Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

После регистрации брачного союза, пара начинает семейные отношения и, безусловно, появляются многие вопросы, одним из которых является следующий — где же супруги будут проживать? В подобных случаях есть несколько вариантов последующего проживания:

  1. в квартире мужа;
  2. в квартире жены;
  3. в совместно купленном жилом помещении.

Однако какой бы вариант не был выбран, основным вопросом становится все же — регистрация в квартире. Можно ли прописаться в квартире мужа? Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру не составит особых затруднений.

Прописка супруга предполагает появления лишь права его проживания в этом жилом помещении, но не дает возможности распоряжаться им и заключать сделки.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру

После принятия решения ФМС РФ о регистрации супруги в приватизированной жилплощади супруга, она автоматически получает право пользования и проживания.

Важно! Выписать ее в будущем возможно лишь через судебный орган. Также стоит учитывать, что после прописки увеличивается оплата за услуги ЖКХ, поскольку плату рассчитывают исходя на каждого зарегистрированного в квартире члена семьи.

Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру без согласия по законодательству невозможна, как и без согласия иных совладельцев, если имеются таковые.

Важно! К исключительным случаям относят только несовершеннолетних. Их прописывают лишь по заявлению родителей и собственника жилплощади, без учета согласия остальных проживающих в жилом помещении.

Если же квартира была куплена супругами в брачном союзе, и оформлена она на мужа, то в таком случае имеется право получить прописку по судебному решению. Это возможно в случае, если муж не дает согласия на прописку жены.

Итак, чтобы прописать жену в квартире необходимо собрать пакет документации и подать их в миграционную службу России или же в паспортный стол.

Важно! Представить бумаги следует в течение 7-ми дней со времени переезда на новый адрес проживания. Подобная процедура осуществляется бесплатно.

Результаты по прописке граждан соответствующие органы сообщают в течение 3-х дней с момента подачи документации в отдел регистрационного учета.

Необходимая документация

Если муж — единственный хозяин квартиры, проблем с регистрацией жены не должно быть. Хотя, если имеются еще собственники, нужно получить их согласие на проведение этой процедуры.

Для регистрации жены следует подготовить в государственный орган данные документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации в своей квартире супруги;
  • документ на квартиру, который подтверждает, что супруг является собственником этой недвижимости;
  • согласие других собственников и представителей несовершеннолетних лиц, проживающих по данному месту жительства (должно быть удостоверено нотариально или же должны присутствовать обязательно);
  • выписка из домовой книги;
  • листочек убытия с предыдущего места жительства;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о регистрации по месту жительства

Одним из документов, который необходим для прописки, является заявление о регистрации. Эта бумага оформляется в ФМС РФ при переезде человека на новое место жительства.

Заявление надо подать, как и все вышеописанные документы в течение 7-ми рабочих дней при приезде на новое место проживания. Регистрация осуществляется в обязательном порядке.

Документация имеет форму номер 6, предусмотренная законодательством РФ.

В заявлении нужно указать:

  • регистрационный орган, куда вы подаете документацию о прописке;
  • ФИО гражданина, которые будет регистрироваться;
  • прежний адрес проживания;
  • адрес нового места жительства;
  • кто предоставляет новое место проживания, на каком основании;
  • паспортные данные собственника квартиры и жены, которая вселяется в жилое помещение;
  • дата оформления и подпись.

Таким образом, регистрация жены в приватизированной квартире мужа возможна лишь при одном условии — на это согласились все проживающие в данной квартире. Подготовить пакет документов — не трудно, основным здесь выступает следующее:

  1. приватизирована квартира либо нет;
  2. является ли муж единственным собственником;
  3. сколько лиц в квартире прописано. Так, по законодательству для семьи из 3-х человек положено на каждого — 18 кв.м., на двоих — 42 кв. м., на одного — 33 кв.м.

Важно! Если регистрация супруги повлечет снижение данных размеров площади, ФМС имеет право отказать в регистрации.

В результате, сама процедура достаточно не сложная, важно только собрать документацию и получить согласие на проживание в квартире.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру и можно ли это сделать без согласия других собственников?

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

После того, как супруги узаконили свои отношения, перед ними встаёт вопрос о совместном проживании. Чаще всего нужно прописать на постоянной или временной основе жену к мужу или наоборот. Данная процедура требует ответственности, так как определяется будущее семьи.

Возможно осуществить процедуру регистрации за короткий промежуток времени, но для этого нужно внимательно ознакомиться с рядом требований к прописке. Стоит подробнее рассмотреть варианты прописки одного из супругов в приватизированную квартиру другого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что говорит закон?

В семейном законодательстве сказано, что супруги после бракосочетания обязаны заботиться о благосостоянии друг друга. Вопрос о месте проживания – не исключение.

Законодательно прописка супругов друг к другу регулируется:

  1. Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыКонституцией Российской Федерации.
  2. Законами о правах граждан на свободное передвижение и выбор места проживания.
  3. Постановлениями Правительства Российской Федерации, регулирующими работу органов миграционной службы.

Федеральная миграционная служба в свою очередь действует в соответствии с Жилищным, Гражданским, Семейным и Налоговым кодексами Российской Федерации. В число регламентирующих документов входят законы, регулирующие предоставление услуг федеральными и муниципальными органами, а также нормативные акты, защищающие личные данные граждан, подающих заявление на узаконивание брачных отношений.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Можно ли сделать это без согласия других собственников?

Необходимость согласия других проживающих определяется статусом супруга, который желает прописать другого на своей жилищной площади. Если он (или она) – хозяин, то разрешение других прописанных в квартире (доме) людей не требуется (31-я статья Жилищного кодекса РФ).

Стоит отметить, что далеко не все владельцы радуются новым жильцам, а чтобы прописать свою «вторую половинку» потребуется их разрешение в документальной форме.

Даже несмотря на то, что вновь прибывший жилец не наделяется правами собственника, так как прописка этого не предполагает, некоторые со-собственники не дают согласие из принципа.

Это объясняется тем, что они опасаются разлада в новой семье, в следствие чего супруги разъедутся, а выписать бывшего мужа или жену без её согласия тяжело.

К тому же, суд вероятнее всего предоставит отсрочку.

Согласно закону, прописка по месту жительства супруга не обязательна. Штрафных санкций не последует, но могут возникнуть трудности, к примеру, при получении кредита.

Как поступить в такой ситуации? Как прописать супруга, когда другие владельцы против? Существуют следующие возможные варианты:

  • Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыв письменной форме ходатайствовать о регистрации супруга (чаще всего такие ходатайства остаются неудовлетворёнными);
  • возвести мужа или жену в статус совладельца своей доли, чтобы отпала необходимость разрешения других собственников;
  • подать иск в суд.

Процесс регистрации

Перед регистрацией по новому месту жительства супруг или супруга должны выписаться из старой квартиры. Это разрешается сделать как лично, обратившись в паспортный стол, так и заочно. Регистрирующие органы сами подадут запрос, но в таком случае процедура может затянуться на срок до 2 месяцев.

Далее нужно будет собрать пакет документов, в который входят:

  1. Удостоверяющие личность документы обоих участников сделки.
  2. Свидетельство о регистрации брака.
  3. Бумаги, подтверждающие право владения жилой площадью.
  4. Лист убытия.
  5. Военный билет (при наличии воинской обязанности).
  6. Письменное согласие всех со-собственников при их наличии.
  7. Заявление.
  • Скачать бланк заявления на регистрацию по месту жительства, форма-6
  • Скачать образец заявления на регистрацию по месту жительства, форма-6

Если обратиться в отделение УФМС, процесс регистрации может занять меньше времени, чем обычно.

Государственная пошлина за регистрацию гражданами РФ не платится с 2004 года на основании Федерального закона №127. Для иностранных граждан и лиц, не имеющих гражданства, эта сумма составит 350 рублей (Федеральный закон №221). Квитанцию об оплате нужно приложить к общему пакету документов и сдать его на рассмотрение.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Если оформляется временная прописка, будет выдано подтверждающее это свидетельство. Если муж или жена становится совладельцем доли другого, об этом также выдаётся свидетельство.

Регистрирующие органы могут отказать прописать одного из супругов на жилплощади другого, если результатом регистрации станет недопустимое уменьшение жилищных норм, согласно которым:

  • если в семье более трёх человек, на каждого приходится 18 квадратных метров;
  • если два человека, то общая площадь не должна быть меньше 42 квадратных метров;
  • на одного человека должно приходиться от 33 «квадратов».

В разных регионах данные цифры могут отличаться.

Заключение

Таким образом выходит, что регистрация одного из супругов на жилой площади другого – не совсем простое дело. Обычно всё проходит без проблем, но в некоторых случаях со-собственники, если таковые имеются, не захотят мирно принимать нового жильца на свои квадратные метры. Иногда лучше временно отказаться от регистрации, чем жить во вражде с соседями.

Прописать в приватизированную квартиру жену или мужа: как и потребуется ли согласие совладельцев?

  • После того, как отшумел свадебный банкет, встает вопрос — где жить?
  • Нет, речь не о месте пребывания — у большинства пар этот вопрос решен до официальной церемонии.
  • Речь о статусе. Ведь одному из супругов приходится переезжать, а переезд означает необходимость вставать на учет по новому адресу

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться в другую квартиру и нужно ли выписываться из прежней, а также о том, как прописаться в другом городе или области. о том, что делать, если прописаться некуда, и о том, сколько человек можно зарегистрировать в одной квартире по закону.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Семейное законодательство говорит о том, что супруги обязаны заботиться о благосостоянии друг друга, а сюда относится и пресловутый квартирный вопрос.

В случае с частным жильем решение этого вопроса будет в определенном смысле проще.

Здесь все зависит от того, в каком статусе принимающий супруг. Если он сам является хозяином, то никого на прописку второй половины спрашивать не надо — включая зарегистрированных на этой жилплощади жильцов (ст. 31 ЖК). Кто к кому встает на учет — муж к жене или наоборот, неважно.

Где можно прописать жену к мужу в приватизированное жилье? Процедуру можно произвести:

Согласие со-собственников

Можно ли прописать мужа в приватизированное жилье без согласия остальных проживающих?

Читайте также:  Земли запаса - что это такое, порядок использования и смены категории

Надо сказать, что далеко не все из них воспринимают еще одного жильца с распростертыми объятиями. А их документированное согласие является необходимым условием для постановки на адресный учет нового проживающего.

  1. Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыИ это несмотря на то, что никаких собственнических прав у новоиспеченного жильца на эту территорию не возникнет, потому как прописка сама по себе не порождает переход жилья в собственность — просто не хотят и все (читайте подробнее в нашей статье).
  2. В общем-то их легко понять, ведь если семейная жизнь не заладится и супруги расстанутся, то выписать бывшего возлюбленного без его согласия будет очень непросто — суд однозначно предоставит тому отсрочку.
  3. Тогда придется либо ждать истечения срока, либо продавать жилье с обременением при значительной потере в стоимости.

Что же в таком случае делать? Как прописать жену, если совладельцы против? Предлагается три варианта:

  • подать письменное ходатайство о прописке (удовлетворяют очень редко);
  • сделать супруга совладельцем своей доли — это позволит никого не спрашивать при регистрации;
  • обратиться с требованием в суд.

Порядок действий

Как прописать вторую половинку? Во-первых, нужно будет подготовить пакет документов:

  • паспорта задействованных в сделке;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие бумаги на жилище;
  • листок убытия;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • заявление о регистрации;
  • согласие всех совладельцев.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Лучше выбирать последний вариант — дело пойдет быстрее.

Если все документы в наличии и оформлены правильно, то процедура займет до семи дней.

После этого мужу или жене выдают паспорт со штампом о новом месте постоянной регистрации, а если оформляется временная — то соответствующее свидетельство. О том, что на квадратных метрах появился новый проживающий, поступают сведения в домовую книгу. (О том, как изменится размер квартплаты при прописке нового жильца, узнаете из нашей статьи)

Оформляя регистрацию на Госуслугах, вы заполняете заявление и загружаете электронные образы документов. После чего вам будет назначено время для визита в ближайший отдел внутренних дел.

Если муж или жена новый совладелец доли, то об этом предоставляются соответствующие бумаги.

Таким образом становится ясно, что регистрация нового члена семьи — дело далеко не такое легкое, как может показаться. И в отдельных случаях мирное решение невозможно. Тогда следует определиться, чего вы хотите — жить в недружественном соседстве и добиваться правды в суде или все же отказаться пока от прописки.

Источник: https://urcrimea.ru/kvartira/mozhno-li-propisat-zhenu-k-muzhu-v-privatizirovannuyu-kvartiru-i-kak-eto-sdelat.html

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

  • Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.
  • Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.
  • Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Условия и требования

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыЖилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

  1. Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?
  2. Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыЖильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.
  3. Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.
  4. Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

  1. Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

    Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.

    Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  2. Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.

Процедура оформления

  • Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыОсуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.
  • При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.
  • Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.
  • Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.
  • Адресный листок прибытия бланк.
  • Адресный листок прибытия образец заполнения.
  • Кроме заявления необходимы будут следующие документы:
  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • заявление – согласие собственника (или собственников);
  • домовая книга;
  • листок убытия.

Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.

Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

Прописка близких родственников

Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

  • супруга;
  • несовершеннолетних детей;
  • родителей.

Прописка данных лиц не даёт им никаких имущественных прав, однако выписать их впоследствии без их согласия будет невозможно.

Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Несовершеннолетний владелец

  1. Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыРоссийское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.
  2. Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.
  3. И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

Особенности временной регистрации

При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.

Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.

Оформление без присутствия собственника

Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

  • Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыОформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.
  • В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.
  • Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.
  • Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/privatizirovannaya.html

Как прописать супруга в квартиру и не наткнуться на «подводные камни»

При вступлении в узаконенные брачные отношения нередко возникает необходимость в регистрации по месту жительства или месту пребывания одного из супругов на жилплощади другого. К данной процедуре следует отнестись ответственно, с прицелом на будущее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Читайте также:  Предварительный договор купли-продажи земельного участка – для чего нужно заключать и что в нём прописывать

Важно знать о правилах прописки в муниципальное или приватизированное жилье с учетом существенных различий в требованиях к этой процедуре со стороны регистрирующих органов.

Эти знания и своевременная подготовка необходимых документов позволит осуществить процедуру регистрации за одно посещение. Рассмотрим варианты прописки одного из супругов в приватизированное жилье, а также в квартиру, где собственником выступает муниципальное «образование».

Регистрация в муниципальное жилье – порядок действий

Прописка одного из супругов на жилплощадь другого при условии получения нанимателем квартиры на основе договора социального найма возможна в случае согласия всех прописанных в ней жильцов, а наймодателя – в ряде случаев!

В том случае, если нанимателем выступает один из супругов, по закону согласие наймодателя (муниципального собственника жилья) на регистрацию члена семьи (супруга(-ги), детей или родителей) не требуется!

При этом не происходит учета социальных норм жилья на каждого человека при регистрации.

Если нанимателем выступает не супруг или супруга, а, к примеру, один из родителей, то супруг или супруга регистрируются на общих условиях. Будет требоваться согласие всех зарегистрированных на данной площади жильцов (исключение – несовершеннолетние), наймодателя с согласованием учета социальных норм на одного проживающего.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыРегистрацию в данном случае могут запретить, если вселение нового лица повлечет за собой недопустимое уменьшение жилищных норм, по которым:

  • 18 кв. м общей площади положено на каждого человека в семье из 3-х и более человек;
  • 42 кв. м общей площади на семью из 2-х человек;
  • 33 кв. м для граждан, проживающих в квартире в одиночестве.

Эти нормы могут отличаться в разных субъектах Федерации.

Если наймодатель не дает согласие на регистрацию супруга (-ги), можно подать исковое заявление в суд!

Самостоятельно отправляться на старое место жительства (особенно в другой город) и выписываться не требуется. При постановке на учет органы регистрации отправляют всю необходимую информацию по старому месту регистрации и снятие с учета происходит автоматически.

Также помните, что при регистрации по месту жительства в муниципальное жилье, прописываемое лицо будет полноправно распоряжаться наравне со всеми квадратными метрами в рамках, дозволенных наймодателем.

Документы, необходимые для подачи на регистрацию в муниципальное жилье

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыНеобходимо в обязательном порядке подготовить для предоставления в регистрирующие органы список важных документов и их копии:

  • заявление на регистрацию (заполнение утвержденной формы);
  • паспорта нанимателя и прописываемого лица;
  • письменное согласие всех проживающих в квартире за исключением лиц, не достигших совершеннолетия;
  • копия ордера или договор социального найма;
  • лист убывания со старого места жительства – по возможности!

Иногда может потребоваться «лист убытия с предыдущего места». Заранее уточните эту информацию в регистрирующем органе. Однако, отсутствие листа убывания не может являться основанием для отказа в регистрации.

Прописка мужа или жены в приватизированную квартиру – порядок действий

Необходимо в первую очередь получить согласие всех собственников жилья на регистрацию на их площади. Согласие других лиц, проживающих на данной жилплощади, но не имеющих доли в праве, не потребуется.

Службы регистрации советуют заключать «Договор безвозмездного пользования» во избежание в дальнейшем спорных ситуаций. Всегда можно обратиться в суд при неисполнении пунктов договора.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедурыДля регистрации по месту жительства потребуются следующие документы:

  • свидетельство о собственности на данное жилье, подтверждающее факт приватизации;
  • заявление всех собственников и прописываемого;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги, чтобы подтвердить действительное количество зарегистрированных на данной площади;
  • свидетельство о браке и его копия;
  • паспорта всех участников и их копии.

В том случае, если кто-то из собственников не присутствует лично при подаче документов, заранее составляется доверенность, заверенная нотариально.

Права на долю собственности в случае регистрации по месту жительства супруг или супруга не приобретают.

Также можно оформить регистрацию по месту пребывания. Это временная прописка, которая может продлеваться с согласия собственников неоднократно и оформляться на длительный срок.

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в срок до 7 дней. Подавать документы необходимо через ФМС или МФЦ.

Прописать супруга или супругу на квадратные метры, занимаемые одним из них, довольно просто, но есть и «подводные камни», особенно, если жилье муниципальное, а наниматель – третье лицо.

Также трудности могут возникнуть в случае несогласия собственника в приватизированной квартире. По количеству прописанных в квартире жильцов начисляется плата за услуги коммунальных служб.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/propiska/supruga.html

Прописать мужа к жене в приватизированную квартиру

Сегодня вопрос регистрации среди граждан стоит особенно остро. И не всегда есть возможность прописать мужа к жене в приватизированную квартиру. Регистрация требует правильных действий и юридической подкованности.

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Популярность регистрационного института обуславливается в первую очередь проблемами, связанными с нарушением порядка регистрации, её выполнение в несуществующих объектах недвижимости или прописка без согласия собственника. Это всё приводит к необходимости в пристальном контроле уполномоченными органами.

Если жена — владелец квартиры, она сможет прописать к себе мужа, для чего необходимо подать заявление и пакет документов в паспортный стол по месту жительства. Родившийся в браке ребёнок будет зарегистрирован по месту прописки матери.

На это часто ссылаются мужья, если жёны прописаны и живут в более благоприятных условиях, и не желают регистрироваться в другом объекте недвижимости. А между тем, их родственники, также являющиеся владельцами, на законных основаниях могут быть против регистрации супруга.

Как прописать мужа к жене в приватизированную квартиру?

Подобные нюансы могут привести к разводу, ввиду чего требуется понимание дальнейших действий, знание правил прописки и юридическая подкованность.

Правила прописки

К основным правилам прописки относятся:

  1. После покупки квартиры или рождения ребёнка её делают по месту фактического проживания.
  2. Подавать документы необходимо в течение 7 дней после приобретения недвижимости.
  3. Регистрация выполняется согласно Конституции РФ, законодательным актам по поводу передвижения гражданами, и выбора ими места проживания, постановлениям Правительства Российской Федерации, регулирующими полномочия сотрудников ФМС. Те в свою очередь руководствуются Жилищным, Гражданским, Налоговым и Семейным кодексами.
  4. Результат выдаётся заявителю в течение 3 рабочих дней.
  5. После положительного принятия решения органами ФМС супруг обретает право на постоянное проживание, и при возникновении сложных ситуаций выписать из квартиры или иной недвижимости получится только в судебном порядке. При этом правами на манипуляции с ней он не наделяется, зато обязуется оплачивать счета по коммунальным услугам за свою часть.
  6. Не возможна прописка супруга в приватизированную квартиру без согласия других собственников.
  7. Прописка возможна по решению суда, если супруга отказывается прописывать в совместно купленной квартире.

Необходимые документы

При наличии в объекте недвижимости других собственников необходимо их согласие.

Остальной пакет документов состоит из:

  • паспорта — в нём будет стоять оттиск печати о месте регистрации;
  • при предоставлении иного документа, подтверждающего личность, на руки заявитель получит документ о регистрации;
  • заявление супруги;
  • право устанавливаются документация на объект недвижимости;
  • согласие представителей несовершеннолетних детей в виде нотариального документа или личного присутствия при оформлении прописки;
  • выписка из домовой книги;
  • лист убытия с прошлого места регистрации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Заявление о регистрации по месту жительства — образец

Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры

Как правильно составить заявление?

Заявление о регистрации по месту жительства составляется в территориальном органе Федеральной миграционной службы, и подаётся в течение 7 рабочих дней после переезда.

Документ составляется по форме №6, и содержит:

  • наименование федерального органа по месту подачи заявления;
  • Ф.И.О. регистрируемого лица;
  • дату составления документа;
  • предыдущее место регистрации;
  • Ф.И.О. предоставляющего жильё, и кем приходится заявителю;
  • паспортные данные обоих супругов;
  • дата и реквизиты обеих сторон.

Как прописаться через портал Госуслуги?

  • Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры
  • Ранее заявление подавалось исключительно в паспортном столе, сегодня же прописка возможна на портале Госуслуг.
  • Для этого необходимо:
  • зарегистрироваться на нём;
  • нажать вкладку «Федеральная миграционная служба»;
  • перейти по ссылке «Регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
  • поставить галку на «Только электронные услуги» и выбрать «Регистрация гражданина по месту жительства»;
  • нажать кнопку «Получить услугу»;
  • выбрать район;
  • ввести данные регистрируемого лица, в том числе и адрес предыдущего места регистрации;
  • заполнить данные о собственнике жилья и информацию из его правоустанавливающего документа на недвижимость;
  • ввести статистические данные;
  • указать наименование регистрирующего органа УФМС.

Примечание! Далее заявитель получает письмо об успешной его регистрации. Время ответа составляет 1-2 рабочих дня, после чего вызывают на приём к конкретному времени.

Можно ли прописать мужа без согласия других собственников?

Столь лёгкий метод регистрации вызывает соблазн прописать супруга без согласия других собственников. Но это не возможно на основании 247 статьи Гражданского кодекса РФ.

Действия при несогласии собственников с регистрацией мужа:

  1. Владелец доли вправе распоряжаться ею только по согласию собственников других долей одного объекта недвижимости. При неполучении согласия прописать супруга можно только в судебном порядке.
  2. Владелец доли вправе предоставить регистрируемому лицу только ту площадь, которая по размеру соответствует указанной в документе на право собственности. Если это невозможно – остальные владельцы долей одного объекта имеют право потребовать соответствующую компенсацию.

Внимание! Если доля жены не чрезмерно мала, а соответствует размеру хотя бы одной комнаты квартиры, то согласно Жилищному законодательству, регистрация супруга не влечёт за собой ущемления прав других собственников, и при отсутствии их согласия этот вопрос легко решается в судебном порядке.

Особенно если супруг приобретал всё необходимое для дорогостоящего ремонта, реконструкции и т.д. Эти же действия также некоторые мужья делают на случай возможного развода, когда такая доля может стать признанной как совместно нажитое имущество.

Права при прописке не собственника в приватизированной квартире

Согласно Конституции Российской Федерации, которая регламентирует права и свободы человека и гражданина, а также действенному конституционно-судебному контролю, регистрация по месту жительства каждого лица с российским гражданством является обязательной процедурой.

Не зависимо от того, является ли собственником недвижимости зарегистрированное в ней лицо, или нет, согласно основному закону государства его права не могут быть ущемлёнными. Но он также, как и остальные жильцы, обязуется выполнять обязанности по поводу использования жилья.

Какими правами он обладает, не будучи собственником доли или всей приватизированной квартиры:

  • прописать в неё своего несовершеннолетнего ребёнка;
  • использовать по назначению все коммуникации, как и сам владелец;
  • при расторжении брака зарегистрированный супруг не может пользоваться квартирой за исключением невозможности по весомым причинам приобрести для себя недвижимость – тогда период проживания дополнительно обговаривается;
  • использовать жилплощадь по договору, если это предусмотрено – в этом случае зарегистрированное лицо обязуется соблюдать абсолютно все пункты договора;
  • быть заранее уведомлённым о выселении собственником из квартиры.
Читайте также:  Дарение доли квартиры в 2017-2018 году – нужен ли нотариус?

Важно! Владелец приватизированной квартиры вправе выписать из неё зарегистрированное им лицо при наличии весомых причин, или даже исходя из личных соображений. Но он обязуется заранее уведомить жильца об этом.

Регистрация супруга в приватизированной квартире требует согласия других собственников. Это обязательное условие. Для прописки жильца потребуется сбор пакета документов с учётом количества других собственников и прописанных лиц.

По закону на каждого жильца в квартире должно отводиться не менее 18м2, и при отсутствии подобных предоставляемых условий УФМС вправе отказать в регистрации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-muzha-k-zhene-v-privatizirovannuyu-kvartiru.html

Прописка в приватизированной квартире: условия и порядок процедуры, документы, подводные камни

  • Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры
  • У собственников жилого помещения время от времени встает вопрос о регистрации на занимаемой площади супругов, родственников или иных лиц.
  • Для чего нужна и как оформляется прописка в приватизированную квартиру расскажем подробно в этой статье.

Как можно оформить жилье в собственность?

Законом предусмотрена возможность иметь в собственности недвижимость без лимита на количество объектов, их цену и размер. Приобрести жильё в собственность можно различными путями:

  1. Оформив сделку купли-продажи или дарения.
  2. Получив в процессе наследования.
  3. Приватизировав государственную квартиру.
  4. Приняв участие в строительстве жилья, в том числе в ТСЖ, ЖСК.

Приватизации жилья являлась основным способом приобретения собственности для большинства российских граждан. Этот процесс продолжается и в 2019 году, сроки его окончания законом не установлены.

Согласно официальной статистике Росстата уже перешло в собственность граждан около 80% государственного жилого фонда. Нужно ли заниматься переводом квартиры в личное владение каждый решает для себя. Ведь в этом случае человек приобретает не только права, но и обязательства. Документов нужно собрать немало:

  1. Бумага, заверенная у нотариуса о желании всех прописанных родственников на приватизацию.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
  3. Платежки за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие задолженности.
  4. Ордер, по которому произведено вселение.
  5. Пакет бумаг из БТИ с техническим паспортом и экспликацией помещения.

Далее следует обращаться к собственнику помещения. Если проживает человек по договору социального найма, то это будет районная администрация.

После подписания договора о приватизации, свое право необходимо закрепить в Кадастровой палате, получив свидетельство о праве собственности на жилье.

Важно знать! Получить в распоряжение приватизированное жилье безвозмездно можно только единожды, в последующих случаях эта услуга будет платной, долю жилого фонда придется выкупать.

Права и обязанности собственника

Став собственником недвижимости, гражданин вправе совершать с ней любого рода сделки, чего он был лишен будучи нанимателем по договору социального найма.

Жилищный кодекс РФ наделил обладателя жилья такими правами как:

  • возможность продать, завещать, подарить квартиру, то есть распоряжаться ею по своему усмотрению;
  • сдать жилое помещение в наём (аренду) на основании договора;
  • дать право на пользование и владение квадратными метрами любому лицу, будь то родственник или совершенно посторонний человек.

Наряду с широтой полномочий, гражданин несет и ответственность за свою недвижимость:

  • он обязан исправно платить по счетам за полученные услуги;
  • производить внутренний ремонт помещения за свои средства;
  • участвовать в расходах на содержание помещений и сооружений общего пользования, придомовой территории.

Члены семьи обладателя жилья также имеют аналогичные обязанности. К ним можно отнести самых близких родных: мужа/жену, детей и родителей, которые проживают совместно с ним.

Другие лица, как родственники, так и посторонние люди могут являться членами семьи, если они заселены в квартиру по решению собственника.

Зачем нужна прописка?

Слово «прописка» пришло в наше время из советского прошлого. Нигде в законе такого понятия не предусмотрено. Но в быту определение используется часто и трудностей в его толковании ни у граждан, ни у чиновников, не имеется.

Согласно законодательству, гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства:

  1. Постоянную — там, где живет большую часть своего времени.
  2. Временную — при остановке на место жительства на короткий период.

При этом закон обязывает прописаться по определенному адресу, предусматривая штрафы за нарушение этой обязанности. Таким образом осуществляется государственный учет жителей страны.

В то же время человеку гарантируется свободное перемещение по территории России и недопустимость ограничения его гражданских прав (на лечение, на труд, на обучение) в зависимости от наличия или отсутствия прописки.

Однако фактически, не будучи зарегистрированным на конкретном адресе, у человека обязательно возникнут проблемы:

  • с медицинским обслуживанием, поскольку затруднительно вызвать врача на дом;
  • предоставление практически всех льгот и мер социальной поддержки оказывается только по месту жительства;
  • устроиться на постоянную работу без прописки также не получится несмотря на то, что такого запрета законодательство о труде не содержит. Кадровые службы откажут в приеме на должность под любым благовидным предлогом;
  • детское дошкольное учреждение не примет ребенка без регистрации по месту жительства, родители прекрасно знают об этой проблеме;
  • получить кредит или иной банковский продукт, без прописки просто невозможно.
  1. Такой подход оправдан: место нахождения человека должно свободно просматриваться и образовательными учреждениями, и поликлиниками, и работодателем, и кредиторами.
  2. В связи с этим, реализовать свои гражданские права без оформленной регистрации по месту жительства на практике сложно.
  3. Прописавшись в приватизированном жилье, человек приобретает ряд жилищных и социальных гарантий, в их числе:
  • возможность проживания на территории владельца, пользования имуществом, находящимся в квартире, а также общедомовыми местами — лифтом, сушилками и т.п;
  • допустимость регистрации на этой же территории своих членов семьи, безусловно с согласия собственника;
  • прикрепиться к поликлинике, обслуживающий район проживания с правом вызова доктора домой;
  • устроить ребенка в детский сад, расположенный в территориальной доступности;
  • быть принятым на работу официально.

Ребенок до 14 лет всегда прописывается по месту проживания родителей, желание владельца квартиры при этом никакого значения не имеет. ГК РФ прямо говорит о том, что местом проживания ребенка является место жительства его родителей.

Пример. Молодой человек официально зарегистрировал отношения с девушкой, у которой имеется дочь 8-летнего возраста от первого брака. Если супруг оформляет прописку жены к мужу на своих квадратных метрах, то регистрация девочки должны быть здесь же в силу закона.

Таким образом, несмотря на законодательную декларацию независимости факта прописки от возможности реализации гражданских прав, регистрироваться по месту жительства необходимо. Более того, за ее отсутствие возможно наложение административного штрафа в размере до 2 500 рублей.

Порядок регистрации в чужом жилье

Прописаться в приватизированном жилье не сложно при соблюдении условий и порядка, предусмотренных законодательством.

Условия регистрации

Прежде чем готовить документы и обращаться в уполномоченные структуры для прописки необходимо выполнить следующие действия:

  1. Оформить выписку с предыдущего места проживания. Постоянная регистрация по двум адресам одновременно по закону не допустима. В случае, если перемена жительства происходит в рамках одного населенного пункта, то выписать вас могут при подаче документов на регистрацию, но это продлит срок оформления. Лучше провести процедуру самостоятельно.
  2. Не всегда собственником жилплощади является один человек, который хочет вас прописать. По ГК РФ (ст. 247) все участники долевой собственности имеют равные права. Проще говоря, если квартирой владеют несколько человек, то все они должны оформить письменное согласие на вселение третьего лица.

Пример. Женщина вышла замуж и желает прописать супруга в приватизированной квартире, собственность на которую поделена между ней и ее родителями. Для прописки мужа отец и мать девушки обязаны дать согласие.

Если со стороны родственников есть препятствия, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в жилой площади и оформить на эту часть свидетельство в Росреестре.

Необходимые документы

Список бумаг, которые нужно подготовить перед обращением в паспортный стол:

  • Непосредственно паспорт. Проверьте, что все данные в нем актуальны на текущую дату. К примеру, нет просрочек замены, которая производится в 20 и 45 лет, произведена смена фамилия при вступлении в брак. Если найдены ошибки, следует сначала их устранить, обратившись в УФМС, иначе прописать вас не смогут.
  • Выписку о снятия с учета по прежнему месту проживания (так называемый листок убытия), если вы выписались самостоятельно.
  • Документ, подтверждающий права на собственность, выписка их ЕГРИП, свидетельство о праве собственности на жилье.
  • Бумаги о рождении детей, если прописывается несовершеннолетний ребенок.

Паспорт отдается только в подлиннике, копия документа не принимается. Удостоверение личности на какое-то время изымут для проставления в нем штампа о регистрации.

Если у квартиры несколько владельцев и они не могут лично присутствовать при оформлении регистрации, то их согласие на вселение должно быть оформлено нотариально. Также придется принести копии паспортов этих граждан.

Процедура прописки

Полномочия по регистрации граждан имеет только один орган — УФМС, в самом названии которого заложена обязанность по учету миграционных процессов. Однако подать документы можно не только в эту структуру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Бумаги примут в паспортном столе управляющей компании, а также многофункциональных центрах представления государственных и муниципальных услуг, которые работают в рамках бренда «Мои документы».
  2. При обращении гражданина попросят заполнить заявление, форма которого является единой.
  3. Должностное лицо проверит соответствие подлинников бумаг и их копий.
  4. Сотрудник заберет паспорт и копии других документов, отдав на руки расписку в их получении.
  5. После этого заявителю должны назначить срок для получения паспорта с оформленной регистрацией, который составляет не более 7 дней. В течение 3 дней паспортист направляет пакет документов в органы регистрационного учета, еще 3 дня отводится законом на оформлении регистрации.

Если обратиться непосредственно в местное отделение УФМС, то срок сокращается до 3 дней.

В 2019 году госпошлина за предоставление услуги по регистрации законом не установлена, требование об ее уплате является неправомерным!

Подводные камни

Зачастую люди опасаются прописывать третьих лиц, полагая, что это может иметь для них негативные последствия. Расскажем о том, какие сомнения имеют под собой основания, а какие нет:

  1. Распоряжаться недвижимостью вправе исключительно собственник! Прописанный гражданин может пользоваться жильем, но продать, подарить, обменять, завещать его он возможностью не обладает.
  2. Если квартира приватизирована до заключения брака, после развода она остается в единоличной собственности. Претендовать на жилье бывшие супруги не смогут.
  3. В случае, когда в жилье нет индивидуальных приборов учета, количество прописанных лиц будет влиять на размер платы за жилищные и коммунальные услуги: чем больше жильцов прописано, тем выше плата.
  4. Выселить прописанного гражданина без его согласия можно только через суд в принудительном порядке. При этом необходимость такой меры нужно четко аргументировать, к примеру, человек злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, портит имущество и т.д.

Если решение о прописке в приватизированном жилье продуманно и окончательно, то трудностей с ее оформление не возникнет.

Источник: https://glavny-yurist.ru/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Ссылка на основную публикацию