Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках 

Вы задумались о том, стоит ли покупать квартиру на первом этаже в панельном или кирпичном доме? Сейчас мы приведем 20 самых важных плюсов и минусов такого выбора. Все коротко, понятно и «по делу».

Если Вы не хотите читать всю статью целиком, то мы можем дать сразу короткий и ясный ответ:

1. Если Вы хотите приобрести объект недвижимости на 1 этаже с целью последующей сдачи в аренду, то тогда такую квартиру стоит покупать. Вложения в такой объект будут существенно рентабельнее, чем в аналогичный объект на верхних этажах.

2. Если Вы планируете проживать в такой квартире, то лучше отказаться. Причина проста: в будущем потребуются дополнительные вложения в обустройство помещения. Но если Вы готовы со временем обустроить свое жилье или Вы хотите срочно решить жилищный вопрос и лишних денег совсем нет, то такая квартира вполне подойдет.

Теперь наши эксперты по недвижимости объяснят всё подробно и в деталях.

Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. Действительно, такую квартиру можно приобрести на 20-30% дешевле, чем на других этажах.

При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах.

Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе.

Более подробно о том, почему такая квартира обычно стоит дешевле и о том, как обойти эти недостатки — читайте в полной версии статьи о плюсах и минусах квартиры на первом этаже. Более точной статьи в интернете сложно найти, сайту elitearenda.ru вполне можно доверять.

Цена такой квартиры — её главный плюс (об остальных плюсах читайте ниже). Но у нее есть и минусы.

Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже

Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.

Минусы следующие:

  1. Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
  2. Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
  3. Постоянно доносится шум от работы лифта
  4. Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
  5. Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
  6. Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
  7. В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
  8. Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
  9. Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.

Все это важно учесть, если Вы покупаете квартиру в таком доме. Если Вы планируете приобрести жилье в новостройке, то обязательно прочитайте про дефекты новостроек:http://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm.

Теперь посмотрите на плюсы и еще раз подумайте о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже

Плюсы квартиры на 1 этаже:

  1. Конечно, цена ниже на 20-30% чем на квартиры «этажом выше».
  2. Такая квартира очень удобна для беременных, которым необходимо заносить коляску. Также она очень подойдет для пенсионеров.
  3. Нет необходимости каждый день вызывать и ждать лифт по нескольку минут.
  4. Можно наблюдать за своим ребенком, гуляющим во дворе.
  5. Очень легко осуществлять переезд.
  6. Вы не сможете затопить соседей. Суд не назначит Вам выплату многомиллионных компенсаций соседям за испорченный ремонт в результате их затопления.
  7. Не надо платить за лифт по 1000 рублей каждый месяц.
  8. Можно организовать парковочное место для своего автомобиля прямо у себя под окнами, протянув к нему специальный страховочный трос. Это поможет сэкономить еще 2200 рублей в месяц.
  9. Эта квартира – удачная инвестиция. В будущем ее можно будет переоформить в нежилой вид, пристроить крыльцо и сдавать в аренду под магазин или офис.

Теперь можно задуматься о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, опираясь на конкретные доводы.

Об остальных плюсах можно почитать тут: http://elitearenda.ru/plyusy-minusy-pervogo-etazha.htm.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 16:39

Самым высоким из введенных в эксплуатацию в 2019 году жилых небоскребов столицы стало высотное здание, возведенное группой компаний «КОРТРОС». Жилой дом представляет собой 53-х этажный небоскреб высотой 175 метров.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 15:10

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование Группе компаний «Арена» для строительства жилого комплекса «Кузьмолово» в Ленинградской области. Кредитная линия открыта в размере 815 млн рублей.

Сегодня, 15:00

В Москве открыл свои двери «Остров Мечты» – первый в России тематический парк развлечений мирового уровня.

На его территории расположились многочисленные аттракционы, зона городского променада, ландшафтный парк с разнообразием детских и семейных площадок, а также концертный зал и кинотеатр.

Строительство объекта длилось с марта 2016 года, и «Остров Мечты» стал одним из крупнейших и социально значимых проектов развития территорий, прилегающих к Москве-реке.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 14:02

Ипотека под 7-8% — вполне достижимая цель на сегодняшний день. ЦБ РФ планомерно снижал ключевую ставку, что позволило банкам приблизиться к долгожданным значениям по стоимости кредитов.

Уже сейчас действуют программы, по которым минимальная ставка находится ниже 8%.

О том, насколько легко взять ипотеку на предельно низких значениях и какие программы находятся в топе рейтинга, рассказывают в департаменте ипотеки АН «БОН ТОН».

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 11:59

На сегодняшний день на рынке новостроек Москвы работают пять девелоперов с «зарубежными» корнями, а жилая площадь реализуемых ими проектов достигает почти 900 тыс. кв.м, подсчитали эксперты компании «Метриум». Эти компании либо входят в структуру иностранных девелоперских корпораций, либо являются их представительствами в России.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 11:54

Эксперты проанализировали арендные ставки на встроенно-пристроенные торговые помещения в Москве.

Сегодня, 11:49

— Предложения по комплексному развитию территорий, расположенных вблизи ЦКАД, проработаны в утвержденных постановлениями Правительства Москвы проектах планировки территории, — рассказал глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 11:47

Российская компания-разработчик Spy.space и инвестор из Юго-Восточной Азии подписали инвестиционное соглашение о финансировании разработки алгоритмов видеораспознавания корона- и других вирусов на базе платформы Spy.space.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 11:43

2-го апреля в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» пройдет круглый стол: «Влияние реновации на урбанистику города». На протяжении часа с 12:30 до 13:30 в желтом зале спикеры расскажут о влиянии проектов на урбанистику. О комплексном подходе к развитию программы.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 11:35

2 апреля в 12:30 на форуме участников ждет обучающая серия мастер-классов от ведущих бизнес-тренеров рынка недвижимости. За 1 день участники пройдут интенсивный курс по продажам, маркетингу и переговорам, который поможет участникам начать больше зарабатывать.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Сегодня, 11:24

Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/stoit-li-pokupat-kvartiru-na-1-etazhe/

Квартира на первом этаже новостройки: за и против

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Уровень комфорта проживания в квартирах многоэтажных домов определяется не только удобством планировки, качеством инженерной инфраструктуры и видовыми характеристиками, но и этажом. Традиционно квартиры на первых этажах не относились к наиболее желанной недвижимости и приобретались, в основном, в силу таких обстоятельств, как ограниченный бюджет или состояние здоровья, которое не допускало путешествий по лестничным маршам. Изменилась ли ситуация, когда дома стали возводиться по современным проектам?

В рамках настоящей статьи выясним преимущества и недостатки квартир на первых этажах в сегодняшних новостройках.

Содержание

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Какие же причины определяли нелюбовь граждан к квартирам на первом этаже? В первую очередь, некоторые неудобства были обусловлены неспособностью технологий, которые использовались ранее для возведения жилья, обеспечить надлежащий комфорт, а также максимально экономичному подходу к строительству. Результат не заставил себя ждать и в сознании покупателей сформировались отрицательные стереотипы по поводу жилья на первых этажах, которые оставались популярными до недавнего времени.

Сомнительные бонусы — любопытные взгляды с улицы и подвальная сырость

Из-за недостаточной изоляции квартиры от подвального помещения влага часто проникала в квартиру, в результате микроклимат жилых помещений сложно было назвать исключительно комфортным, в ряде случаев на стенах иногда даже появлялся грибок.

Окна квартир на первых этажах часто располагались на уровне человеческого роста. Существовал единственный способ, позволяющий защитить жилье от посторонних глаз любопытных прохожих, которые то и дело норовят заглянуть в окно – повесить плотные шторы. Однако в этом случае ограничивается возможность использовать естественное освещение, растут расходы на оплату электричества.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Прочные двери и решетки на окнах – тренд для первых этажей

Но есть и гораздо более серьезная проблема – проникнуть в квартиру на первом этаже через окно злоумышленнику не составляет труда. Поэтому для покупателей жилья такие расходы, как установка металлических решеток на окна, являются обязательными. Кстати, достаточно популярными были квартиры первого этажа не только среди злоумышленников, которые предпочитали проникать в жилье через окно.

Часто взламывали и двери именно на первом этаже, по той причине, что в случае необходимости можно было оперативно покинуть квартиру. И при этом путей для отступления было сразу несколько, в отличие от квартир на других этажах можно было просто выпрыгнуть в окно. Соответственно, меры по обеспечению безопасности жилья учитывали также установку прочных дверей и надежных замков.

Уличный шум органично дополняется шумом в подъезде

Акустический комфорт квартир также оставлял желать лучшего, жильцы имели возможность отлично слышать все, что происходит на улице, причем, в любое время суток.

Зимой приходится мириться со звуками прогреваемых авто на стоянке, которая находится как раз напротив окна, а в теплое время суток приходилось терпеть уличный шум, громкий разговор подгулявших компаний, крики ребятишек на детской площадке.

Положение усугублялось тем, что в силу жары держать окна открытыми было просто необходимо.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Кроме того, именно на площадке первого этажа самое оживленное движение – хлопает входная дверь, постоянно открываются и закрываются двери лифта, зимой граждане энергично топают, сбивая снег с ботинок.

Проблема с шумом решалась, как правило, установкой двойных дверей, эксплуатировать которые, прямо скажем, не очень удобно, кроме того, проблема с шумом решалась только отчасти.

Просто не существовало эффективных технологий, которые позволяли бы обеспечить хорошую звукоизоляцию.

Вид на помойку или стоянку подчеркивает соответствующий аромат

Практически в каждом доме находятся квартиры с наименее удачным расположением относительно другого жилья на первом этаже. Речь идет о квартирах, окна которых выходят на мусорные баки, на стоянку или даже на проезжую часть.

Все это предполагает необходимость как-то мириться с различными запахами, которые, хотя и являются привычными для городского жителя, но досаждают все же изрядно.

Вот от этой неприятности защититься фактически было невозможно, кондиционеры ставить было не принято — устройства были дорогостоящими и сами по себе представляли большую ценность.

Деньгами ситуацию не исправить. Да и денег-то нет

Итак, основными неприятностями, с которыми было сопряжено проживание на первом этаже, являлись расходы на обеспечение безопасности, необходимость постоянно зашторивать окна, сырость, шум и неприятные запахи с улицы.

Словом, проблемных мест было достаточно много, и далеко не все неприятности можно было решить с помощью денег.

А вот денег, нужно сказать, у большинства владельцев квартиры на первом этаже было немного (речь идет о тех, кто каким-либо образом «получил» квартиру а не приобрел ее самостоятельно). Как уже отмечалось, такое жилье приобреталось при ограниченном бюджете.

Жить стало лучше, жить стало веселей

Что изменилось к сегодняшнему дню? Для многих проблем, которые ранее были актуальными для обитателей первых этажей, нашлись достаточно эффективные способы решения. Причем, решения нашлись во многом благодаря появлению и развитию в строительной индустрии определенных технологий.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Проблема сырости больше не проблема

Вопрос с изоляцией жилых помещений от помещений подвала был решен за счет применения новых гидро- и пароизоляционных материалов, сырость уже не заставляет жильцов постоянно держать открытыми окна. Квартиры современных новостроек уже не отличаются друг от друга по уровню влажности, вне зависимости от того, на каком этаже они находятся.

Читайте также:  Стоимость сделки купли продажи квартиры у нотариуса: тарифы, от чего зависит, кто платит

Если речь идет о новостройках, которые продолжают возводиться по старинным традициям «социального жилья», или недвижимости ультра-бюджетного класса и подобные проблемы имеют место, то владелец вполне способен решить их самостоятельно. Дефицита качественных изоляционных материалов, как и специалистов по их монтажу, сегодня не наблюдается.

Безопасность жилья – для всех этажей теперь равные условия

Относительно расходов на обеспечение безопасности квартир на первых этажах ситуация изменилась несколько неожиданным образом.

В силу определенных социальных изменений, которые произошли к настоящему моменту, теперь ставят решетки на окна не только жители первых этажей, но также владельцы квартир на втором, и даже, в ряде случаев, на третьем этажах.

Если же говорить о прочных металлических и бронированных дверях, то их стараются установить абсолютно все жильцы, вне зависимости от того, на каком этаже находится квартира. Поэтому желательно выбрать квартиру, находящуюся в безопасном районе. 

Методы маскировки жилья в городских условиях

По поводу такого неприятного фактора (но не настолько критичного, как обеспечение безопасности жилья), как любознательность прохожих и всего, что с этим связано, не изменилось практически ничего – защищают лишь шторы. Впрочем, появилась еще одна возможность спрятаться от чужих глаз, появились зеркальные и тонированные пленки для стекол, благодаря которым с улицы ничего не видно, но уровень освещенности жилья не снижается.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

От шума защитились, но и от свежего воздуха спрятались

Выход есть

Решением проблемы является установка приточного клапана – специального приспособления, которое обеспечивает приток воздуха и его очистку, но которое, к сожалению, стоит весьма недешево.

Если жильцы квартир на верхних этажах, в принципе, могут обойтись без установки подобного приспособления, то на первых этажах этого избежать не получится (если, конечно, речи идет о том, чтобы обеспечить оптимальный уровень комфорта).

Вентиляция помещений путем периодического открывания окон предполагает проникновение шума и запахов с улицы.

Технологии обеспечили возможность сократить уровень шума, проникающего в квартиру с площадки первого этажа, а также из окон. Современные звукоизолирующие материалы, которые используются при изготовлении дверного полотна, качественные и эффективные уплотнители на дверях и пластиковых окнах позволяют обитателям квартир на первых этажах избежать дискомфорта, который возникает из-за шума.

Однако в связи с использованием металлопластиковых окон возникла еще одна проблема, которой, кстати, раньше не было совсем.

Стандартные системы вентиляции жилых домов предполагали приток свежего воздуха в помещение за счет мелких щелей между оконными рамами и створками, а также через щели в дверном проеме.

Металлопластиковые окна не пропускают воздух совсем, и даже при наличии кондиционера приходится периодически открывать окна, чтобы впустить новую порцию воздуха.

Справедливости ради нужно отметить, что некоторые современные проекты жилых домов (начиная от жилья класса «комфорт» и выше) изначально предполагают вентиляционные системы с принудительным притоком воздуха. Так что мы рекомендуем перед покупкой квартиры интересоваться данным аспектом.

Вид из окна – тут могут быть варианты

По поводу видовых характеристик квартир первых этажей сегодня многое зависит от класса недвижимости. Многие современные проекты предполагают обустройство придомовой территории с использованием эффективных решений ландшафтного дизайна.

Так, в жилых многоэтажках, начиная от класса «комфорт» окна всех квартир, вне зависимости от этажа, выходят на благоустроенную территорию, стоянки и зоны с мусорными баками планируются на отдалении от самого дома и от детских площадок.

А вот современный панельный «эконом» вполне может предложить квартиру с видом на мусорные баки.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Новая реальность – инвестиционная привлекательность жилья

Говоря о недостатках и преимуществах квартир на первых этажах, необходимо учесть и новую экономическую составляющую, которая ранее при выборе жилья в расчет не принималась (по причине ее отсутствия). Раньше в силу разных причин было просто не принято обустраивать на первых этажах коммерческие предприятия – разного рода магазины, стоматологические клиники, парикмахерские, и даже офисы компаний.

Сегодня же квартиры первых этажей, расположенные в интересных, с коммерческой точки зрения, кварталах, приобрели инвестиционную привлекательность.

Граждане и организации специально ищут такие квартиры, переводят жилье в статус нежилой недвижимости, выполняют перепланировку и обустраивают отдельный вход.

За счет такого маневра квартиры, не особо привлекательные изначально как жилые объекты, значительно вырастают в цене, принося владельцам немалую выгоду. Нежилые квадраты сдаются в аренду или продаются по хорошей цене.

Все это в гораздо меньшей степени относится к новостройкам более высокого класса, чем «эконом». Проекты некоторых многоэтажек изначально учитывают возможность размещения на первых этажах коммерческих компаний, и к моменту сдачи дома в эксплуатацию уже имеются арендаторы или покупатели, которые имеют определенные виды на площади первого, а то и второго этажа.

Однако квартиры в простеньких панельках эконом-класса часто остаются до последнего момента «темной лошадкой» с инвестиционной точки зрения. Что, в свою очередь, дает прекрасный шанс для получения прибыли наиболее сообразительным и расторопным покупателям.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы в старых домах и новостройках

Заключение

Итак, во многом отношение потенциальных покупателей к квартирам на первых этажах претерпело изменения. Исчез целый ряд причин, по которым такие квартиры объективно являлись чуть ли не «жильем второго сорта», соответственно, поведенческие стереотипы покупателей также изменились.

Выбор квартир первых этажей стал значительно шире – можно найти весьма приличный вариант за умеренные деньги или, наоборот, за рыночную сумму купить жилье с посредственными характеристиками.

Добавилась и коммерческая составляющая – возможность изменения статуса и технических параметров жилья под коммерческие нужды в целях получения выгоды. Если ранее покупатели руководствовались шаблонными правилами, которые, впрочем, были более чем обоснованными, то сейчас каждый объект они оценивают индивидуально, рассматривая каждый параметр.

Источник: https://Novostroev.ru/articles/kvartira-na-pervom-etazhe-novostroyki-za-i-protiv/

Только не первый и не последний этаж, думают многие. А зря. У этих этажей плюсов больше, чем минусов

Если честно, я осознала многие плюсы первого этажа только после того, как, прожив на нем 12 лет, переехала. Нет, не на первый. В том то все и дело. Переехала я на последний.

Начнем с первого. Я тоже из тех людей, кто говорил, что на первый — никогда! Смущало, прежде всего, что мимо окон будут ходить, в окна заглядывать и под окнами сса… ну вы поняли.

В принципе, всех этих недостатков можно избежать. Например, окна могут выходить не на проход. Тогда мимо них никто не будет ходить, заглядывать и… да, тоже не будут. Да и этаж может быть довольно высокий.

Еще один минус — на окна придется ставить решетки. Впрочем. сейчас они бывают прозрачные пластиковые. А можно вообще сделать рольставни.

Если деревья под окном слишком близко, то в квартире может быть темно. Но это проблема не только первого этажа. В старых районах деревья достают и до пятого этажа. И в тех квартирах тоже темно. Но, если сторона солнечная, то и не жарко (а это уже к плюсам). А вообще зелень под окном — это хорошо!

Еще одни минус, что дверь квартиры выходит в подъезд. Это лишний шум. Но можно поставить хорошую дверь со звукоизоляцией. Или вообще квартира будет с тамбуром.

Вообще-то я хотела писать про плюсы ))))

А вот дальше начитаются плюсы. Сначала очевидные

1. Лифт не нужен (особенно актуально, когда вам доставляют что-то крупногабаритное). Тогда еще и 2. За поэтажный подъем доплачивать не придется3. Если в доме есть велосипеды и прочие ролики, то очень удобно приходить и уходить4. Для пожилых людей, которым уже тяжело ходить, первый этаж отлично подходит. Особенно с учетом того, что лифты ломаются. 5. Психологи считают, что жить ближе к земле гораздо комфортнее и экологичнее (и психически, и физически)6. Под окном можно сделать палисадничек (при хорошем раскладе)7. А при совсем хорошем раскладе можно и погребок под балконом организовать )

А теперь не очевидные плюсы, которые я осознала позже. Но даже зная вышеперечисленные, когда мы искали новую квартиру, уже не отвергали первый этаж

1. В квартире на первом этаже не нужно думать о соседях снизу! Совсем. Хоть танцуй всю ночь напролет (особенно, если еще и соседей сбоку тоже нет, как было в моей бывшей квартире). Ох, как я это поняла, когда сейчас подо мной живут соседи, которым мешает каждый шорох в нашей квартире!2. Стиральная машинка тоже никому не помешает3. И нет опасений, что вы кого-то зальете и потом будете оплачивать ремонт4. Если деревья под окнами все же растут, то даже на солнечной стороне никогда не будет жарко. Кондиционер точно не понадобится5. А еще я знаю, что на первом этаже разрешены перепланировки, которые запрещены на всех других этажах6. А в некоторых домах еще и вход отдельный можно сделать. Но это скорее ближе к фантастике, хоть и возможно

Кто-то скажет, что на первом этаже лучше слышен шум с улицы, а я скажу, что это не так. Звук идет наверх. И сейчас, живя на втором, я в этом убедилась.

Да, вначале я сказала, что живу на последнем этаже, а теперь пишу, что на втором. Но это и есть последний. И, честно говоря, я не вижу в последнем этаже ни одного минуса.

Особенно после тех соседей, что жили над нами, когда мы жили на первом этаже ))) Там были все возможные шумы: и орали, и гремели, и дети бегали, и собаки топали и лаяли, и машинка стояла в коридоре и гремела всю ночь, и вода лилась по полночи, и заливали нас много раз, и за окном у них был ящик, где что-то хранилось, периодически таяло и стекало по нашим окнам, и кондиционер по подоконнику капал…

Ну не знаю, кому может не нравится последний этаж, где всего этого нет. А, что высоко и лифт может сломаться, так в многоэтажных домах это не только последнего этажа касается.

Кстати, у жителей первого этажа нашего дома у всех есть палисадники под окнами. Под окнами почти не ходят (в основном сами жильцы или работники коммунальных служб). И уж тем более не…

И даже решетки почти ни у кого не стоят, потому что место у нас спокойное. И деревьев нет, поэтому не темно. Это я к тому, что вполне можно найти первый этаж с минимумом недостатков.

Особенно, если учитывать все плюсы.

И, кстати, квартиры на первом этаже, как правило, еще и дешевле. Добавим это к плюсам )

А вы на каком этаже живете? А на каком хотели бы жить?

  • Здесь рассказываю о доме, в котором я сейчас живу и о моем переезде
  • Здесь обо мне и моем канале
  • Автор Света Давыдова

Пы.Сы. По мотивам комментариев придется кое-что пояснить. Никто не говорит, что круто жить на любом первом этаже. Сильно зависит от качества и расположения жилья. Но минусы и так все знают. А я писала именно о плюсах, которые не замечают и отвергают любой первый этаж, не глядя. А зря!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ae8c4bb9e29a23794d90870/5df1fec032335400ad2a768b

Квартира на первом этаже плюсы и минусы: минусы первого этажа многоэтажного дома

При выращивании картошки и огурцов под окнами возможны конфликтами с соседями. Однако вряд ли кто-то будет против пышного цветника или скромного газона под окном. Погожим летним днем на такую лужайку можно вынести садовую мебель, включить магнитолу и в полной мере насладиться отдыхом на природе.

Собственный вход в квартиру

Оборудовать отдельный вход можно вместо окна или балкона. Так гораздо удобнее вносить крупную мебель и другие габаритные предметы. От экстренных ситуаций (например, пожара) не застрахован никто, и квартира на первом этаже дает дополнительное преимущество.

Зачастую выбор зависит от мобильности и физического состояния будущего владельца. Взрослому здоровому человеку, естественно, нет разницы, на каком этаже находится его квартира. Первые уровни важны для людей пожилого возраста и молодых мам с колясками. Многим из них не под силу самостоятельно преодолеть даже один лестничный пролет.

Читайте также:  Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: образец 2020

Неработающий лифт в такой ситуации, станет настоящей катастрофой.Облегчить выход на улицу может собственный выход, построенный на месте балкона. Согласовать такую пристройку несложно. Если нет нарушений в конструкции и все несущие стены сохранены, муниципальные службы без вопросов оформят перепланировку.

Соседи

С недовольным соседом встречался практически каждый жилец многоквартирного дома. Жалоба в полицию может последовать после шумной, затянувшейся вечеринки или игры на музыкальных инструментах. Встречаются и более чувствительные люди, которым мешают абсолютно все шумы сверху.

Отпадает и вопрос затопления. Поврежденная труба не нанесет ущерба третьим лицам, так как их попросту нет.

Стоимость недвижимости

Для тех покупателей, кому описанные плюсы не так очевидны, есть еще один не менее важный – это низкая цена. Разница может быть ощутима, что особенно актуально в кризисное время. Вопрос стоимости актуален и при покупке жилья в кредит: чем меньше общая стоимость, тем меньшую сумму придется занимать у банка.

Вопросы отопления и водоснабжения

Этому плюсу есть логичное объяснение с точки зрения физики. Чем ниже этаж, тем больше напор воды будет в кране. Вопрос воды, текущей тонкой струйкой из крана, отпадает сам собой.

Аналогично дела обстоят и с отоплением. В большинстве многоквартирных домов раздача горячей воды в батареи происходит снизу вверх. Это значит, что на первом этаже радиаторы будут горячее, нежели на средних и выше. Необходимость в установке дополнительных секций или утепления квартиры отпадает.

Экономия на коммунальных услугах

Полностью отказаться от оплаты услуг ЖКХ, конечно, не удастся. Но лишние пару сотен рублей в месяц сэкономить получится. Речь идет о взносах за обслуживание и ремонт лифта. Главное, вовремя удостовериться, что данная услуга отсутствует в платежке.

Выгодна жителям первых этажей и различного рода доставка товаров и грузов. Как правило, она оплачивается поэтажно, здесь же придется оплатить лишь расстояние до входной двери.

Запасной вход/выход

В жизни случаются ситуации, в которых квартира на первом этаже окажется неоспоримым плюсом. К примеру, забытые дома (или потерянные) ключи от входной двери. Попасть домой в таком случае, можно самостоятельно, через окно. Жителям других этажей пришлось бы взламывать дверь.

В случае пожара или землетрясения выход в окно может спасти жизнь. Известно, что в таких ситуациях счет идет на секунды. Однако, нередко в некоторых домах встречается довольно высокий цоколь и в этом случае первый этаж ощущается, как второй.

Минусы

После рассмотрения положительных сторон стоит обратить внимание и на то, чем плохо жить на первом этаже. В некоторых домах (ухоженных и с хорошей управляющей компанией) описанные ниже моменты могут отсутствовать вовсе. Но это скорее исключение, нежели правило.

Криминал

Это одна из первых причин, приходящих на ум. Считается, что злоумышленнику гораздо проще проникнуть в квартиру на нижнем этаже. Спасением от «неквалифицированных» воришек служит качественная правильно установленная решетка. От грабителя со стажем она не поможет. Самый верный и надежный способ – охранная система.

Грязный воздух и санитарная обстановка

В этом пункте опять стоит вспомнить законы физики. Тяжелый воздух, загрязненный выхлопными газами, опускается ближе к земле. Его и вдыхают жители нижних этажей. Вытирать пыль также придется гораздо чаще. Еще один источник аромата – любители покурить у подъезда.

Бороться с ними необходимо с привлечением участкового (ссылаясь на закон о курении в общественных местах), но не всегда такая борьба заканчивается успешно.

Еще один существенный минус – непрошенные гости в виде крыс, мышей и тараканов. Вся эта живность при наступлении холодов стремится укрыться в тепле. Чаще всего они выбирают подвалы и первые этажи зданий. Соседство с мусорными баками участит появление таких гостей.

Холод и влага

Из-за близости к земле и подвалу в квартире в зимнее время могут быть холодные полы. Летом эта проблема превращается в сырость и повышенную влажность. Решением может стать утепление пола, однако это дополнительные вложения. И весьма немаленькие. Срок службы утеплителя не вечен,, и его придется регулярно менять, проводить ремонт заново.

Сырость, влажность и холодный пол – постоянные минусы первого этажа. Людям, страдающим заболеваниями дыхательной системы и имеющим сниженный иммунитет, не стоит приобретать недвижимость такого рода.

Постоянная влажность и сырость могут привести к ухудшению здоровья.

Конечно, вопрос можно решить путем качественного и дорогого капитального ремонта. Средства, затраченные на него, будут равноценны разнице между стоимостью вашего жилья и цены на квартиру повыше.

Шум

Многие жильцы первых этажей отмечают постоянный шум с улицы. От него полностью не спасают даже пластиковые окна с несколькими стеклопакетами. Дополнительным источником служит регулярно закрывающаяся входная дверь. В домах, оборудованных лифтом, он также будет служить источником шума.

Избавит от проблемы проведение работ по звукоизоляции стен и потолка.

Однако все эти работы выливаются в круглую сумму.

Приватность и солнечный свет

Дабы избежать выставления частной жизни на всеобщее обозрение, жители первых этажей всячески завешивают окна от любопытных глаз. Подглядеть становится сложно, но и солнечному свету попасть в квартиру нелегко.

Жить на первом этаже – это значит регулярно и часто пользоваться искусственным освещением, либо пребывать в постоянных сумерках.

Зачастую проникновению солнечного света мешают не только шторы, но и кроны деревьев, кустарники и соседние строения.

Вид из окна

Рассчитывать на головокружительные пейзажи не приходится. В лучшем случае это будет собственный палисадник или красивый, цветущий куст. В худшем – парковка, лавочка с бабушками и детская площадка, облюбованная вечерами подвыпившей молодежью.

Первый этаж в новостройке: плюсы и минусы

В свежепостроенных домах многие минусы отсутствуют вовсе, некоторые ощущаются не так отчетливо, другие превращаются в плюсы первого этажа:

  • Современные дома отличаются по планировке, их окна находятся гораздо выше, чем в старом жилом фонде.
  • Подъезды оборудованы новыми входными дверьми с доводчиками.
  • Во дворе предусмотрено место для парковки, поэтому увидеть чей-то автомобиль из окна – редкое явление. Зачастую, ради борьбы за правильную парковку под окнами специально разбиваются цветники и газоны.
  • В новом доме новые коммуникации. Значит, сырость и влажность в подвале исключены. Если что-то из систем даст течь, то ее легко исправить. Ремонт свежих труб (а не ржавых и изношенных) — простое и не затратное занятие.

Минус в новостройке только один – соседство с нежилыми помещениями.

Для них отводятся первые и цокольные этажи, следовательно, жилые квартиры находятся, начиная со второго. Располагаться здесь могут магазины (в том числе круглосуточные), сфера услуг или офисы. Такое соседство добавляет шума и, в случае с продуктовым магазином, может служить источником тараканов и крыс.

Узнать заранее, какие организации будет располагаться по соседству, невозможно. Тем более время от времени арендаторы могут меняться. Решением проблемы станет покупка квартиры в доме, изначально не предназначенном для размещения нежилых помещений. Расположение его глубоко в спальном районе еще больше снизит привлекательность места в глазах коммерсантов.

Первые этажи в новых домах дешевле всех остальных. Это хороший повод для покупки.

Перед принятием окончательного решения нужно тщательно взвесить все факторы, стоит ли приобретать первый этаж в новостройке: плюсы и минусы.

На какие из них есть возможность повлиять, а какие при любом раскладе останутся неизменными. Недвижимость – это покупка не на один год, она требует тщательного и взвешенного решения.

Подводя итог

По мнению риэлторов и жильцов многоквартирных домов, оптимальными для проживания являются 3-7 этажи (при варианте девятиэтажки). Но все правила очень обобщены, имеются свои нюансы в каждом конкретном случае.

Ярким примером служит новый дом от хорошего, добросовестного застройщика. Он уже позаботился о тепло- и звукоизоляции, продумал схему двора и расположил окна первых этажей повыше. В таком варианте любой из уровней будет комфортным для проживания.

Пыль, грязь и повышенный шум не будут беспокоить жильцов этого дома.

В домах с общедомовой охранной системой и наличием вахтера (консьержа) на входе решетки на окнах будут лишними. Они только загораживают обзор из окна. Грамотно спланированная и осуществленная система безопасности позволяет предупредить любые криминальные явления. Частная собственность под надежной охраной.

Популярна покупка недвижимости на одном уровне с своим бизнесом. Очень удобно жить под боком от собственной парикмахерской или продуктовым магазином. Такого рода покупатели приобретают сразу несколько квартир и зонируют их. Получается и жилое помещение, и коммерческая недвижимость.

В некоторых домах по соседству с однокомнатными квартирами располагаются колясочные. В случае неиспользования их по прямому назначению эту площадь можно выкупить и присоединить.

Однозначного ответа о плюсах или минусах квартиры на первом этаже нет.

Часто доводы подкреплены лишь слухами и устоявшимися в обществе стереотипами. Большинство из возникающих проблем решаемы и не так уж глобальны. Тем более, если такое жилье досталось по наследству, то искать вариант обмена не стоит. Это несомненно потребует дополнительных финансовых вложений. Гораздо эффективнее потратить их (или меньшую сумму) на благоустройство уже существующего жилья.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kvartiry-na-pervom-etage/

Покупать ли квартиру на первом этаже: плюсы, минусы, цены

Покупать ли квартиру на первом этаже — решите сами стоит или нет, а мы всесторонне и обоснованно ответим на этот животрепещущий вопрос.

Купить квартиру даже при хорошем знании рынка и объектов, может показаться плевым делом, ведь квартира тот же товар, что и любой другой. Когда покупатель начинает вникать в нюансы покупки квартиры, тогда появляются многочисленные вопросы. Но главный из них — покупать ли квартиру на первом этаже?!

Купить квартиру на первом этаже или нет — решение не из легких, к нему приходят только при большой необходимости — по средствам и если уж очень понравилось.

Некоторые покупают квартиру на первом этаже, потому что это выгодный вариант под сдачу в аренду

Среди покупателей, продавцов и риэлторов принято считать квартиры на первых этажах не очень популярным товаром. В связи с этим рынок установил свои правила на стоимость квартиры с таким параметром, цена ниже на 10 — 20%, чем квартир, расположенных на средних этажах.

Даже квартиры на последних этажах пользуются большим спросом и цена на них выше.

Чем же оправдано такое отношение к покупке квартиры квартирам на первом этаже? Почему приобрести жилье на нижнем этаже можно дешевле, чем на остальных? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

А пока суть да дело, можете параллельно открыть статью 6 правил выбора квартиры своей мечты, позже почитаете.

Покупать ли квартиру на первом этаже: минусы 1-го

  • Довольно часто в квартирах на первом этаже повышенная влажность. Сказывается и близость подвального помещения и высота расположения окон;
  • Низкий уровень освещения солнцем. Деревья, близко расположенные соседние дома, рельеф и прочие факторы, зачастую отрицательно сказываются на освещенности квартир, расположенных на первых этажах;
  • Невыигрышный вид из окна, либо его полная противоположность — прохожие с улицы могут наслаждаться внутренним видом квартиры. В связи с этим приходится постоянно задергивать шторы и ставить на окна решетки, что также портит общее впечатление о квартире;
  • Близкое расположение подвального помещения способствует проникновению неприятного запаха в квартиру, возрастает риск появления мышей и крыс, иногда насекомых;
  • В некоторых домах на первом этаже подъездов в зимнее время холоднее, чем на верхних этажах. Это явление присутствует и у нас, поэтому стоит обращать на данный факт при покупке квартиры на последнем этаже;
  • Часто, с учетом планировки квартиры на первом этаже не имеют балкона. Покупатель лишний раз подумает, стоит ли покупать квартиру, если негде будет, к примеру, сушить белье. Это отрицательно сказывается на комфорте проживания и возможной продаже квартиры. Ведь купить квартиру без балкона захотят только в том случае, если она будет иметь низкую цену либо дорогой ремонт вкупе с интересной планировкой;
  • Если решите купить квартиру на первом этаже, то должны знать, что она находится ниже всех этажей и уровень шума проезжающих машин будет гораздо выше, особенно если дом соседствует с проезжей частью, а окна выходят прямо на нее;
  • Так же к излишнему шуму можно отнести звуки хлопающей двери, при отсутствии или поломке доводчика. Хотя современные и качественные пластиковые окна вполне способны справиться с этой проблемой;
  • Конечно же присутствует и такой немаловажный фактор, как соседи сверху и даже очень много соседей сверху, а значит по теории вероятностей, больше шансов быть затопленными. Можно при покупке посмотреть, кто живет выше, но соседи со временем могут и поменяться. Кстати, вы можете узнать из моей статьи, почему надо обращать внимание на соседей при покупке квартиры;
  • Если ваши окна расположены вблизи крылечка, то не удивляйтесь, если вы будете не только в курсе всех новостей подъезда(кто к кому пришел и зачем), но и подышите различными марками сигаретного дыма, вышедшего из неокрепших или наоборот уже уморенных легких молодежи и взрослого контингента. Еще, конечно, есть вариант вообще не проветривать квартиру и не открывать окна, что тоже не очень хорошо.
Читайте также:  Что делать, если негде прописаться, порядок регистрации и проблемы при её отсутствии

Я перечисляю минусы первого этажа, а покупатели смекают, на что надо обратить внимание при просмотре квартиры

Если вы хотите узнать больше о том, на что необходимо обратить внимание не только на просмотре квартиры, но и в документах, да и какие документы затребовать у собственника!

Кто может купить квартиру на первом этаже?

  • Не смотря на очевидные минусы и неудобства, которые сопровождаются проживанием в квартире на первом этаже, находятся люди желающие там проживать.
  • В первую очередь это пожилые люди, которым преодоление двух пролетов лестничного марша уже в тягость в силу возраста, особенно, если дом не оборудован лифтом.
  • Так же это вполне допустимый вариант для тех, кто решил купить квартиру на имеющуюся в данный момент небольшую сумму денег, достаточную только на квартиру на первом этаже.
  • В недавнее время интерес к квартирам был у коммерческих структур, с целью перевода в нежилые помещения и организации офиса, правда стоит учитывать при этом близость к людским потокам — это основной фактор по которому организации принимают решение покупать ли квартиру на первом этаже.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже: плюсы

  • Цена квартиры на первом этаже гораздо ниже аналогов на средних этажах;
  • Приобрести жилье на первом этаже можно молодой семье с ребенком, которым будет удобнее вывозить коляску;
  • Жилплощадь на первом этаже предпочтительнее будет для пожилых людей или инвалидов;
  • В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, эвакуация из такой квартиры сравнительно быстрее и легче, чем с остальных;
  • Люди, не любящие лифт или страдающие клаустрофобией должны в первую очередь рассматривать этот вариант покупки;
  • Нет жалоб от соседей снизу, что вы постоянно что-то роняете или бегают ваши дети и мешают своим топотом;
  • Сдающим в аренду жилплощадь арендодателям меньше беспокойства, что нерадивые наниматели затопят жилье снизу, т.к под квартирой только подвал.

Личный опыт:

Я сам проживал в нескольких квартирах на первом этаже и оба раза в «хрущевках», т.н. бюджетный вариант — сначала в панельной, затем в кирпичной с высоким расположением окна. обе квартиры были угловые — в общем полный набор!:))

Впечатления, в основном остались отрицательными. Что именно не нравилось: низко расположенные окна, люди постоянно ходили перед окнами и приходилось занавешивать шторы, либо делать шторочки на пол окна, т.к. солнышка хотелось. Полы были холодные в обоих квартирах.

Сделал как-то ремонт, буквально в этот же день затопило канализационными стоками — у людей со 2-го этажа выливалось с унитаза. Хорошо, что это была пятиэтажка, а не 10-ти:) Немного расстроился по поводу ремонта, конечно.

Сырость, как ни странно, была в квартире с кирпичными стенами, возможно потому, что одна стена квартиры соседствовала с аркой. Эта стена была постоянно холодной и прорастала черными плесневыми пятнами.

В квартирах было летом душно, зимой холодно и всегда — сыро. Недостаток в солнце тоже был, но это зависит не только от наличия деревьев, но и от стороны света — в одной квартире было солнечно, вторая была на теневой стороне.

Расположение квартиры так же накладывало особенности. Одна квартира была расположена рядом с подъездной дверью — так там постоянно с подъезда кто-нибудь выходил покурить и табачный дым непременно тянуло в квартиру — окна почти постоянно приходилось держать закрытыми, особенно ночью.

Потом частый топот ног в часы пик — утром и вечером весь подъезд пробежит мимо вашей двери — это откровенная засада. А если это зима, то еще и ножки от снега обобьют — это звуки, напоминающие танец с бубном.

Грызунов и насекомых не было, но заметил однажды, когда при открывании двери в квартиру через порог пытались проскочить в открытую дверь из подъезда тараканы — при закрытой двери их сдерживали резинки, видимо.

После этого случая при входе в квартиру приобрел привычку смотреть на порог при открытии двери:)) Иногда, если окна расположены у подъездной двери, нет-нет да кто-нибудь постучит в неурочный час и обязательно неадекватный.

Есть достаточно и положительных отзывов о проживании в однокомнатных квартирах, но это касается, в основном, «новой» планировки. Там и этажи повыше, а где-то и вообще занятые офисами, либо имеют цокольные этажи.

И живут люди и радуются, что можно урожай по осени не таскать на верхние этажи — всё рядом получается и не завидуют, живущим выше, когда лифт ломается.

Еще прочтите статью о том, покупать ли квартиру на последнем этаже

Резюме

В итоге покупать ли квартиру на первом этаже — решать вам. Пожалуй, я перечислил все преимущества и минусы данного варианта недвижимости.

Хочу напомнить только одно, вы всегда можете улучшить ваши условия проживания, даже если вам повезло купить квартиру на первом этаже.

Причины могут быть разные, но при наступлении благоприятных обстоятельств вы всегда можете продать квартиру и купить взамен более комфортный для вас вариант. А как это сделать с выгодой или минимальными для вас затратами всегда подскажет специалист.

В следующий раз рассмотрим плюсы и минусы покупки квартир, расположенных на последних этажах. А вы можете подписаться но полезные статьи, которые я обязательно опубликую в ближайшее время.

Вообще в планах развивать публикации, согласно вопросам моих читателей, потому что тогда получается наиболее востребованная и актуальная информация.

Ваше мнение о том, покупать ли квартиру на первом этаже, было бы здорово увидеть в х!

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/pokupat-li-kvartiru-na-pervom-etazhe.html

Так ли страшен первый этаж?

84 ответа

Последний — 3 сентября 2019 г., 09:28 Перейти

Гость

Все блохи и вши с подвала будут иногда посещать вас. Зато не зальете соседей.

Гость

Живу на 1 этаже сорок с лишним лет, сначала с родителями, потом в своей. В чем проблема, я не понимаю. Заливают на всех этажах )), никаких проблем с подвалом нет и никогда не было, шум с улицы на 9 этаже намного сильнее, чем на 1, потому как деревья гасят. Тишина, покой, плюс громадная экономия на доставке, где люди платят за каждый подъем на этаж ))

Гость

Корпы из подвала — главный минус.

Асти

Я жила на первом этаже. Плюсы есть: от лифта не зависишь , через окно можно общаться. Шум на 2-4 этаже более слышен, чем на первом. Зеленью пахнет, особенно после дождя. Минусы: всегда зашторено , темно , на лавке могут галдеть под окнами. Полы зимой холоднее. Зато летом комфортней . Окна нараспашку не откроешь

Все еще зависит от расположения окон. У моей подруги в тихий пеший дворик выходят, такой вариант я бы рассматривала

Гость

Живу на 1 этаже.Плюсы: 1. Если сломается лифт/отключат электричество — да и фиг с ним; 2. Никого не зальешь (да, меня могут залить, но в этом случае я потрачу только нервные клетки, а соседи и нервы и деньги на возмещение мне ущерба); 3. Доставка, как уже говорили, на 1 этаж гораздо выгоднее.

Минусы: Если окна выходят на продуктовый магазин (особенно круглосуточный), парковку или детскую площадку — то о тишине можно только мечтать.

Гость

Ага, моя знакомая с 1 этажа вечно жалуется, под окнами все ссут и не только …

Гость

6. Даже за большие не отдам ))) У меня есть еще квартира, не на 1 этаже — ее не выбираю

Shelly

Скорее, не страшен, а неудобен. Рассматриваем квартиру. И район неплохой, и дом новостройка, рядом все необходимое есть да и цена кусается меньше, чем везде. Одно но: квартира на первом этаже. Об это разбивается вся уверенность в том, что надо покупать именно ее. Кто живет в новых домах на первых этажах, поделитесь, какие плюсы, какие минусы? Я слышала, первый этаж потом сложно продать.

Гость

Можно подумать, что вы каждый день что-то заказываете тяжёлое, очень сомнительный плюс. Всем обладателем квартир первого этажа надо понимать, что без существенного снижения цены квартиру вам не продать, увы.

Гном

Минус только в отсутствии балкона, но это решаемо, можно пристроить. Но у нас окна не низко, 2 метра от земли примерно.

Гость

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

Гость

Не люблю лифты, просто до трясучки. Мне жутко страшно. И высоты боюсь. Из минусов холодно, когда у моих знакомых на верхних этажах зимой окна от жары открыты, у меня обогреватель включен.

Гость

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

грин

Какие блохи будут лезть из подвала, что за бред? Жила на первом этаже с родителями 16 лет, потом в другом городе у родственников на первом. Минуса два — холоднее, чем на верхних этажах и в окна могут заглядывать.

Из плюсов — можно заводить собаку (выгуливать не так напряжно, хоть сто раз), можно забывать закрыть кран, можно мыть окна в самых опасных позах, для курильщиков удобно выходить.

Сейчас живу на девятом в своей квартире — теплее гораздо, собаку выгуливать лениво ***, затопила соседей стиралкой (выскочил шланг). Берите на первом этаже квартиру и не парьтесь, отличия не значительные.

Гость

А доя вас подняться по лестнице прям подвиг? Зато зад не отрастет шире проема.

Гость

Это вы пока молодая, да коленки здоровые, со временем каждая ступенька подвигом станет

Гость

Это вы пока молодая, да коленки здоровые, со временем каждая ступенька подвигом станет

Диана-38

А лифт на что??? Четыре ступеньки и недалеко лифт и сразу поднимает на этаж и площадку перед квартирой. И никаких подвигов.

Новые темы

Диана-38

А лифт на что??? Четыре ступеньки и недалеко лифт и сразу поднимает на этаж и площадку перед квартирой. И никаких подвигов.

Гость

Лифты иногда не работают, свет иногда отключают, техника ломается, представляете?

Гость

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

Евгения

Жила когда-то на 1 этаже. Блохи из подвала лезли, мыши. Постоянное хлопанье входной двери. Домофонов тогда не было, но сейчас представляю что творится. Наверняка постоянно в окна долбежка «откройте». Опять же ворам проще залезть, чем на более высокий этаж. Решетки на окнах — так себе вариант. При пожаре не спасетесь. есть плюс — не надо платить за лифт.

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/5148120/

Ссылка на основную публикацию