое происходит, поскольку все данные об этом в кредитной организации конфиденциальны. Но проблемы со сроками в финансовом учреждении случаются крайне редко.

  Ипотека на строительство дома через Сбербанк

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрацииСкачать приложение Домклик на android Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрацииСкачать приложение Домклик на iPhone

Источник: https://dom-click.ru/jelektronnaya-registrats-iya-ipoteki-v-sberbanke/

Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк

› Ипотека › Сбербанк › Дистанционное оформление сделки через Сбербанк: алгоритм, стоимость, преимущества и недостатки услуги

29.01.2020 98 просмотров

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк – это одна из платных опций крупнейшего банка страны, используемая как быстрый и удобный способ оформления ипотечной недвижимости в собственность заемщика. Далее рассмотрим, как осуществляется эта процедура, какова ее стоимость и стоит ли соглашаться на платную услугу от Сбербанка.

Что такое электронная регистрация в Сбербанке

Изначально инициатива электронной регистрации сделок с недвижимостью принадлежит Росреестру.

Теперь благодаря активно развивающимся цифровым технологиям россияне имеют возможность совершать дистанционно множество действий, в том числе оформлять различные виды документов и выплат, записываться на прием в государственные учреждения, а также регистрировать объекты движимого и недвижимого имущества.

Ранее, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно было предварительно записаться, подготовить документацию, прийти на прием, написать и подать заявление, после чего длительное время ожидать решения регистрационного органа. Общий порядок регистрации практически не изменился. Однако, сейчас все это можно сделать намного быстрее, что называется в режиме онлайн.

Преимущество Сбербанка услуг электронную регистрацию сделки

Таким образом, кредитная организация выступает посредником между органом государственной регистрации и заявителем.

В свою очередь за оказанную услугу последний должен оплатить стоимость посреднических услуг согласно установленному тарифу.

Читайте также:  Страховка квартиры от затопления соседей: как оформить, сколько стоит

При этом в отличие от порядка предоставления иных посреднических услуг электронная регистрация сделки с участием Сбербанка не требует оформления доверенности.

Как предоставляется услуга

В целом все просто, так как заемщику практически ничего не нужно делать. Тем не менее, есть смысл рассмотреть подробнее алгоритм и дать развернутый ответ на вопрос: как происходит электронная регистрация квартиры.

Начнем с определения составляющих данной опции. Итак, если клиент изъявил желание провести процедуру регистрации сделки дистанционно, в состав сервиса от Сбербанка будут включены следующие виды услуг:

  • Перечисление средств в государственный бюджет за совершение регистрационных действий. Иными словами, заемщик передает кредитору деньги на оплату пошлины, а последний осуществляет перевод средств.
  • Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для всех участников сделки, без которой процесс дистанционной регистрации сделки в принципе невозможен.
  • Дистанционная подача заявления и необходимых для регистрации документов.
  • Сопровождение, включающее отслеживание процесса и взаимодействие с сотрудниками Росреестра.

Общий порядок будет таким:

  1. Заемщик заказывает и оплачивает услугу кредитору;
  2. Клиент Сбербанка готовит полный пакет документов, необходимых для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю;
  3. Менеджер кредитной организации сканирует переданные заемщиком документы, загружает на сайт и отправляет пакет в Росреестр;
  4. Регистрирующий орган осуществляет проверку полноты и достоверности предоставленных сведений и принимает решение о регистрации сделки.

По завершению процедуры новый собственник жилого помещения сможет заказать документ, подтверждающий его права. Сейчас такой документ предоставляется в виде выписки из ЕГРН, которая вместе с правоустанавливающим документом высылается на адрес электронной почты заявителя.

Теперь остановимся на самом главном, на том, без чего регистрация не состоится. На пакете документов, которые нужно предоставить в Росреестр.

Какой пакете документов нужно предоставить в Росреестр

И здесь важно отметить, что при отсутствии хотя бы одного документа из перечня, определенного государственным регистрационным органом, процесс будет приостановлен. А вследствие этого, вместо обещанных 5 рабочих дней процедура регистрации может растянуться на несколько недель.

Перечень основных документов, требующихся для регистрации сделки с объектом недвижимости, включает следующие наименования:

  • Заполненный по образцу бланк заявления (получить его можно в Сбербанке);
  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий факт перехода прав от продавца к покупателю. В качестве документа-основания может выступать договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;
  • Справка, содержащая сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
  • Согласие супруга (супруги) на совершение сделки с объектом недвижимости (при наличии официальных брачных отношений);
  • Действительная выписка из ЕГРН (срок действия выписки не превышает месяца);
  • Паспорта участников сделки.

Период регистрации и стоимость услуги

Заявленный кредитором срок предоставления услуги составляет 5 дней. Предполагается, что за это время заявитель должен предоставить необходимые для регистрации документы, менеджер успеть их проверить и отправить в Росреестр, а государственный орган осуществить процедуру регистрации права собственности.

По факту этот период нередко увеличивается в связи с отсутствием в пакете того или иного документа, о чем менеджер Сбербанка обязан оповестить клиента. После того, как тот донесет недостающий документ, процедура возобновляется.

Нужно понимать, что с момента подачи заявления до уведомления о готовности проходит не одна неделя, а иногда и месяц.

Тем не менее, Сбербанк наряду с Росреестром продолжают совершенствовать данную опцию и уже в 2020 году регистрация сделки в цифровом формате будет занимать не более суток.

Какие сроки оформления и стоимость для заемщиков

Сроки оформления – далеко не первостепенная проблема для заемщиков, которых больше интересует вопрос сколько стоит данная опция. Из содержания информации, размещенной на официальном сайте Сбербанка и сервисе Дом Клик, за электронную регистрацию сделки заявителю придется заплатить не менее 7900 и не более 10900 рублей.

Стоит ли прибегать к платной услуге от Сбербанка

Среди заемщиков, прибегавших к данной опции, есть и довольные граждане и те, которые отзываются о ней крайне негативно. Содержание отзывов последних сводится к недовольству по поводу затягивания процесса регистрации. Рассмотрим, в чем заключаются плюсы и минусы предлагаемой Сбербанком услуги.

И начнем с положительных моментов, которые состоят в следующем:

  1. Экономия материальных ресурсов, когда недвижимость приобретается в другом субъекте страны. Ранее заемщику, покупающему квартиру в другом городе, приходилось ехать по месту покупки, чтобы зарегистрировать приобретенное жилье. Теперь это можно сделать дистанционно через отделение Сбербанка, где оформлен ипотечный кредит.
  2. Доступность услуги, которой может воспользоваться не только ипотечный заемщик, но и обычный клиент Сбербанка, осуществляющий расчет с продавцом недвижимости за счет собственных средств.
  3. Индивидуальный подход к каждому заказчику услуги. Обычно Сбербанк выделяет клиенту персонального менеджера, который сопровождает процесс от подачи заявления до полного исполнения.
  4. Экономия времени. Если не считать вероятность приостановления процедуры, регистрацию реально провести в кратчайшие сроки. При этом можно обойтись без посещения МФЦ и других организаций.

Теперь о наболевшем. Из существующих минусов стоит выделить следующие:

  1. Высокая стоимость услуги, вследствие чего воспользоваться данной опцией могут не все граждане;
  2. Клиент, заказывающий электронную регистрацию, в обязательном порядке должен иметь гражданство РФ;
  3. Услуга недоступна для граждан, которые приобрели недвижимость до 1998 года, а также для тех, кто приобретает только часть объекта, например, долю в квартире;
  4. Ограничение в возможности использования опции для несовершеннолетних и недееспособных участников сделки;
  5. После завершения процедуры регистрации у заявителя не остается документального подтверждения данного факта. Выписку на бумажном носителе придется заказывать в Росреестре за отдельную плату;
  6. Вероятность увеличения периода совершения регистрационных действий по вине клиента или менеджера банка.

В остальном нареканий по поводу электронной регистрации немного. Услуга удобная и в определенных обстоятельствах выгоднее своего аналога.  А чтобы исключить вероятность затягивания процесса регистрации, желательно предварительно уточнить полный перечень, запрашиваемых Росреестром документов.   Дистанционное оформление сделки через Сбербанк: алгоритм, стоимость, преимущества и недостатки услуги Ссылка на основную публикацию Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Источник: https://washepravo.ru/ipoteka/sberbank/elektronnaya-registraciya-sdelki-s-nedvizhimostyu-cherez-sberbank/

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Покупая недвижимость, сделку необходимо регистрировать. Еще совсем недавно для этого приходилось выстаивать очередь в Росреестр, а там, как правило, дело одним днем не решалось — выдавали талон на конкретный день.

Сейчас эту процедуру упростили и регистрацию сделки можно осуществить через Сеть. Пока эта услуга предоставляется только некоторыми банковскими организациями, но их количество неуклонно растет.

А вот электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк доступна уже сегодня.

Суть электронной регистрации сделки

Инициатором данной идеи в свое время выступил Росреестр. Теперь подавать заявление стало намного проще, а сроки заключения договором купли-продажи были значительно сокращены. Сегодня эта услуга пользуется огромным спросом у клиентов Сбербанка. Используется она и другими банковскими организациями, но Сбербанк является безусловным флагманом в этом направлении.

Менеджеры Росреестра заявляют, что сейчас после оформления заявления и подачи всех необходимых документов зарегистрировать сделку с недвижимостью можно будет уже через 24 часа. Но заявления заявлениями, а по факту процедура может растянуться на срок до месяца. Специалисты объясняют это «серостью» системы.

Зачем необходима регистрация в электронном виде

Сегодня инструменты выдачи ипотечных ссуд постоянно модернизируются. Ипотечный бизнес продолжает усовершенствовать свое техническое оснащение. Электронная сделка стала естественным продолжением этого процесса.

Часто сделки проводятся в разных регионах. Например, семья живет и работает на Крайнем севере, а их дети поступают в учебные заведения в Москве или Новосибирске.

В этом случае родителям придется понести немалые транспортные расходы, но электронная регистрация решает эту проблему.

Как правило, ипотечная сделка требует еще и значительных временных затрат. Тут не хватит даже увеличенного Северного отпуска.

Чтобы нарастить ипотечный портфель за счет таких клиентов, Росреестром и была инициирована процедура электронной регистрации.

Сбербанк поддержал эту инициативу в числе первых, а под контролем этого банка находится более 50% всего ипотечного рынка. Именно эта банковская организация вкладывает огромные средства в Интернет-банкинг.

Сейчас дебитор может осуществлять сделку в своем регионе. Клиенту придется однажды прийти в отделение банка, чтобы зафиксировать свое согласие в проведении сделки. После этого он может возвращаться домой, не беспокоясь о юридической стороне вопроса, так как регистрацию в органах юстиции берет на себя банк.

Таким образом клиент экономит не только деньги, но и время, которые ему приходилось бы тратить на конфиденциальное оформление сделки.

При ее реализации не нужно ходить к нотариусу, чтобы сделать доверенность, а ведь это действие может быть весьма затруднительным, если человеку необходимо на некоторое время уехать.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Сбербанк был в числе первых, кто решился проводить операции по ипотечным кредитам в электронном виде. Кстати, кроме ипотечных клиентов, эта процедура проводится и для прочих дебиторов. Сбербанк охотно пошел на сотрудничество с Росреестром и подписал все необходимые для этого документы.

Процедура эта платная, и стоит она от 7 900 до 10 900 рублей (в зависимости от типа жилья и региона регистрации сделки). Но в эту цену заложена еще и стоимость госпошлины. Для готового жилья процедура постановки его на учет будет стоить 8 000 рублей.

После заверения сделки собственником в ЕГРН появится соответствующая запись в Росреестре. У этой процедуры есть свои несомненные преимущества, основным из которых является отсутствие необходимости стоять в бесконечных очередях.

Клиенту придется только подождать, когда все документы будут ему предоставлены по емейл.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

В стоимость услуги включено следующее:

  • Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
  • Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки.
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр.
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.
  • Сопровождение сделки персональным менеджером.
Читайте также:  Какое имущество не делится при разводе супругов

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Этапы проведения сделки:

  1. Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде.
  2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации.
  3. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на Вашу электронную почту.

Важно! У клиента не будет физической документации на руках. Вся документация будет представлена в электронном виде. Действительность договора можно проверить на официальном ресурсе Росреестра. Сделать это можно будет после регистрации на ресурсе компании, посетив персональную область.

Что придется предоставить в банк для регистрации заявления

Обозначенные ниже документы придется предоставить независимо от того, была ли приобретена квартира в ипотеку или за наличные средства:

  • договор купли-продажи недвижимости (квартиры)
  • согласие члена семьи, если есть такая необходимость;
  • заявка на проведение сделки, оформленная на сайте.

Означенные выше документы должны быть предоставлены регистратору в полном объеме. Если будет отсутствовать хотя бы один из них, в регистрации может быть отказано.

Условия подачи документов

На самом деле условий немного, но соблюдать их необходимо, ведь правоустанавливающие документы заявитель получит только в случае их полного соответствия. Перечень необходимых условий и документации следующий:

  • Договор купли-продажи недвижимости — основной документ.
  • Сделка может быть проведена только с физическим лицом.
  • Если предусматривается долевое участие в обладании недвижимостью, обращение в Росреестр является необходимым условием.
  • Наличие обращения в Росреестр потребуется и при наличии несовершеннолетних детей в семье.
  • Доверенности и тому подобные документы не рассматриваются.
  • Регистрация военной ипотеки не осуществляется.
  • Договором предусматривается определенное количество лиц, участвующих в процедуре, как правило, это 2 человека. Если количество продавцов или покупателей будет увеличено, в совершении сделки откажут.

Проведение процедуры

Уже в самом начале процедуры следует указать менеджеру на то, что вся процедура будет совершаться в электронном режиме. Затем дебитору придется оплатить осуществление процедуры, после чего будет назначена конкретная дата совершения сделки.

Потом менеджер банка отправит все предоставленные клиентом документы в Росреестр по защищенному каналу. Далее сделка будет осуществлена или в ней будет отказано — это зависит от качества предоставленной клиентом информации.

После этого документы поступят на емейл заявителя, и он становится правомерным обладателем заявленной недвижимости.

Важно! Если у вас появятся сомнения, касательно проводимой сделки, подлинность подписи можно проверить на портале Госуслуг.

Проведение процедуры оформления документов через Интернет не значит, что клиент не сможет получить все документы в физическом виде. Электронные документы в полной мере способны подтвердить право на обладание недвижимостью. Кстати, когда клиент получит все необходимые для владения недвижимостью документы, ему уже нет необходимости заверять их нотариально.

Данная услуга была разработана Сбербанком для избавления клиентов от необходимости выполнять дополнительные шаги, влекущие к трате личного времени. Максимальный срок для ее реализации — 5 рабочих дней.

За это время банковские менеджеры должны обработать все предоставленные заявителем документы.

Менеджер банка может отказать заявителю на основании отсутствия некоторых документов, но при этом он обязан предоставить обоснование отказа.

Минусы электронной регистрации

К основным недостаткам данной системы можно отнести факт того, что ей могут воспользоваться только граждане РФ. Без российского гражданства сделка осуществлена быть не может. А еще при электронной регистрации ставка увеличивается на 10%. Участниками акции могут быть только совершеннолетние граждане. Инвалиды участвовать в акции не могут.

Еще одним минусом электронного оформления является его цена. Она может доходить до 10 000 рублей, конечно, здесь все зависит от региона, в котором проживает соискатель.

Есть ли выгода и как отследить осуществление процедуры

Выгода, конечно, есть, ведь при осуществлении данной процедуры нет необходимости посещать офис кредитной компании, все осуществляется дистанционно. А еще здесь отпадает необходимость в оформлении необходимых документов, в случае электронного оформления этим займутся менеджеры кредитной компании.

После рассмотрения договора вся необходимая документация о нем поступит на электронную почту заявителя. Эта услуга доступна не только «ипотечникам», но и тем, кто приобрел жилье по каким-то другим программам или просто за наличные деньги.

Всем клиентам доступна услуга менеджера, который даст исчерпывающую информацию по любому вопросу.

К менеджерам можно обращаться как по электронной почте, так и по телефонам, которые в обязательном порядке указываются на сайтах кредитных организаций.

Заключение

Сегодня уже нет необходимости объяснять, что будущее находится за электронным оформлением документов, связанных как с кредитованием населения, так и с другими финансовыми вопросами.

Каждому потенциальному дебитору следует со всей внимательностью изучить правила оформления документации подобным образом.

Конечно, в каждом регионе это нововведение будет внедряться со своей долей оперативности, но уже сейчас можно сказать, что в скором времени без электронного оформления не будет обходиться ни один документ.

Источник: https://moj-sberbank.ru/elektronnaya-registraciya-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке и как она проводится

Переход права собственности на недвижимость осуществляется только после государственной регистрации в Росреестре. С этого момента приобретатель получает полный объём прав и обязанностей.

Процедура становится всё проще, появляются новые сервисы, которые помогают экономить время, сокращая срок оформления.

Электронная регистрация сделки через Сбербанк позволяет максимально минимизировать контакты с государственными органами.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке, процесс оформления, сроки и особенности регистрации

Электронная регистрация сделки – что это

Новый сервис от компании «Центр Недвижимости от Сбербанка» (входит в группу компаний ПАО Сбербанк) позволяет зарегистрировать сделку по приобретению недвижимого имущества в режиме онлайн. Это альтернативный способ переоформления жилья на нового владельца, который на порядок проще, чем традиционный.

Чтобы зарегистрировать право собственности необходимо один раз предоставить документы лично в «ЦНС». После этого все действия выполняют менеджеры Сбербанка, а процедура проводится через электронные каналы связи.

В отличие от традиционного способа, электронная регистрация не требует визита в МФЦ или Росреестр. При этом срок переоформления не увеличивается.

Сервис является удобным и прогрессивным, но имеет ряд ограничений. В настоящий момент его использование не распространяется на:

  • приобретение доли недвижимого имущества;
  • покупку объекта по договору долевого участия;
  • сделки с участием лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными;
  • регистрацию имущества, купленного по программе военной ипотеки;
  • проведение сделок-цепочек (альтернативные сделки), состоящих из нескольких операций купли-продажи (например, при обмене квартиры через продажу);
  • сделки, где интересы сторон представляют третьи лица по доверенности.

Ограничений по типу используемых средств нет. Договор может быть оплачен как личными финансами, так и заёмными средствами, например, в рамках ипотечных программ от Сбербанка.

Функционал сервиса

Электронная регистрация сделки – это комплексная услуга, включающая в себя:

  1. Оплату пошлины, которая взимается в пользу государства за регистрацию права собственности на недвижимость.
  2. Оформление цифровой подписи, которая является аналогом собственноручной и используется для подтверждения личности, подписания документов. ЭПЦ выпускается на каждого участника.
  3. Направление документов в электронном формате в Росреестр.
  4. Полное сопровождение сделки специалистами «ЦНС».

Каждую сделку курирует персональный менеджер, который выполнит практически все действия, ответит на интересующие вопросы и поможет с оформлением. Это позволит оперативно получать полноценную консультацию, не выходя из дома.

Тарифы на услугу

В 2019 году стоимость электронной регистрации варьируется от 5 550 рублей до 10 000. Точная цена зависит типа объекта недвижимости и региона, где проводится сделка. В стоимость входят расходы на оформление электронной подписи, оплата государственно пошлины и прочие услуги. Дополнительные траты, необходимые для завершения регистрации сделки, не требуются.

При оформлении ипотеки в Сбербанке электронная регистрация не является обязательным условием выдачи средств, но позволит получить дополнительную скидку к процентной ставке – 0,1%.

Желающим воспользоваться услугой рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистами «ЦНС», чтобы понимать размер предстоящих расходов.

Процедура оформления

Регистрация сделки через интернет не имеет существенных отличий от стандартного порядка. Единственное, что необходимо учесть, это действующие ограничения и порядок проведения операции.Пакет требуемых документов

К документам, обязательным для регистрации сделки, относят:

  • Заявление по установленной форме. Текст выражает желание заявителя на проведение операции именно через данный сервис.
  • Документ, на основании которого у приобретателя возникает право на объект. Это может быть договор купли-продажи, долевого участия, который также можно зарегистрировать через Сбербанк.
  • Ипотечный договор, если объект приобретался в кредит.
  • Согласие супруга на осуществление сделки, если брак официально зарегистрирован. Документ заверяется у нотариуса.
  • Документы, подтверждающие личности участников сделки. Чаще всего используются паспорта, но если они отсутствуют, то могут использоваться временные удостоверения и иные документы их заменяющие.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Документ, указывающий на количество лиц, прописанных в жилом объекте.

Подаются как оригиналы документов, так и копии. Подлинники сразу возвращаются владельцам, они требуются только для сверки.

Этапы оформленияБольшую часть действий берет на себя менеджер, который курирует сделку. В целом процедура проводится в следующем порядке:

  • Подписать договор купли-продажи и обратиться в отделение Сбербанка, изъявив желание оформить сделку в электронном виде.
  • Подписать предложенные документы, в которых содержатся условия предоставления услуги.
  • Документы по электронным каналам связи направят в Росреестр, после чего производится регистрация.
  • Дождаться окончания проведения процедуры, затем, получить документы в электронном виде по e-mail.

Срок регистрации составит 1-7 дней. В настоящее время Сбербанк стремиться максимально сократить время, затрачиваемое на процедуру, сведя ее до 1 суток.

При необходимости, после завершения регистрации, можно обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРП на бумажном носителе. Данная услуга платная, цена составит порядка 400 рублей.

В стандартном порядке сделка регистрируется немного сложнее. Сторонам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с договором, оплаченной пошлиной и пакетом бумаг.

Затем требуется подписать документы, получить расписку, явиться повторно для выдачи выписки на бумаге. В некоторых случаях участники сделки вынуждены неоднократно посещать инстанции для решения текущих вопросов.

Читайте также:  Иск о признании права собственности в порядке наследования

Поэтому проведение регистрации онлайн выгодно, особенно, когда недвижимость приобретается в другом регионе, городе.

Сервис электронной регистрации позволяет сократить длительность операции и уменьшает количество личных посещений государственных органов и иных структур. Как минимум, не придется отдельно посещать банк для оплаты пошлины.

Использование электронных документов

На данный момент граждане не обязаны предоставлять выписку из ЕГРП на бумажном носителе. Любой государственный орган может самостоятельно запросить электронный вариант в Росреестре, чтобы провести необходимые действия. Сложностей при прописке, устройстве детей в школу или при получении материнского капитала не возникнет.

Если гражданину отказывают в проведении операции на основании отсутствия бумажного документа, он может подать жалобу на орган, нарушающий его права. Физическое лицо даже не обязано распечатывать справку, так как данные находятся в общем доступе.

Плюсы и минусы электронного сервиса

Использование данного сервиса имеет как свои преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести:

  1. экономию времени, необходимого для осуществления сделки;
  2. получение скидки по ипотеке;
  3. минимальное количество посещений офиса, отсутствие необходимости обращения в Росреестр.

Есть у электронной регистрации права собственности и свои минусы:

  • Услуга предоставляется на коммерческой основе. Стоимость может достигать десяти тысяч и даже более, в зависимости от региона и иных факторов.
  • В ряде случаев зарегистрировать сделку электронно не получится, так как действуют ограничения.
  • Процесс проходит без участия сторон, полностью контролируется специалистами сервиса. Соответственно, повлиять на него невозможно.

Электронная регистрация сделки – это сравнительно новая услуга, но действует она уже не первый год. Все процессы выверены и отлажены, что исключает возникновение непредвиденных трудностей в части оформления и использования документов. При этом проведение операции берет на себя крупнейший российский банк, в надежности которого сомневаться не приходится.

Источник: https://finansy.guru/banki/kredity/elektronnaya-registratsiya-sdelki-v-sberbanke.html

Электронная регистрация договора купли продажи квартиры через Сбербанк в 2020 году

Сбербанк является одной из самых популярных у населения финансово-кредитных организаций, предоставляющих комплексные банковские услуги.

Это обусловлено и широким перечнем предоставляемых продуктов и услуг, и высокой долей государственного участия, и изначально повышенным “кредитом” доверия среди граждан. Так уж сложилось.

И Сбербанк “держит марку” – с недавнего времени была запущена удобная программа электронной регистрации договоров купли-продажи.

Электронная регистрация договора позволяет сэкономить время. Заемщику по кредитному договору не придется посещать Росреестр или МФЦ для регистрации ипотечного договора – все эти процедуры за него произведет банк.

Данная возможность стала доступна ипотечным заемщикам с июля 2016 года. При помощи данного продукта клиенты Сбербанка получили возможность существенно экономить трудовые и временные затраты.

Удобный сервис позволяет провести сделку по купле-продаже ипотечной квартиры “под ключ”, не заботясь о бюрократических тонкостях – ведь банк берет на себя “бумажные дела”.

В сервис входят следующие услуги:

  • оплата госпошлины за регистрацию имущественного права, размер которой по состоянию на 2020 год составляет 2000 рублей для физических лиц (при электронной регистрации пошлина ниже, подробности – далее);
  • выпуск усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для всех сторон-участниц процесса купли-продажи;
  • отправка всей документации – как основной, так и сопровождающей сделку, по защищенным цифровым каналам электронной связи непосредственно в органы Росреестра;
  • постоянный контроль регистрации и взаимодействие с Регистрационной Палатой посредством средств и методов межведомственного взаимодействия;
  • за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, который предоставит всю интересующую клиента информацию о ходе сделки и ее осуществлении.

Услуга по электронной регистрации доступна не только ипотечным заемщикам – в отношении любых сделок с недвижимостью, осуществляемых на вторичном рынке, можно зарегистрировать договор и отправить сопутствующие документы в электронном виде.

Условия принятия документов на электронную регистрацию:

  • сделка совершается на вторичном рынке жилья;
  • основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи;
  • объекты договора – квартиры или земельные участки без построек, право собственности на которые оформлено до 1998 года;
  • участники сделки – граждане, и не осуществляют в установленном порядке предпринимательскую деятельность;
  • сделка является прямой (альтернативные сделки в виде “цепочек” договоров к электронной регистрации не принимаются);
  • сделка осуществляется в отношении объекта недвижимости “целиком” (нельзя воспользоваться услугой при покупке/продаже доли);
  • сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, граждане, в установленном порядке признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
  • если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.

Процесс электронной регистрации сделки в Сбербанке выглядит следующим образом:

  • подписание документации в банке – кредитной или иной, в присутствии работника кредитного учреждения;
  • отправка документации по защищенным электронным каналам управомоченным сотрудником Сбербанка в Росреестр;
  • государственная регистрация сделки в соответствии с 218-ФЗ;
  • заявитель получает договор купли-продажи и выписку из ЕГРП на указанный в заявлении о предоставлении услуги адрес электронной почты.

А теперь можно сравнить, насколько простой выглядит вышеописанная электронная регистрация по сравнению с обычной процедурой:

  • в банке подписывается кредитный договор и договор купли-продажи;
  • заявитель посещает территориальное подразделение Росреестра или МФЦ и передает документы на регистрацию;
  • производится оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей в ближайшем терминале оплаты;
  • производятся процедуры по внесению соответствующих записей о переходе права в ЕГРП;
  • заявитель снова посещает многофункциональный центр или Регпалату для получения документации, удостоверяющей переход имущественного права;
  • снова посещение банка – для подачи документов, полученных в Росреестре, в целях выдачи банковского кредита.

Какие нужны документы

Для электронной регистрации сделки заявителю придется собрать и подготовить следующий комплект документации:

  • паспорта всех участников сделки, копии паспортов;
  • договор купли-продажи или ипотечное соглашение;
  • выписка из ЕГРП на объект недвижимости;
  • нотариальное согласие супруга на проведение сделки (если гражданин состоит в зарегистрированных отношениях);
  • справка о количестве зарегистрированных в жилом помещении лиц;
  • заявление на государственную регистрацию права.

Сколько стоит

Стоимость услуги по электронной передаче документации в органы Росреестра составляет от 5550 до 10250 рублей.

Окончательная стоимость услуги вычисляется, исходя из региона совершения сделки (в различных субъектах РФ – свои цены на жилье и различные сопутствующие услуги), а также от разновидности жилого помещения (квартира или земельный участок без построек).

Расходы заявителя будут меньше на 600 рублей, ведь при подаче документов через каналы электронного документооборота государственная пошлина составит всего лишь 1400 рублей, а не 2000, как при обычной регистрации.

Сроки

По официальной информации Сбербанка, электронная регистрация договора занимает не более 5 рабочих дней.

Представляется, что в этот срок уже включена обработка документов непосредственно сотрудниками Сбербанка, передача их по электронным каналам связи в Росреестр, обработка Регпалатой и отправка правоустанавливающих документов на адрес электронной почты заявителя.

Плюсы и минусы

Сначала рассмотрим плюсы, которые приобрели покупатели и продавцы недвижимого имущества с введением в действие электронной регистрации сделки от Сбербанка:

  • появилась возможность осуществить сделку и зарегистрировать имущественное право в другом населенном пункте РФ через офисы Сбербанка – покупателю квартиры не нужно приезжать в другой город, где находится продавец и его имущество;
  • процедура электронной регистрации доступна в любой рабочий день недели – во время работы офисов Сбербанка – очень удобно, если есть необходимость оформить сделку в понедельник или в вечернее время;
  • оформить ДКП, произвести все необходимые расчеты, передать документацию на регистрацию – все эти действия – всего лишь за 1 визит в офис кредитной организации;
  • нет необходимости посещать Росреестр или МФЦ – все итоговые документы передаются в электронном виде на указанный заявителем адрес электронной почты;
  • возможность использования услуги не только ипотечными заемщиками, но и теми гражданами, которые совершают сделку без привлечения заемных банковских средств;
  • госпошлина за электронную регистрацию меньше на 600 рублей – 1400 вместо 2000 при обычной регистрации;
  • к каждому заявителю прикрепляется персональный менеджер, который окажет консультативную поддержку по всем интересующим вопросам;
  • если клиент выбирает электронную регистрацию, Сбербанк предоставляет скидку по ипотечному кредитованию в размере от 0,5 до 0,7 % (скидка действует при покупке квартиры по программам приобретения готового жилья или квартир в новостройках).

Теперь о минусах:

  • электронная регистрация сделки производится, если сторонами выступают только российские граждане;
  • нельзя подать электронные документы, если участник сделки – несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано до 1998 года, могут быть зарегистрированы только в обычном режиме;
  • продажу долей нельзя регистрировать таким образом;
  • нотариальные доверенности также не действуют – участники сделки должны выступать от своего имени;
  • услуга является платной и ее стоимость в отдельных регионах может достигать 10000 рублей.

Какие документы получает в итоге клиент

По результатам оказания услуги клиент получает следующую документацию:

  • выписку из ЕГРП (в электронном виде на адрес электронной почты) – основной документ, свидетельствующий о наличии и переходе права собственности;
  • сертификат о проведенной электронной регистрации от Центра недвижимости Сбербанка (также в электронном виде);
  • подписанный договор купли-продажи;
  • если бралась ипотека, то выдается кредитный договор, график платежей, документ, свидетельствующий о полной стоимости кредита и другие документы.
  • Электронная регистрация договора купли-продажи – это новинка от Сбербанка, разработанная в партнерстве с Росреестром.
  • Теперь граждане могут упростить процедуру госрегистрации перехода права, пропустив некоторые шаги – ведь практически все действия сделают в самом Сбербанке.
  • Клиенту останется лишь получить готовые правоустанавливающие документы на указанный адрес электронной почты.
  • Как оформить дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры, узнайте здесь.
  • Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире вы можете посмотреть на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/jelektronnaja-registracija-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-cherez-sberbank/

Ссылка на основную публикацию