Права прописанного гражданина, который не является собственником

Права прописанного гражданина, который не является собственником

Права прописанного в квартире не собственника

Многих жильцов интересует вопрос, влияет ли прописка на право собственности? И что вообще дает регистрация по месту жительства? Актуальность вопроса связана с тем, что собственники сталкиваются с просьбами прописать на своей жилплощади.

Внимание! После того как человек встает на регистрационный учет, при этом не имеет значения, приватизированное это жилье, или нет, он получает следующие права:

  • проживать на территории, где он зарегистрирован,
  • пользоваться имуществом общедомовым, а также находящимся в квартире,
  • оформлять необходимые документы в организациях по месту жительства, такие как ИНН, СНИЛС, медицинский полис,
  • оформлять льготы и субсидии,
  • устраивать несовершеннолетних детей в детские сады и школы,
  • получать медицинское обслуживание,
  • оформляться официально на работу,
  • прописывать по месту регистрации близких родственников и несовершеннолетних детей,
  • давать согласие на регистрацию других лиц.

Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.

 Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Права человека, прописанного в муниципальной квартире

Если гражданин живет в муниципальном жилье, он выполняет условия по договору социального найма. Именно этот договор дает ему возможность пользоваться жилым помещением. Но и в муниципальном жилье человек, прописанный там, не получает права владельца.

Он имеет право только проживать в квартире, пользоваться всеми предоставляемыми коммунальными услугами. Родственники жильца, заключившего договор социального найма, располагают такими же правами, как и он.

Закон указывает на то, что членами семьи будут считаться только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем. Это родители, супруги и родственники. Все прописанные лица должны быть указаны в договоре социального найма.

Если супруги расторгают брак, у них остается право проживать на территории, где они прописаны.

Права, которые имеют прописанные в неприватизированном жилье

Все права граждан, прописанных в квартире, закреплены на законодательном уровне в Жилищном кодексе Российской Федерации. Основная обязанность нанимателя следить за состоянием квартиры, в которой он живет.

При согласии других жильцов он имеет право прописывать третьих лиц. Но при этом учитывается норма по площади на одного человека. Сам наниматель и зарегистрированные члены его семьи обладают одинаковыми правами на жилую площадь.

Учтите! Несовершеннолетние дети в соответствии с законодательством должны прописываться по месту жительства родителей. Если в квартире прописан только один родитель, потребуется предоставление письменного согласия второго.

Если прописать ребенка нужно в неприватизированную квартиру, то согласие других жильцов не требуется.

Если не проживаешь на территории

Права прописанного гражданина, который не является собственником

Если гражданин прописан в квартире, но там не живет, его никто не может лишить прав. Он обладает ими в той же мере, что и проживающие. Понятие прописки без права проживания в российском законодательстве не существует.

Несмотря на большой список документов, прописаться в квартире легко. Наибольшую сложность составляет снятие с регистрационного учета, особенно это сложно для собственников помещения.

Особенности прописки

Законодательством определяются два вида регистрации. Это прописка у владельца квартиры, а также регистрация с правом на жилплощадь. Какой бы ни был выбран вариант, сущность прописки от этого меняться не будет.

Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.

В остальных случаях в вопросах распоряжения имущества она значение иметь не будет. Собственник квартиры имеет право предоставлять проживание другим гражданам, но это не пожизненное проживание, а временное.

Суть регистрации заключается в том, что гражданин может проживать в квартире, но она дает ему право пользоваться лишь несколькими благами.

Заметьте! Он имеет право пользоваться определенными услугами:

  • у такого гражданина отсутствует необходимость оплачивать услуги со стороны муниципалитета,
  • он имеет право поставить ребенка на очередь в детский сад и школу,
  • имеет право на получение различных льгот социального характера,
  • может официально трудоустроиться,
  • получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания бесплатно,
  • имеет право получать документы по месту регистрации.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что прописка облегчает проживание в регионе, населенном пункте. Гражданин не имеет право проживать без регистрации больше 3 месяцев. Нарушение этого требования ведет к привлечению к ответственности.

Важно обратить внимание, что только гражданин, являющийся владельцем собственности, имеет право прописывать заинтересованных лиц. Но прописывают их только с согласия других владельцев, которые имеют право на это жилье.

Прописанные граждане будут обладать лишь несколькими возможностями и самостоятельно распоряжаться жильем они не смогут. Любой собственник имеет право запретить возможность регистрации третьих лиц в своей квартире.

Владельцев квартиры интересует вопрос, имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или он может в ней только проживать. Лица, которые прописаны в квартире, только в ней проживают, но никакие сделки с имуществом совершать они не вправе. Только собственники жилья в полной мере распоряжаются объектом недвижимости.

Это правило утверждено на законодательном уровне. Только договоренность между владельцем и прописанным лицом может поменять порядок данного соглашения.

Но при этом прописанные лица могут стать в дальнейшем наследниками по завещанию. Самым распространенным вариантом прописки между родственниками является вариант предоставления права на пожизненное проживание.

Посмотрите видео. Права на квартиру лиц, не являющихся собственниками:

О прописке в частных домах

Регистрация в частном доме ничем не отличаются от прописки в квартире. Если человек прописан в частном доме, он может пользоваться объектом недвижимости, но права собственника он не получает.

При этом собственник имеет право выписывать тех, с кем не хочет проживать на одной территории. Один нюанс касается детей. Если у гражданина, который прописан в доме появляются дети, то владелец обязан их прописать. Детей нельзя выписать, если отсутствует другая жилая площадь. Родители имеют право оформлять все документы с использованием данного адреса.

При прописке третьих лиц вопрос с детьми рекомендуется решить заранее. Если владелец решил продать свое имущество, жилец не имеет права препятствовать ему в этом. После того как будет подписан договор сделки, изменится право пользования.

Если владелец не хочет, чтобы кто-то из родственников получал дополнительные права, необходимо составить документ заверением у нотариуса. Но лишить права ребенка проживать с родителями ни один собственник не сможет.

 Срок прописки после выписки.

Возможность стать собственником недвижимости

Может ли прописанный гражданин стать собственником? В данном вопросе есть одно исключение. Оно касается государственного жилья.

Человек, прописанный в муниципальном жилье, может стать не только жильцом, но и его владельцем. Но при этом должно быть соблюдено одно условие. Данный гражданин никогда не участвовал в приватизации.

В таком случае при приватизации муниципальной квартиры он станет ее владельцем на законных основаниях. Это же касается и несовершеннолетних детей гражданина, если они ранее были прописаны в этой квартире.

Именно это является подводным камнем, над которым следует задуматься, когда просят прописать дальнего родственника. Если жилец живет в муниципальной квартире, и у дальнего родственника есть несовершеннолетние дети, следует обдумать данную просьбу.

Какие документы нужны для регистрации

Правом регистрации гражданина в квартиру обладают как физические лица, так и муниципалитет. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то в решении вопроса о предоставлении регистрации кому-либо они должны принимать участие вместе.

Для постановки на учет гражданина, который не является владельцем объекта недвижимости, в паспортный стол потребуется предоставить согласие всех хозяев этого жилья.

Права прописанного гражданина, который не является собственником

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Внимание! Разрешение на прописку не нужно предоставлять в следующих случаях:

  • если регистрируется новорожденный или несовершеннолетний ребенок в квартиру, в которой прописаны его родители,
  • близких родственников, совершеннолетних детей, супругов или родителей, но при этом необходимо письменное заявление от владельца жилья.
  • при регистрации дольщика объекта недвижимости.

Чтобы оформить прописку, предоставляются следующие бумаги:

  • заявление от владельца квартиры по утвержденной форме,
  • паспорта участников,
  • документы, которые подтверждают право собственности на жилье,
  • письменное согласие всех хозяев жилья, если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо одобрение не только собственника, но и всех прописанных в ней лиц,
  • если речь идет о регистрации в частном доме, требуется предоставить домовую книгу.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В зависимости от ситуации требуются дополнительные бумаги:

  • свидетельство о заключении брака при прописке супруги или супруга,
  • свидетельство о рождении ребенка и справку о том, что он не прописан у второго родителя, если родители зарегистрированы по разным адресам,
  • если регистрируемый гражданин выписался с предыдущего места жительства, предоставляется справка о выписке,
  • иногда для оформления прописки требуют справку об отсутствии долга по квартплате,
  • при регистрации мужчин младше 27 лет требуется представление военного документа.

Дети, которым исполнилось 14 лет, присутствуют при регистрации лично. Перечень необходимых бумаг уточните в паспортном столе. Кроме того, подают заявку не только в паспортный стол, но и в МФЦ. А также заявление разрешено отправлять через портал Госуслуг.

Нужно ли платить за коммунальные услуги

Запомните! Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации определяется, что владелец имущества несет расходы на его содержание. Если помещение относится к площади общего пользования в многоквартирном доме, то хозяева должны совместно компенсировать расходы по эксплуатации объекта.

При этом не имеет значения, кто живет или прописан на жилой площади. Затраты по обслуживанию, включая платежи по жилищно-коммунальному хозяйству, покрываются собственником.

Таким образом, в зависимости от того, в каком статусе помещение, права прописанного в квартире гражданина будут разные. В приватизированной квартире не собственник вправе проживать, но распоряжаться имуществом он не сможет. Единственное, что он вправе делать без уведомления собственника, это прописывать несовершеннолетних детей.

Прописанные граждане на территории муниципальной жилой площади вправе совместно решать вопросы о постановке на учет других граждан, сдаче в наем. Но некоторые действия выполняются только с согласия муниципалитета.

Читайте также:  Как оформить сделку купли продажи квартиры самостоятельно через мфц- порядок проведения процедуры

 Можно ли прописаться в садовом доме?

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Выписать гражданина с жилой площади собственник может без его согласия. Но такая ситуация решается только через суд. При этом в судебном процессе будут учитываться обстоятельства дела. В первую очередь эти обстоятельства касаются взаимоотношений между проживающими.

Заметьте! При решении дела будут учитываться следующие критерии:

  • семейное положение между собственником и проживающим,
  • возрастная группа проживающих в квартире,
  • склонность проживающего гражданина к вредным привычкам.

Важно обратить внимание, что уважительные причины необходимо документально подтверждать. Например, если жилец ведет аморальный образ жизни, требуется подтвердить это показаниями соседей, участкового. Законом предусмотрены ситуации, когда собственник вправе выписать жильца без предварительного согласия.

Посмотрите видео. Как выселить из квартиры жильца?

Источник: https://novocom.org/zakon/nedvizhimoe-imushhestvo/kakie-prava-u-cheloveka-propisannogo-v-kvartire-no-ne-sobstvennika

Какие права получает прописанный гражданин, но не владелец жилья

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц.

Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению.

Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют.

Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости.

Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание.

В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом.

Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма.

Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру.

Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Права прописанного гражданина, который не является собственником Права прописанного гражданина, который не является собственником

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/ne-sobstvennik.html

Права прописанных родственников не являющихся собственниками

Права прописанного гражданина, который не является собственником

При разрыве семейных отношений зарегистрированное лицо теряет право пользования жильем, если иное не установлено договором или другим документом. Собственник может без труда его выписать. Иногда суды сохраняют за прежним родственником временное право пользования жилплощадью. Если прописанный человек не является родным хозяину жилья, то пользоваться им он вправе только с разрешения владельца. Вышеописанные моменты относятся к приватизированной недвижимости. Прописанный в муниципальном жилье гражданин в случае приватизации превратится в дольщика. Члены семьи нанимателя, прописанные вместе с ним в государственном жилье, имеют право претендовать на квадратные метры. Если зарегистрированные в квартире лица или органы власти препятствуют законной прописке, то гражданину следует подать иск в суд.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

Выше сказано, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Это актуально для приватизированных квартир. Граждане, прописанные в неприватизированных квартирах, не имеющих собственников, могут принять участие в процессе приватизации и стать владельцами долей квартиры (на правах долевой собственности).

Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет. Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет.

Какие права у не собственника, прописанного в квартире

С таким имуществом покупатели предпочитают не связываться. Основания для выселения Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника) производится только при наличии тех или иных оснований для этого. Их очень много. Например, в России чаще всего встречаются следующие случаи:

  • использование жилья не по назначению;
  • порча имущества;
  • неподобающее поведение жильца (опасное, неадекватное);
  • неуважение к интересам и правам других жильцов;
  • окончание срока регистрации;
  • желание собственника квартиры избавиться от лишних людей;
  • противоправное поведение проживающих;
  • неисполнение условий договора с собственником жилья (если таковой имеется);
  • задолженности по коммунальным платежам.

Все это служит причинами, по которым человека могут выселить из квартиры.

Какие права имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

  1. Предложить жильцам добровольно покинуть помещение. Данные попытки, как уже было сказано, нужно зафиксировать.
  2. Собрать документы, доказывающие те или иные нарушения.
  3. Подготовить пакет бумаг, необходимых для подачи искового заявления.

  4. Написать иск, в котором будет подробное описание ситуации.
  5. Обратиться в суд со всеми подготовленными бумагами.
  6. В назначенное время принять участие в судебном заседании.
  7. Получить судебное решение на руки и действовать согласно нему.

Важно: иногда согласие собственника жилья на выселение граждан не требуется.

Какие права имеет человек на квартиру, в которой он прописан, не собственник

  • Гражданский кодекс РФ, содержащий основные права и обязанности граждан.
  • Жилищный кодекс РФ, содержащий требования, касающиеся постановки граждан на регистрационный учет, регулирования оформления совместно проживающих супругов и иных родственников.
  • Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», отражающий право каждого гражданина самостоятельно выбирать любое место проживания.
  • Постановление Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года, отражающее право регистрироваться в садовых участках.
  • Какие права дает прописка без права собственности? Граждане, не имеющие собственного жилья, нередко сталкиваются с определенными препятствиями при оформлении прописки, так как не каждый владелец недвижимости готов зарегистрировать у себя в квартире другого человека.

Права прописанного гражданина, который не является собственником

Какие права дает прописка?

Какие варианты развития событий имеют место? Способы выселения Выселение из коммунальной квартиры, как и из обычной, происходит на тех или иных основаниях. Законодательство РФ запрещает лишать человека единственного жилья.

В первом случае жильцы сами покидают квартиру, меняя прописку.

Права прописанного в квартире человека

  • Законодательная база ↓
  • Какие права дает прописка без права собственности? ↓
  • Права зарегистрированного ↓
  • Должен ли прописанный оплачивать коммунальные услуги? ↓

Человеку нередко приходится менять место жительства ввиду каких-либо жизненных обстоятельств:

  • смены места работы;
  • поступления в университет;
  • по семейным делам и пр.

Согласно законодательству РФ, в таких случаях гражданин обязан оформить:

  1. Временную регистрацию в течение трех месяцев по месту пребывания.
  2. Постоянную регистрацию в течение семи дней по месту прибытия.

В противном случае лицу без прописки грозит административная ответственность и штрафные санкции. По вопросам постановки на учет в УФМС по месту жительства вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Какие права имеет человек не прописанный в квартире но собственник?

Правовед.RU 864 юриста сейчас на сайте

Читайте также:  Как составить договор аренды гаража для ремонта автомобиля

Интересует вопрос прав прописанного в квартире собственника и других жильцов. Ситуация следующая. В 2-х комнатной квартире прописана семья из трех человек.

Квартира в собственности у одного из них. Какие права на жилье имеет собственник и остальные члены семьи? права собственника жилого помещения, прописка в квартире собственника Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Право на квартиру человека с временной пропиской
  • Имею ли я право прописать временно человека

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб.

Какое право имеет человек прописанный в квартире, но не собственник?

Точный перечень нужных для прописки бумаг следует предварительно уточнить в паспортном столе. Комплект документов можно подать в ФМС, ЖЭУ, МФЦ. Заявление на регистрацию разрешено отправить через сайт Госуслуг.

Свидетельство о государственной регистрации права Права прописанного в квартире не собственника Обычно собственник регистрирует на своей жилплощади членов семьи и близких родственников.

В ЖК РФ говорится, что к таковым относятся проживающие вместе с ним:

Прочие родственники, неработающие иждивенцы и посторонние лица могут признаваться членами семьи, если на это указал сам владелец жилья при оформлении их вселения.

Родные имеют право так же пользоваться квартирой, как и ее хозяин, если иные условия не зафиксированы в соглашении между сторонами. Они обязаны заботиться о жилплощади, сохранять ее в целостности.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  • Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  • Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  • Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время.

Читайте так же:  Среднесписочная численность работников отчет в налоговую

Какие права имеет родственник прописанный в квартире но не собственник

  • свидетельство о разводе;
  • документы, указывающие на прерывание родства с человеком;
  • платежки на имя собственника жилья;
  • показания свидетелей;
  • выписки из Росреестра, указывающие на наличие у бывшего родственника иного жилища.

В некоторых случаях собственник квартиры обязан обеспечить бывшего родственника новым жильем. Такое решение тоже принимается только по суду. Оно имеет место только по отношению к алиментообязанным гражданам.

Права собственника квартиры и прописанного

Краткое содержание

Если он не собственник, то никаких прав нет. Здесь надо учитывать, проживает ли он там фактически и определялось ли место жительства ребенка по решению суда? Шанс будет если ребенок живет там, ходит в школу/садик.

Источник: https://jurkonspb.ru/prava-propisannyh-rodstvennikov-ne-yavlyayushhihsya-sobstvennikami/

Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник

Если человек проживает в помещении, у него присутствуют определенные права и обязанности. Причем они меняются в зависимости от того, является ли лицо собственником.

Так, далеко не все знают, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Их перечень также регламентирует действующее законодательство.

О том, зачем необходима регистрация, о правах лиц, прописанных в муниципальной квартире, и нюансах использования приватизированной недвижимости поговорим далее.

Ситуации, в которых человек может стать собственником помещения по закону

В действующем законодательстве зафиксировано, что каждый гражданин, проживающий на территории РФ, обязан получить прописку по месту проживания. Если у человека присутствует в собственности недвижимость, здесь всё довольно ясно.

Регистрация выполняется в жилье, которым лицо владеет. Однако не у всех присутствуют в собственности дома или квартиры. Здесь можно столкнуться с рядом трудностей.

Владельцы недвижимости с опаской относятся к просьбам о регистрации на своей территории третьих лиц.

Действующее законодательство ограничивает права нанимателя или арендатора на чужую собственность. Лица, оформившие прописку, могут проживать в помещении, но совершать какие-либо сделки с ним нельзя. Дополнительно квартиранты не могут зарегистрировать в жилье иных лиц.

Существует ряд исключений. По закону несовершеннолетние дети должны оформить прописку вместе со своими родителями. В этой ситуации получение согласия собственника на выполнение процедуры не требуется. Постоянная или временная прописка не влечёт за собой возникновение права собственности на квартиру или иное жилье.

По закону человека признают собственником жилья в следующих ситуациях:

  • оформлен договор пожизненной ренты;
  • составлен договор купли-продажи;
  • вынесено решение суда, и оно вступило в законную силу;
  • в порядке наследования;
  • на основании договора дарения.

Права жильца, оформившего прописку в помещении

Статистика показывает, что в большинстве случаев претендовать на регистрацию в жилье собственника могут его члены семьи и ближайшие родственники.

Видео

Список включает:

  • мужа или жену;
  • детей вне зависимости от того, являются они родными или усыновленными;
  • родителей.

Собственник может посчитать членами своей семьи и других родственников, а также иждивенцев и лиц, с которыми отсутствуют родственные связи, и оформить прописку в недвижимости. Соответствующее решение должно быть документально подтверждено. Для этого оформляют разрешение на временную или постоянную регистрацию в жилье.

Обратите внимание: По общему правилу лица, зарегистрированные по месту проживания, имеют точно такие же права на пользование квартирой или домом, как и собственник. Однако допустима детализация возможностей.

Для этого потребуется подготовить отдельный документ, который предоставляется во время прописки.

Вне зависимости от перечня прав, которые предоставляются на жилье, человек обязан заботиться о недвижимости, соблюдать установленные нормы, сохранять помещение в целостности.

На практике семейные отношения могут быть прекращены. Так, нередко брак между супругами расторгают. В этой ситуации супруг, оформивший прописку в квартире или доме, теряет право пользования помещением. В этом случае собственник может самостоятельно выписать лицо из жилья.

При этом во внимание принимают положения договоров или иных документов. Если брак расторгают в суде, может быть установлено временное право на пользование жильем.

Если человек, проживающий в помещении, не находится в родственных отношениях с владельцем квартиры, пользование жильем возможно только на условиях, которые установил собственник.

Видео

Перечень прав, которые отсутствуют у гражданина, оформившего прописку в помещении, но не владеющего им

Обычно в квартире оформляют прописку члены семьи или близкие родственники. Однако перечень их прав существенно ограничен.

Лица, оформившие прописку в жилье, но не владеющие им, не могут:

  • регистрировать в помещении других лиц;
  • заключать договор обмена;
  • наследовать квартиру;
  • производить капитальный ремонт в квартире;
  • заключать сделку купли-продажи в отношении жилья;
  • передавать право пользования помещения третьим лицам без ведома собственника;
  • предоставлять жилье в качестве залога при оформлении кредита;
  • переоборудовать жилье по своему усмотрению без разрешения собственника.

Человек, оформивший прописку в чужой квартире, может только жить в ней. Если наниматель или арендатор нарушает правила, собственник жилья имеет право расторгнуть договор, если он был заключен, и потребовать покинуть жилплощадь.

В случае возникновения спора в отношении квартиры необходимо обратиться в суд. Именно он будет принимать итоговое решение. В некоторых ситуациях нанимателю предоставляется право еще некоторое время пожить в квартире.

После этого лицо обязуется освободить жилье.

Особенности регистрации в приватизированной недвижимости

Если выполнена приватизация квартиры, собственником помещения становится лицо, на которое выписаны приватизационные документы. При этом долю в жилье могут получить сразу несколько или только один человек. Если больше никто не проживал в муниципальном помещении, его владельцем становится только одно лицо. Оно будет распоряжаться недвижимостью самостоятельно.

Владелец сможет регистрировать новых лиц в своем жилье или отказывать в прописке. Если человек прописан в квартире, но не собственник, у него подобные права отсутствуют. Зарегистрировать третье лицо в жилье довольно просто. Для выполнения процедуры потребуется обратиться в подразделение муниципальной службы и подготовить заявление.

Причем принять участие в процедуре наниматель и владелец жилья должны совместно.

Видео

В отделении государственного органа собственник должен сообщить о том, что он предоставляет согласие на прописку, а наниматель сообщает о своем желании проживать в помещении.

 Когда процедура завершена, наниматель может использовать жилье наравне с собственником. При этом между сторонами должен быть заключен письменный договор, регламентирующий права и обязанности участников сделки.

Так, наниматель должен использовать жилье по его прямому назначению и сохранять недвижимость в первозданном состоянии.

Важно! Если в качестве нанимателя выступал член семьи или родственник собственника, в случае прекращения родственных отношений права пользования жильем сохраняются. Однако в брачном контракте могут быть отражены иные нормы.

В сложившейся ситуации приоритетным считается договор. Если дело дошло до суда, итоговый вердикт уполномоченного органа будет считаться окончательным.

Однако Вы имеете право обжаловать решение до того, как оно вступит в законную силу.

Согласно судебной практике, обычно бывшим членам семьи предоставляется определенный срок для проживания. Он необходим, чтобы лицо смогло найти другое жилье и переехать.

Если в договоре найма жилья был оговорен конкретный срок, до которого помещения предоставляются нанимателям в пользование, то в течение этого периода квартиру необходимо освободить.

Выполнение процедуры возможно только по инициативе нанимателя или с его согласия, если соответствующее предложение выдвинул собственник. Если согласия достичь не удается, спор предстоит решать в судебном порядке.

 Собственник, решивший досрочно расторгнуть договор, обязан письменно уведомить нанимателя о принятом решении. При этом процедуру необходимо выполнить заранее. Лицо имеет право согласиться с выдвинутым предложением собственника или отказаться. В этой ситуации разбирательство продолжится в суде.

Видео

Если человек зарегистрирован в муниципальной квартире

Права прописанного в квартире не собственника могут различаться в зависимости от статуса помещения. Так, некоторые категории граждан РФ имеют право получить муниципальное жилье. В этой ситуации оформляется договор социального найма.

Лица, проживающие в такой квартире, не обладают правом собственности. Однако ряд дополнительных возможностей всё же предоставляется. Так, помимо проживания и использования стандартного набора коммунальных услуг, человек имеет право сдавать жилье в аренду.

Читайте также:  Регистрация права собственности на недвижимость с 2017 года

Однако возможность предоставляется лишь ответственному квартиросъемщику. При этом все члены семьи нанимателя и его близкие родственники, живущие совместно, обладают одинаковыми правами и обязанностями.

Но учитывайте, что к членам семьи относятся лишь лица, зарегистрированные на одной жилплощади совместно с нанимателем.

Важно! Регистрация в жилье проводится на основании договора социального найма. Все лица, проживающие в помещении, должны быть указаны в соглашении. Если информация отсутствует, регистрация невозможна. Если родственные связи по какой-либо причине прекращены, все граждане, указанные в договоре социального найма, не утрачивают право на проживание в муниципальном жилье.

Если помещение не приватизировано

Если гражданин получил муниципальное жилье, в последующем у него появляется возможность приватизации недвижимости. Он сможет стать собственником. Причем воспользоваться правом могут все лица, указанные в договоре социального найма. Когда процедура приватизации завершена, граждане становятся полноправными собственниками недвижимости.

Видео

По закону приватизация считается добровольной. Это значит, что воспользоваться соответствующим правом можно только при наличии желания. Если лицо не желает участвовать в процедуре, оно не получит соответствующую долю и не станет собственником. При этом право на постоянное проживание в жилье не утрачивается.

Человек, отказавшийся в пользу других собственников от своей доли, получает бессрочную прописку. Однако он не освобождается от обязанности поддерживать жилье в надлежащем санитарном состоянии. Если норма жилплощади позволяет и получено согласие всех собственников, наниматель имеет право зарегистрировать в помещении и других лиц.

Все члены семьи нанимателя обладают точно такими же правами и обязанностями, как и он сам.

Обратите внимание: Несовершеннолетние дети при этом регистрируется в жилье совместно с родителями. Если мать и отец живут отдельно, ребёнок будет прописан по месту жительства того родителя, с которым он проводит больше времени. Однако допустима установка иных правил регистрации по договоренностям между собой. Родители не обязаны получать согласие нанимателя на прописку ребенка.

Какими правами обладает жена, если собственник жилья – её муж

Чаще всего вопрос возникает при расторжении брака. В этом случае во внимание принимают момент покупки помещения.

Если жильё было приобретено во время официального брака, оба супруга признаются полноправными собственниками вне зависимости от того, на кого именно зарегистрировано помещение.

Когда жилье купили до узакониваний отношений, собственником является супруг, купивший недвижимость. Жена в этом случае право на помещение после расторжения брака не получает. Она обязана освободить жилье.

Видео

Зачем необходима регистрация в жилье

Соответствующее требование закреплено в действующем законодательстве. При этом человек не может быть зарегистрирован по одному адресу, а проживать по другому. Законодатель придерживается правила, что лицо должно быть зарегистрировано по месту временного или постоянного проживания. В этом случае гражданин приобретает определенные права и свободы в отношении жилого помещения.

Как проходит регистрация

Если человек не является собственником, зарегистрироваться в помещении может быть проблематично. Нередко владельцы жилья отказываются выполнять процедуру, боясь, что у жильца появятся права на недвижимость. Однако подобные опасения беспочвенны.

Юридически грамотный собственники закрепляют соответствующие отношения договором. При этом оформлять соглашение письменно не обязательно. Достаточно присутствия устной договоренности.

Но наличие письменного соглашения считается приоритетным. Если договор составлен в письменной форме, считается, что собственник автоматически дал согласие на прописку.

При этом неважно, что соответствующее положение в соглашении отсутствует.

Источник: https://YurPortal.info/zhilishhnoe-pravo/kakie-prava-imeet-chelovek-propisannyj-v-kvartire-no-ne-sobstvennik/

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Что нужно знать о регистрации людей?

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.

  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации, есть большая разница.

    В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Как зарегистрироваться в квартире через Госуслуги

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура? Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  1. Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  2. Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  3. Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  4. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя, не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.

Права прописанного в муниципальной неприватизированной квартире

Если гражданин проживает в неприватизированном жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Право владения квартирой такие жильцы не получают, то есть продать, подарить, завещать третьим лицам нельзя.

Как приватизировать квартиру в 2020 году, пошаговая инструкция?

Люди проживающие в муниципальной неприватизированной квартире имеют только:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.

Родственники владельца квартиры имеют все те же права и обязанности, что и он.

В  статье 69 ЖК РФ сказано, что семьей могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья, на основании договора социального найма.

Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью на равных. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать учетной норме. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители.

В том случае, когда таковые проживают не вместе —  их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени.

Для прописки ребенка в квартиру, которая является неприватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади  не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Какие есть права у человека прописанного в чужой квартире?

Источник: https://nedexpert.ru/propiska/kakie-prava-imeet-chelovek-na-kvartiru-v-kotoroj-on-propisan-ne-sobstvennik/

Ссылка на основную публикацию