Можно ли прописаться на даче? все, что нужно знать об этом вопросе — бесплатная юридическая консультация онлайн — недвижимость, земля

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?

Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.

Кто имеет право на постоянную регистрацию ?

Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.

Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:

  • У него нет прописки в другом месте. *Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства.
  • Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

  • в черте населенного пункта;
  • на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Критерии дома «с пропиской»

Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?

По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Что такое капитальное строение ?

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.

  • Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.
  • Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.
  • Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?
  • Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:
  1. Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
  3. У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
  4. Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
  5. Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами. Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planirovka-uchastka-pered-stroitelstvom/.
  6. Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
  7. Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
  8. Показатели влажности не должны быть выше 80%.
  9. Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.

Читать еще:  Разбираемся, можно ли выселить из единственного жилья?Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

Порядок регистрации

Если все требования соблюдены, то с тем, чтобы оформить прописку в своем доме не возникнет проблем. Для этого Вам потребуются следующие документы:

  • Заявление о постоянной регистрации.
  • Паспорт.
  • Технический паспорт на дом.
  • Квитанция об оплате гос.пошлины.
  • Документы на землю и дом, устанавливающие Ваше право на них.
  • Свидетельство о браке (если прописывается супруг/супруга).
  • Свидетельство о рождении детей (в случае, если прописка оформляется детям).
  • Документ открепления с прежнего места регистрации (при необходимости).

Можно ли прописаться в недостроенном доме ?

Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.

Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.

Многие граждане с возрастом устают от городской суеты и решают остаться на даче навсегда.

В загородном доме разрешается жить сколь угодно долго и не менять при этом места регистрации.

Но, в связи с отсутствием прописки гражданину больше не положены некоторые государственные привилегии и гарантии, на которые можно надеяться лишь при наличии постоянной прописки. Каким же образом можно оформить регистрацию в загородном доме?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться на даче?

Регистрация на даче в России стала возможна всего лишь десять лет назад. После таких изменений многие дачники официально зарегистрировались на лоне природы. Регистрация и сейчас является делом непростым, и необходимо считаться с рядом нюансов.

Большинство дач имеет следующее месторасположения:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство).
  • ДНТ (дачное некоммерческое товарищество).

Чтобы официально зарегистрироваться в ДНТ и ДНП, необходимы существенные доказательства, что проживание в этих местах вполне приемлемо и комфортно. Какой бы шикарной на первый взгляд не была усадьба, согласно законодательству, необходимо провести экспертизу с учетом всех нормативов.

Регламентирующие законы

Можно ли официально зарегистрировать гражданина, будет решать ФМС. Если результатом последует отказ, то гражданин имеет право обратиться к судебным инстанциям.

При этом необходимо будет предоставить все важные причины, по которым можно прийти к положительному результату. Все основания прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47.

Помимо этого о переменах жилищного статуса можно прочитать в статьях 23 и 24 ЖК РФ.

Статья 24 ЖК РФ

При переводе жилого места на нежилое помещение (а также наоборот), могут отказать по следующим причинам:

  1. Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земляДокументы представили ненадлежащей организации.
  2. Необходимые документы (статья 23 Кодекса) не были представлены совсем.
  3. Перевод помещения не был соблюден (статья 22 Кодекса).
  4. Перепланировка помещения осуществлялась не в соответствии с законодательством.

Если получен отказ, то должны быть указаны серьезные причины для этого.

Когда принято решение об отказе, то уведомление об этом необходимо выслать заявителю за три рабочих дня. Гражданин может обжаловать результат в судебной инстанции.

Условия получения регистрации

Если гражданин будет все условия, то он будет вправе зарегистрироваться на постоянной основе. Отношения между государством и застройщиком регламентируются законом о дачной амнистии № 93-ФЗ:

  • Необходимо, чтобы дачный дом имел фундамент, который соответствует нормативам жилых конструкций.
  • Стены дома должны быть достаточно утеплены для проживания в любой сезон и соответствовать нормативам СЭС.
  • Конструкции жилого помещения должны соответствовать техническим стандартам.

Также необходимо помнить об определенных нормах расстояния от дома до дворовых построек. Помимо всего вышеперечисленного в доме должны быть вода, газ и электричество.

Оценивать загородное помещение будет определенная проверяющая инстанция, в состав которой входят следующие лица:

  1. члены местной власти;
  2. сотрудники, осуществляющие контроль над жилищными условиями;
  3. сотрудники экологического контроля;
  4. сотрудники контролирующих организаций (санитарные и пожарные службы).

За один месяц должно быть готово и озвучено решение комиссии.

Каким должен быть участок?

Можно или нельзя прописаться на даче зависит как от годности постройки, так и от положения участка, на котором и размещен загородный дом.

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

При этом обстоятельстве важным пунктом является конкретное место, в котором он находится. Желательно, чтобы местонахождение было в пределах какого-либо населенного пункта.

Если эта рекомендация не соблюдена, то местожительства не может иметь конкретного адреса и индекса. Без этих данных гражданина, скорее всего, не пропишут. Земли категории ИЖС как нельзя лучше подходят постройки загородного дома и последующей регистрации.

На земле ИЖС можно возводить частные здания, далее возможна постановка на кадастровый учет, а также присвоение им звания жилого помещения. Ограничение может быть только одно – нельзя строить дом, который состоит более чем из четырех этажей. Но для дачи и три этажа вполне достаточно.

Когда нужен суд?

Прописаться на земле ИСЖ можно без участия судебных инстанций. Решение, принятое судом нужно в том случае, если речь идет о регистрации на участке сельскохозяйственного назначения.

Каким образом можно добиться разрешения на регистрацию через суд? При данных обстоятельствах суд выносит свой вердикт, и чаще всего принимается отрицательное решение. Любой результат подачи искового заявления в судебные инстанции будет зависеть от определенного индивидуального случая.

Как осуществить на практике?

Каким образом можно зарегистрироваться в загородном доме? Для начала необходимо прийти в бюро недвижимости и подать заявление на присвоение технического паспорта. Для этого нужно заранее подготовить следующий перечень документов:

  • Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земляудостоверение личности;
  • заявление, ИНН;
  • право владения недвижимостью;
  • подтверждение о владении гражданина данной недвижимостью.

Как только сделают техпаспорт, нужно будет оформить заявление в ФМС по месту жительства. Вместе с заявлением необходимо подать следующий перечень документов:

  1. паспорт;
  2. документы о том, что жилье находится в собственности;
  3. документ, подтверждающий соответствие жилья определенным нормативам;
  4. технический паспорт.

Конкретных сроков, в которые заявление должно быть рассмотрено, в законе не существует. Если заинтересованному лицу будет отказано, то можно пойти в судебную инстанцию с иском по регистрации в загородном доме.

Стоимость и госпошлина

Сколько же будет стоить иметь на руках необходимые документы?

Если гражданин хочет получить технический паспорт, то он должен быть готовым отдать полторы тысячи рублей и более.

За госпошлину придется заплатить примерно 200 рублей. Если загородный домик находится в пределах населенного пункта, то рекомендуется сделать межевание и стать владельцем кадастрового паспорта.

Такое действие может стоить до двадцати тысяч рублей. В различных областях и стоимость будет варьироваться.

Оформление в загородном доме через инстанции

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

Исключительно судебное решение, принятое десять лет назад, побуждает решать данные проблемы. У судьи могут возникнуть внезапно самые интересные требования к земельному участку и даче.

Суд может принять положительное решение в некоторых случаях. Одной из причин может быть тот факт, что гражданин уже выписался с предыдущего места жительства. Второй причиной может быть дача, как единственное место жительства гражданина.

Читайте также:  Оценка квартиры для нотариуса по наследству – как правильно оценить квартиру для оформления наследства

Плюсы и минусы данного официального места жительства

Если гражданин окончательно решил, что его постоянное место проживания отныне будет дача, то прописаться, естественно, нужно. Гражданин должен быть зарегистрирован, чтобы иметь возможность беспрепятственно получать пенсию, медицинскую помощь, и т.д.

Дача становится постоянным местом жительства чаще всего у граждан, вышедших на пенсию. Молодое поколение такой возможностью пользуется редко. Да и достоинств почти нет у данной регистрации.

Даже если не учитывать все заботы, временные и денежные затраты по регистрации, все же наберется еще несколько важных недостатков.

Помимо этого, мало кто готов развивать инфраструктуру, которая нужна для постоянного места пребывания. Таким образом, можно испугаться на начальных этапах всевозможных отрицательных реакций ведомств, но при определенной настойчивости все вполне реально преодолеть.

Да и потом, государство не приветствует всевозможные сложности при оформлении данной прописки. Подобные регистрации на дачных участках отрицательно влияют на малоэтажное строительство, которое так выгодно государству.

Источник: https://urcrimea.ru/zemelnyj-uchastok/kakovy-usloviya-registratsii-v-zagorodnom-dome-i-mozhno-li-propisatsya-na-dache-v-rossii.html

Можно ли прописаться на участке без дома в России?

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

Не все участки подходят для возведения дома. Это необходимо знать всем покупателям земли.

Но можно ли прописаться на участке ИЖС без дома? Какие условия при этом необходимо соблюсти? Ответы на эти вопросы вы получите в данной статье.

Определение

Многие жители больших городов мечтают о собственном загородном доме вдали от шума и пыли. Для этого они покупают землю и возводят на ней дом.

Иногда прописка на собственном участке требуется еще на этапе строительства. Но для подобной регистрации характерен ряд нюансов. Возможность прописки зависит от расположения земли и ее назначения.

ИЖС – это индивидуальное жилое строение. Земля этой категории покупается для дальнейшего возведения на ней частного жилья. На этой земле обязательно должно быть построено хотя бы небольшое строение. На начало возведения дома дается 3 года со дня покупки или изменения категории земли.

Если за этот срок строительство не было начато, то государство может изъять участок. А на введение дома в эксплуатацию отводится 10 лет со дня покупки. При несоблюдении этого срока налог на имущество повышается в два раза.

Земли под ИЖС предназначены для постоянного проживания. Именно поэтому при их покупке следует понимать, что строительство дома обязательно. При этом на участке может быть возведено только одно жилое строение, но высотой до 4-х этажей. Обычно такие участки оснащены необходимой инфраструктурой и коммуникациями.

Прописаться на собственном участке можно, но только если он относится к землям населенных пунктов, а не к сельскохозяйственной территории.

Можно ли прописаться на земельном участке без дома, но с адресом?

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земляВопросы, касающиеся земельных участков, регулируются Земельным Кодексом РФ. В этом документе указываются все условия выделения земли, назначения категории наделов и проведения сделок с ними.

Формально регистрация на участке без дома не возможна, так как для этого необходим почтовый адрес, который выдается только после введения дома в эксплуатацию. Но на практике такие случаи бывают, если участок предназначен для возведения жилого дома для постоянного проживания. Такие строения могут располагаться только на землях ИЖС.

Регистрация на участке на стадии проектирования домовладения проводится в госорганах. При этом заявитель должен быть полноправным собственником надела, владеющим им на законных основаниях.

Если дом еще не возведен или не сдан в эксплуатацию, то для прописки участок должен соответствовать ряду требований:

  • надел располагается на территории населенного пункта;
  • подъезд к участку возможен в любое время года;
  • собственник земли имеет поэтажный план строительства, одобренный в БТИ;
  • данный участок является единственной жилой недвижимостью гражданина, т.е. у него больше нет другой территории, в которой можно прописаться.

Возможность регистрации на земле ИЖС есть практически у всех, но для этого участок должен иметь почтовый адрес. В большинстве случаев можно даже оформить сразу постоянную, а не временную прописку.

Можно ли прописаться на участке ЛПХ?

Большинство земельных участков для ЛПХ относятся к «полевым». Они не подходят для возведения жилых домов. Именно поэтому на землях ЛПХ не предусмотрена регистрация.

Этот факт обязательно учитывать при покупке надела. Ведь даже участки в пределах населенных пунктов могут быть предназначены только для ведения с/х работ, а не для всесезонного проживания. Любые жилые дома, возведенные на землях для ЛПХ, считаются незаконными.

Как прописаться на участке ИЖС в 2020 году

Некоторые владельцы участков еще на стадии проектирования жилого здания консультируются в ФМС по поводу регистрации. Чтобы прописаться на земле для ИЖС необходимо соблюдение всех требований:

    Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

  • участок находится на территории населенного пункта, с одобренным назначением для ИЖС;
  • на постройку получен поэтажный план из БТИ;
  • проект будущей постройки отвечает всем нормам СНиП;
  • на постройку получен почтовый адрес;
  • домовладение будет относиться к капитальному типу;
  • будущий дом предусмотрен для постоянного проживания;
  • у собственника нет другого жилого имущества, в котором можно прописаться.

Ошибочно считать, что можно прописаться на любом земельном участке, так как большинство из них относится к сельскохозяйственным землям, на которых регистрация невозможна.

Подать заявку на регистрацию можно разными способами:

  • через портал Госуслуги;
  • через филиал МФЦ;
  • лично в отделе ГУВД МВД;
  • через Почту России.

Самым распространенным способом является обращение через портал Госуслуги, так как он позволяет подавать документы из любой точки страны. Но предварительно требуется собрать пакет необходимых документов из БТИ и других инстанций.

Порядок действий

Первым шагом при регистрации на участке ИЖС является проверка наличия другой прописки на территории России.

Если ранее вы уже были зарегистрированы по другому адресу, то рекомендуется в ближайшее время сняться с регистрационного учета. Это можно сделать даже во время оформления новой прописки, заполнив лист убытия по форме №7.

Но при этом следует помнить, что на территории России без регистрации можно находиться не более 7 дней. Поэтому после прекращения прежней регистрации следует сразу же обратиться в ГУВД МВД.

Поданные в ГУВД МВД заявки на регистрацию по новому адресу в большинстве случаев рассматриваются в течение 3-х рабочих дней. В редких случаях этот срок может быть увеличен до 8 дней.

Вместе с заявлением подаются следующие документы:

    Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • разрешение на строительство на принадлежащем вам участке ИЖС;
  • постановление о присвоение участку почтового адреса, зарегистрированного в специальном реестре;
  • точные координаты надела;
  • план-схема участка;
  • план строительства дома;
  • документация, подтверждающая наличие оснований для прописки еще на стадии проектирования дома или его сдачи в эксплуатацию.

Чаще всего сделать подобную регистрацию можно только через суд. Но перед обращением в судебную инстанцию следует написать заявление в ГУВД МВД. И вероятнее всего в данном органе будет дан отказ на оформление прописки на участке без дома, но именно он будет основанием для начала судебного дела.

Заключение

С каждым годом появляется все больше людей, желающих переехать из пыльного города, но не у всех есть сразу возможность купить участок с домом. А некоторые из них предпочитают возводить жилье по собственному дизайну.

Задаваясь вопросом «Можно ли в России прописаться на участке без дома», следует понимать, что регистрация возможна только при соблюдении всех условий. Одним из самых главных требований является принадлежность участка к землям населенных пунктов.

Источник: http://expert-home.net/mozhno-li-propisatsya-na-uchastke-izhs-bez-doma/

Прописка на дачном участке по новому закону 2019 года

Прописка на дачном участке возможна по закону 2019, но при выполнении гражданином установленных условий. Российские граждане любят проводить летний сезон на своих огородах и дачах.

Они живут там все летние месяцы и часть весны и осени.

Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей.

Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.

Возможность прописки

Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

  • в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
  • за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
  • не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче.

Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

  1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
  2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
  3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
  4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
  5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.
Читайте также:  Что считается совместно нажитым имуществом при разводе

Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

Требования к дому

С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

  1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
  2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
  3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
  4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

Экспертиза

При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

  • к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
  • дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
  • должна быть непрерывная инсоляция;
  • дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
  • несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
  • дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

Порядок регистрации

Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

  • заявление о прописке;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт БТИ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • правоустанавливающие документы на землю и дом.

Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

  • бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
  • документы о рождении детей;
  • разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
  • лист открепления с прежнего места регистрации.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

Недостатки

Регистрация в сельской местности на дачном участке имеет ряд преимуществ и недостатков. Их необходимо знать каждому желающему получить прописку в дачном домике:

  1. Ежегодно увеличивается налоговая ставка при расчете суммы налога на жилые дома.
  2. Налог начисляется от кадастровой стоимости дома, что существенно больше в сравнении с инвентаризационной.
  3. Неполная доступность ко всем необходимым социальным инфраструктурным объектам.
  4. Затратность и волокита для оформления регистрации в дачном доме.

Именно поэтому проживание в СНТ не всегда считается выгодным для граждан. Перед тем как сделать выбор, необходимо несколько раз взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Также одним из распространенных остается вопрос о возможности прописаться в недостроенном доме. Прямого запрета на это законодательством не установлено. Но с учетом требований, предъявляемых к дому, при проведении его судебной экспертизы недостроенный дом в большинстве случаев не будет им полностью соответствовать. Поэтому прописаться в недостроенном доме не получится.

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/dacha/propiska-na-dachnom-uchastke.html

Можно ли зарегистрироваться на дачном участке?

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля

Небольшое строение, возведенное на земельном участке, которое предназначается для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе, называется дачей.

В некоторых случаях дачные постройки имеют два и более этажа, и тогда данное сооружение можно по праву называть жилым домом.

Казалось бы, в чем могут заключаться трудности при регистрации данного объекта? Однако нередки ситуации, когда граждане получают отказ в прописке. Справедливо ли такое решение в рамках закона?

Основания для прописки на даче

Многие используют дачный дом не только как место пребывания после и во время работ на земле, но также для проживания.

Если вы хотите поселиться на даче, проблем с оформлением регистрации возникнуть не должно: когда дачный дом служит гражданину в качестве единственного жилья, это легальная основа для получения прописки по соответствующему адресу.

Еще один фактор, выступающий в качестве основания для регистрации в дачном доме – подтвержденное официально заключение о том, что возведенный объект пригоден для проживания. Таковым может быть признано только капитальное строение.

Другой момент – наличие права собственности на недвижимое имущество, оформленного владельцем дачи. Если таковое имеется, представители государственных структур не имеют права отказать ему в прописке, не предоставив четких обоснований.

Если в дачном доме проживают и прописаны физические лица, получение заключения о соответствии строения технико-строительным нормам необязательно. Регистрация дачного дома проводится только с согласия ключевого собственника.

Основания для прописки на даче указаны в ряде нормативно-правовых актов: 

  • Временная и постоянная регистрация в объекте, являющемся дачным домом, проводится согласно Постановлению Правительства №137 (17.07.1995). Подробно правила регистрации прописаны в Административном регламенте за Приказом ФМС № 288 от 11.09.2012 г.
  • Если же речь идет об установлении имущественного статуса для дачи, следует прибегнуть к понятиям Земельного кодекса РФ. При этом принципы регистрации прав собственности дачного дома оформлены в тексте ФЗ №218.

Новый закон о прописке на дачных участках вступил в силу совсем недавно – 1 января 2019 года.

Его полное название – Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Новая редакция закона датируется июлем 2017 года, но принятие акта состоялось только сейчас. В нем регламентируется ряд новых правил, основными из которых являются требования, предъявляемые к дачному дому для признания его статуса годным к регистрации в нем граждан.

Новый закон о прописке пока еще плохо изучен гражданами, поэтому не все осведомлены о вступивших в силу изменениях.

Требования к дому

На текущий момент составлен список определенных факторов, которым должны соответствовать недвижимый объект и прилегающая территория, подвергаемые процедуре легализации. Построить жилой дом на садовом участке и прописаться просто на основании личного желания невозможно.

В перечень обязательных условий входят нижеперечисленные параметры:

  • В здании/сооружении должны иметься все необходимые коммуникации, чтобы оно было признано пригодным к проживанию;
  • Собственник может представить правоустанавливающие документы на дом;
  • Земельный участок находится в долгосрочной аренде, либо владелец оформляет на него право собственности.

К самой постройке, в которой проживают люди, предъявляют следующие требования:

  • Наличие фундамента, на котором воздвигнуто капитальное строение;
  • Наличие всех инженерных, санитарно-технических коммуникаций и отопительной системы;
  • Соответствие санитарным нормам и условиям;
  • Уровень комнатной температуры не менее +18 градусов Цельсия.

Если вы сумеете представить в комиссию документы, подтверждающие соответствие перечисленным условиям, сотрудники госорганов будут рассматривать их для установления соответствия нормам законодательства.

Проверяются все детали, вплоть до мельчайших. Так, например, препятствием для получения прописки может стать неправильное размещение постройки, если она расположена слишком близко к линии проезда (менее чем на 5 метров).

  • Обязательно наличие сетчатого забора высотой не ниже чем полтора метра.
  • Некоторые владельцы считают, что это незначительные факторы, но на практике именно подобные детали становятся причиной затягивания процесса оформления документов.

Когда межведомственная комиссия одобрит представленные сведения, признав их легитимность, гражданин может без промедлений обращаться в паспортный стол за регистрацией. Его основной целью является получение прописки для себя и родственников, а также признания жилплощади пригодной к проживанию.

Если все нюансы соблюдены, и возражения от собственника жилого дома нет, можно начинать собирать документы для оформления, чтобы перевести дачу в жилое помещение с правом прописки.

Документы для прописки на даче

Для того чтобы адресом постоянной регистрации гражданина был признан дачный дом, перед обращением в официальные органы необходимо подготовить документы для прописки:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Любой документ, являющийся устанавливающим право на недвижимый объект – судебное решение, акт ввода в эксплуатацию построенного сооружения и пр.;
  • Комиссионное заключение, подтверждающее пригодность дачного дома для проживания в течение всего календарного года;
  • Удостоверение личности того, кто является заявителем;
  • Заявление для получения постоянной/временной регистрации;
  • Согласие от гражданина, являющегося собственником дачи, в письменном виде. Не предъявляется, если в качестве регистрируемых лиц выступают несовершеннолетние граждане, являющиеся детьми уже прописанных в доме жильцов.

Заявление на прописку подается как лично, так и с помощью уполномоченного лица. Посредник не может действовать от вашего имени, если у него нет при себе подтвержденной нотариусом доверенности.

Если оформляется временная регистрация, заявление по форме № 1,1 ПР подается письмом. Стандартная форма заявления по месту жительства – это форма №6.

Также требуется приложение к административному регламенту ФМС № 288.

Нередки ситуации, когда перед получением прописки обязательно требуется документальное подтверждение разрешения на ввод дачного дома в эксплуатацию. Его возможно получить только по окончании всех строительных работ, причем в том же органе, где выдавалось разрешение на их проведение.

Безусловно, требуется наличие определенных документов, а именно:

  • Градостроительный план для дачного объекта;
  • Правоустанавливающие бумаги на участок земли;
  • Официальное заявление от имени владельца;
  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • Если осуществляется реконструкция или капитальная перестройка – акт приема недвижимого имущества;
  • Акт соответствия техническим требованиям за подписью сотрудников соответствующих официальных учреждений;
  • План недвижимости с расположением инженерно-технических коммуникаций и территориальных границ.

Срок осуществления процедуры, если все необходимые акты собраны и соответствуют требованиям, займет от трех до семи рабочих дней.

Порядок оформления прописки

Поэтапное оформление регистрации на даче выглядит следующим образом:

  • Визит в ближайшие органы БТИ для получения технической и кадастровой документации. После оформления заявления, в течение нескольких рабочих дней, ваш дачный участок посетит сотрудник БТИ. Он обязан провести замеры, осмотреть строение и территорию и внести полученные данные в протокол. Выдача документов проходит, как правило, в течение 14 суток;
  • Оплата государственной пошлины через банковское отделение. В заявлении обязательно укажите целевое назначение. Квитанцию об оплате сохраните;
  • Посетите регистрационную палату, имея на руках пакет всех необходимых документов, включая договора и полученные разрешения, а также чеки и квитанции об оплате;
  • Когда представленные вами данные будут обработаны и внесены в единую базу регистрации, через некоторое время вы получите свидетельство. Обращаться для получения услуг по регистрации можно в паспортный стол, сервис «Мои документы» либо через портал госуслуг.
  1. Государственные служащие имеют право запросить информацию в Росреестр, если есть сомнение о подлинности правоустанавливающих документов либо заявитель их не предоставил.
  2. Адрес постоянной регистрации при отсутствии каких-либо препятствий должен быть закреплен за дачным домом гражданина.
  3. Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
  4. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
  5. Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
Читайте также:  Сколько человек можно прописать в квартире и что будет за нарушение?

Источник: https://ahrfn.com/izhs/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Как прописаться на дачном участке — Про сад и дом

  • Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земля (10 5,00

Источник: https://gupskgkhkir.ru/mozhno-li-zaregistrirovatsya-na-dachnom-uchastke/

Как прописаться на даче или СНТ по новому закону с января 2019 | Юридические Советы

Последнее обновление: 18.04.2019

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

Можно ли прописаться на даче? Все, что нужно знать об этом вопросе - Бесплатная юридическая консультация онлайн - недвижимость, земляСНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья.

Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью.

В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

Как будет с начала 2019 года

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2018 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Возможные жизненные ситуации

Есть «голый» участок (без строений)

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений!!!).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

  • положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
  • заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
  • решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2018 года включительно.

Жилая дача с пропиской

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

  • Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
  • Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
  • Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
  • Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
  • Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Какие действия и требования лишние

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

  • мнения собрания членов СНТ, правления или председателя. Никаких разрешений, одобрений от них не требуется;
  • членства в СНТ. Прописка/выписка допускается как на участке, где владелец может быть членом, а может и не быть (просто является собственником). Кстати, а наоборот нельзя. Когда владелец участка только член СНТ, но не собственник, тогда вписать себя в жилые метры невозможно;
  • площади земельного участка и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается и административная, а в особо серьезных случаях, и уголовная ответственность;
  • согласия соседей по земельным наделам;
  • задолженности по оплате коммунальных расходов, членских и целевых взносов и т.п.

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Коротко о главном

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

  • капитальные, надежные стены и крыша;
  • комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
  • уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
  • высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
  • наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
  • круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
  • этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/propisatsya-na-dache/

Ссылка на основную публикацию