Приватизация квартиры в браке — на одного из супругов или на обоих?

Приватизация квартиры в браке - на одного из супругов или на обоих?

  • Приватизированная жилплощадь – особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него.
  • В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе, отличается некоторыми нюансами.
  • Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О том, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире, читайте в нашей статье.

Статус жилья по закону

В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом? Статья 34 Семейного Кодекса гласит, что всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным, а приобретённое в период брака – совместным.

Семейный кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В то же время, имущество, право на которое возникло путём безвозмездной сделки (дарение, завещание и т.п.) является личным и разделу не подлежит (ст. 36 СК).

Семейный кодекс РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1).

Следовательно, приватизированная квартира – это личное имущество гражданина. Права супругов на неё зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора.

О правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированной квартире читайте на нашем сайте.

Варианты приватизации и их влияние на право собственности

Процесс передачи муниципального жилья в частную собственность может происходить по-разному. Возникновение прав на него напрямую зависит от времени и условий оформления сделки.

Возможно вам будет интересно: льготы по ипотеке при рождении детей.

До брака

Приватизация квартиры в браке - на одного из супругов или на обоих?

Жилплощадь, оформленная в собственность любым из супругов до вступления в брак, является его личным имуществом.

Никаких прав второго после вступления в брак на неё не возникает.

Регистрация брака после приватизации и прописка мужа или жены на данную жилплощадь не даёт ему никаких имущественных прав. Кроме того, не возникает права на долю и у детей, рождённых в браке.

При этом существуют исключения, когда определённую часть стоимости подобного жилья получить можно. Если во время брака квартира существенно изменила стоимость, то у второго супруга есть шанс получить часть её стоимости или определённое количество квадратных метров при разводе.

Такие права возникают, если в квартире в период брачных отношений произведена реконструкция или капитальный ремонт, которые увеличили стоимость недвижимости.

Доля второго супруга рассчитывается, исходя из размера вложенных средств. Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу.

Конечно, доказывать свои права претендующему на раздел гражданину придётся путём подачи иска в суд. Подтверждением для иска должны служить чеки на стройматериалы, акты приёмки строительных работ, договора со строительными бригадами и т.д.

Хорошим подтверждением послужит факт снятия с личного счёта крупной суммы денег непосредственно перед проведением ремонта или продажа собственной недвижимости.

При расторжении брака гражданин, не имеющий права на жилплощадь, обязан выписаться и выселиться из квартиры по требованию собственника.

Однако, если имеется совместный ребёнок, который зарегистрирован на данной жилплощади, выселить его до совершеннолетия нельзя. Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения.

Возможно вам будет интересно: если муж не платит алименты, может ли государство платить за него?

Во время брака

Приватизированная квартира — совместно нажитое имущество? Какова супружеская доля в приватизированной квартире?

Варианты передачи в собственность недвижимости в этом случае зависят от прав граждан на участие в приватизации, а также их личного желания. Ситуации в случае, если квартира приватизированная в браке, могут складываться следующим образом.

Оформление на обоих супругов

Приватизация квартиры в браке - на одного из супругов или на обоих?

  1. Если муж и жена проживают и прописаны в муниципальной квартире и не участвовали ранее в приватизации, они имеют право на долю в ней.
  2. Оформление производится в долевую собственность (реже в совместную).
  3. Каждый получает свою часть недвижимости и является её полноправным владельцем.

Если во время проживания в муниципальной квартире рождены дети, они также должны быть прописаны в ней. В этом случае при проведении процедуры им должна в обязательном порядке выделяться доля.

Возможно вам будет интересно: какие пособия можно получить при рождении первого ребенка?

Оформление на одного из супругов

Что будет после развода, если муж приватизировал квартиру только на себя или, наоборот, жена приватизировала квартиру на себя? Например, если квартира приватизирована на мужа: права жены на нее утрачиваются?

Такой вид проведения процедуры проводится в случае отказа одного из них от участия в процессе или в том случае, если он участвовал в нём ранее.

Если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, то собственником жилья становится один супруг, и второй теряет свои права на недвижимость.

Отказавшийся от доли не теряет права пожизненного проживания в квартире. Выселить или выписать его с данной жилплощади будет нельзя.

Отказ от приватизации даёт право жить в квартире, но при этом повлиять на процесс отчуждения жилья отказник не сможет. Если владелец решит продать приватизированную квартиру, прописанный в ней гражданин будет вынужден жить в квартире постороннего человека.

Некоторые задаются вопросом: «Как муж приватизировал квартиру без меня?» Попробуем разобраться.

Согласие второй половины

Можно ли приватизировать жильё без согласия второй половины? Согласие всех зарегистрированных на жилплощади граждан, включая детей с 14 до 18 лет, является обязательным условием приватизации (ст. 2 Закона «О приватизации…»).

При этом оформлять в собственность необходимо всю жилплощадь целиком. Ни один из супругов без наличия согласия второго не может приватизировать ни всю квартиру, ни полагающуюся ему часть.

  • Приватизация квартиры в браке - на одного из супругов или на обоих?Единственным выходом в этой ситуации может являться принудительная выписка гражданина с жилплощади.
  • Это можно сделать через суд, если удастся доказать утрату прав на проживание в квартире.
  • Однако сделать это довольно-таки сложно.

Для выселения и выписки требуются действительно веские основания, подтверждённые документами и свидетельскими показаниями. Но даже в этом случае шанс получить положительное решение суда минимален.

Не требуется согласие мужа или жены на приватизацию, если кто-то из них ранее участвовал в процессе оформления в собственность другого жилья (читайте о праве на повторную приватизацию).

Таким образом, процесс приватизации во время и до брака имеет некоторые тонкости. Если вовремя не обдумать принимаемые решения, придётся в будущем отстаивать собственные права в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/dolja-kv/do-i-posle-braka.html

Имеет ли супруг право на приватизированную квартиру

Приватизация квартиры в браке - на одного из супругов или на обоих?

Какие права имеет жена, если квартира приватизирована на мужа

» » » 5/5 (5) Процесс приватизации квартир происходит согласно Закону РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Приватизация представляет собой безвозмездную сделку по передаче государственного жилья гражданам, которые его занимают.

Претендовать еще и на половину доли супруги не могут.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж?

Многие семенные пары задаются вопросом, если собственник квартиры муж, какие права имеет жена.

И тут важно понимать, от чего именно зависит установление определенных прав второго супруга, если квартира оформлена на другого супруга.

Для определения прав каждого члена семьи на жилую недвижимость необходимо обратиться к изучению Семейного Кодекса, так как именно им регулируются данные вопросы.

Согласно Семейному Кодексу, регулирующему правовые и имущественные отношения между супругами, существует несколько возможных вариантов, когда жена будет иметь различный перечень прав на квартиру мужа. Все зависит от обстоятельств, при которых муж стал владельцем жилой недвижимости.

Право супруга на приватизированную квартиру

Моя мама познакомилась с мужчиной, который через месяц после знакомства переехал жить к ней и хочет на ней жениться. Есть много фактов, заставляющих усомниться в честности этого человека, я о них не буду писать. У мамы есть приватизированная квартира, она единственный собственник.

Ее жених вкладывает средства в благоустройство квартиры: установил душевую кабину, поменял входную дверь, купил диван и пр. Мама рассказала, что нашла коробочку, где он хранит чеки на ВСЁ, что купил ей, вплоть до туалетной бумаги. Я не хочу безобоснованно обвинять его, но за маму волнуюсь.

Скажите, какие риски несет мама, если выйдет за него замуж? Может ли он претендовать на ее квартиру?

Может ли он требовать от нее возврата средств, потраченных на благоустройство ее квартиры?

Имеет ли жена право на долю мужа в приватизированной квартире

Чем может помочь личный юрист

  1. Подробнее Устная консультация
  2. Доля в квартире: права собственника Вопрос «Есть
  3. Подробнее Содействие в переговорах
  4. Как оформить дарственную мужу на жену

Источник: https://domtriumf18.ru/imeet-li-suprug-pravo-na-privatizirovannuyu-kvartiru/

Приватизация квартиры в браке на одного из супругов

Правовые характеристики приватизированной и приобретённой квартиры указаны в таблице.

Квартира
Особенности правового статуса
Приватизированная
  • Она достаётся физическим лицам в собственность по сделке безвозмездного характера.
  • В результате договора происходит переход жилища из государственной либо муниципальной собственности в частную.
  • Приватизировать квартиру каждый гражданин может только 1 раз.
  • Основанием для передачи недвижимости в собственность физлиц является приватизационный ордер либо договор о приватизации.
Приобретённая
  • Покупается на основе возмездного договора, например, купли-продажи либо мены, или приобретается безвозмездно, например, по дарственной от близких родственников или в порядке наследования после смерти наследодателя.
  • Жилище может перейти в собственность, в том числе, по решению судебной инстанции.
  • Покупатель может приобрести квартиру, находящуюся в собственности у физических лиц, юрлиц или государства, если сделка разрешена законом. Количество сделок по приобретению жилой недвижимости не ограничивается законодательством.

Законодательство

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98

Участие в приватизации возможно с учетом требований, которые регламентированы Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее — ФЗ № 1541-1). В соответствии со ст.2 ФЗ № 1541-1 любой гражданин вправе раз в жизни воспользоваться приватизацией недвижимого имущества (кроме служебных помещений). Также применяют положения ГК РФ и СК РФ.

Читайте также:  Право представления наследства – что это такое, законы и пояснения

Когда подлежит и когда не подлежит делению

Деление приватизированной квартиры при разводе разрешается, если она является совместно нажитым имуществом участников брачного союза. Недвижимость, перешедшая в собственность супругов по приватизации, считается общим активом, если:

  • Оба супруга будут являться сторонами договора о переходе неприватизированного жилища в частную собственность либо они вместе указаны в качестве собственников в ордере.
  • Жених и невеста до регистрации семейных отношений сообща приватизировали жилое помещение.

Материальный актив, например, приватизированная квартира, не является совместно нажитым имуществом, если один из супругов приобрёл имущество до официального заключения брака.

Кроме того, нельзя поделить приватизированное жилое помещение при расторжении брака, если один из супругов отказался приватизировать квартиру во время совместной жизни, и единоличным собственником по документам является другой супруг или супруга.

Супруг, не участвовавший в приватизации, может требовать во время развода долю в квартире или денежную компенсацию. Ему нужно доказать в суде, что он отремонтировал жильё или сделал перепланировку на собственные деньги, в результате чего рыночная стоимость жилья возросла.

Как осуществляется приватизация квартиры во время брака?

Процесс получения квартиры из собственности муниципального самоуправления либо государственных органов в свое распоряжение одним из супругов заключается в следующем:

  • завершающая стадия — регистрация прав на владение жильем в Росреестр или отдел МФЦ.

Если жилье зарегистрировано на имя одного из супругов, и на момент осуществления процедуры семейная пара официально в брачных отношениях не состояла, такое помещение может являться:

  • общей собственностью семейной пары, если супруг потратил значительную сумму на улучшение жилищных условий (к примеру, сделал соответствующий ремонт на свои деньги);
  • недвижимостью только одного из членов семьи, на имя которого составлено соглашение о проведении приватизации.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Вид собственности

Общая собственность

Жильё, приобретённое участниками брачного союза сообща по приватизационному договору или ордеру, может находиться в общей собственности, которая подразделяется на:

Особенности того, как делить приватизированную квартиру при разводе в зависимости от формы собственности, указаны в таблице.

Форма собственности на приватизированную недвижимость
Порядок разделения
Долевая Этот вид собственности на жилище возникает, если в ходе приватизации участники семейных отношений решили разделить квартиру на доли и закрепили соглашение в договоре. Если супруги решили разводиться, то квартира, находящаяся в долевой собственности, может делиться следующими способами:

  • Жена либо муж предлагают второму супругу выкупить собственную долю. В случае отказа либо отсутствия ответа от супруга доля может быть продана третьему лицу.
  • Осуществить размен приватизированной жилой недвижимости на 2 квартиры меньшей площади.
  • Продолжать совместное проживание в квартире после расторжения брака. Для этого супруги обязаны договориться о правилах пользования общим имуществом, закрепить достигнутые договорённости в письменном соглашении и открыть личные лицевые счета на оплату коммуналки.
Совместная В том случае, если супружеская пара не выделила доли во время приватизации, раздел общих активов будет проходить по нормам Семейного кодекса. Супругам необходимо по обоюдному согласию либо в судебной инстанции определить величину принадлежащих им долей. Разделить квартиру можно следующими способами:

  • Один из супругов забирает недвижимость в единоличное владение и перечисляет другому участнику брачных отношений компенсационную выплату, равную величине его доли.
  • Осуществляется размен приватизированной жилой недвижимости на 2 квартиры меньшей площади.
  • Жильё делится на доли, и супруги продолжают совместно проживать в жилом помещении, предварительно заключив договор о пользовании общим имуществом и открыв собственные лицевые счета.

Одного из супругов

В случае, если квартира была оформлена на одного из супругов в приватизационном договоре или ордере, то она является его личной неделимой собственностью. Не имеет значения, когда именно жилая недвижимость была приватизирована: до заключения брачного союза или в официальном браке.

Это означает, что если квартира приватизирована на жену, прав мужа при разводе на часть жилья по закону не существует. Факт прописки мужа в жилом помещении, принадлежащем жене, не может быть основанием для деления жилой недвижимости при прекращении брака.

Если, помимо супругов, собственниками части квартиры являются родственники либо третьи лица, то недвижимость в обязательном порядке оформляется в долевую собственность.

Вариантами разделения жилого помещения между супругами при прекращении брачного союза являются:

  • Покупка одним из бывших супругов доли второго супруга.
  • Продажа обоими участниками брачного союза своих долей и раздел вырученных денег согласно достигнутым договорённостям либо решению судебного органа. В этом случае необходимо учитывать, что супруги должны предложить выкупить их доли другим владельцам долей в квартире. Если они откажутся от предложения, то супружеская пара получает право продать своё имущество третьим лицам.
  • При согласии всех долевых собственников допускается размен приватизированной квартиры.

Предлагаем ознакомиться  Жалоба на неправомерные действия должностного лица

В таком случае супруги могут в любое время заключить договор по обоюдному согласию, подтверждающий распределение долей в общем праве. Этот документ подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре.

2. Сохраняется ли право на проживание супругав квартире, который отказался от участия в процедуре приватизации? В этой ситуации в договоре фиксируется состав субъектов, которые имеют возможность пользоваться жилищем даже при отсутствии прав на собственность. При дальнейшей реализации жилого помещения такое право сохраняется при наличии согласия нового владельца.

Приватизация квартиры в браке - на одного из супругов или на обоих?

Причиной для отказа в приватизации может стать следующее:

  1. выявление поддельной или недействительной документации;
  2. обнаружение сведений, которые действительности не соответствуют;
  3. выявление ранее произведенного лицом права на приватизацию жилья;
  4. выявление неутвержденной перепланировки в приватизируемой жилплощади.

«Все перепланировки необходимо устранить перед посещением техника. Их желательно не делать, пока квартира не будет приватизирована и вам не выдадут соответствующее разрешение. Вы не получите тех. паспорт, даже из-за встроенной мебели», — дает совет специалист по жилищному праву Центра юридических услуг «Мирзоев Групп» Шамратов Анатолий Шамильевич.

Документы, необходимые для предоставления в муниципалитет (местную администрацию)

Кроме заявления, адресованного в муниципальное самоуправление, предоставляются следующие бумаги:

  1. ордер на оформление жилого помещения в собственность, или договор соцнайма( Бланк договора соцнайма);
  2. паспорт лиц, претендующих на жилплощадь;
  3.  документ о заключении брачных отношений;
  4.  выписка о прописанных субъектах по указанному адресу;
  5. техническая документация;
  6. разрешение от ООП, если один из участников является недееспособным, или не достиг восемнадцати лет, либо значится сиротой;
  7. свидетельство о рождении детей до четырнадцати лет (если есть);
  8. справка, удостоверяющая права на приватизацию жилплощади;
  9. отказ других претендентов на участие в процедуре;
  10. иная документация, которую могут потребовать в некоторых ситуациях.

Если есть дети

Раздел приватизированного жилья при прекращении брака родителей зависит от того, владеет ли ребёнок долей квартиры либо нет.

При наличии у ребёнка в собственности части жилого помещения деление приватизированной квартиры осуществляется в соответствии со следующими правилами:

  • Родители не могут включить имущество ребёнка в список разделяемых активов.
  • Малыш имеет право проживать в жилище, долей которого он владеет.
  • Продать долю ребёнка родители могут только по разрешению органа опеки.
  • Родитель, который будет заниматься воспитанием детей и совместно проживать с ними, получает контроль не только над своей долей, но и над долями детей. Е
  • Если родитель, который по решению судебного органа будет проживать вместе с ребёнком, не имеет своей доли в приватизированной квартире, он имеет право на проживание с малолетним собственником до достижения им совершеннолетнего возраста.

Если малыш не имеет долю в жилом помещении, то родителям при разводе необходимо учитывать следующее:

  • Если супруги решили разменять жилое помещение, то супруг, проживающий совместно с ребёнком, обязан обеспечить ему жилищные условия не хуже, чем на старой квартире.
  • Если ребёнок остаётся с бывшей женой, не имеющей после развода прав на проживание в приватизированной квартире и не имеющей другого жилья в собственности, суд может обязать мужа к тому, чтобы он позволил жене и ребёнку жить в его квартире. Взамен муж может потребовать уменьшения алиментных платежей.
  • Если ребёнок остаётся жить после развода с единоличным собственником приватизированной квартиры, то другой бывший супруг обязан по требованию владельца освободить жилище.

Заключительная стадия

Источник: https://roossaekb.ru/privatizatsiya-imushchestva-brake/

Приватизация квартиры в браке на одного из супругов

Процедура приватизации жилой площади в браке на одного из супругов фактически не отличается от обычной передачи государственного либо муниципального жилья в частную собственность. Приватизировать жилплощадь можно как в пользу нескольких граждан, так и одного субъекта.

Участие в приватизации возможно с учетом требований, которые регламентированы Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее — ФЗ № 1541-1). В соответствии со ст.2 ФЗ № 1541-1 любой гражданин вправе раз в жизни воспользоваться приватизацией недвижимого имущества (кроме служебных помещений). Также применяют положения ГК РФ и СК РФ.

Как осуществляется приватизация квартиры во время брака?

Процесс получения квартиры из собственности муниципального самоуправления либо государственных органов в свое распоряжение одним из супругов заключается в следующем:

  • завершающая стадия — регистрация прав на владение жильем в Росреестр или отдел МФЦ.

Если жилье зарегистрировано на имя одного из супругов, и на момент осуществления процедуры семейная пара официально в брачных отношениях не состояла, такое помещение может являться:

  • общей собственностью семейной пары, если супруг потратил значительную сумму на улучшение жилищных условий (к примеру, сделал соответствующий ремонт на свои деньги);
  • недвижимостью только одного из членов семьи, на имя которого составлено соглашение о проведении приватизации.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

статью ⇒ Приватизация квартиры через суд (пошаговая инструкция).

Документы, необходимые для предоставления в муниципалитет (местную администрацию)

Кроме заявления, адресованного в муниципальное самоуправление, предоставляются следующие бумаги:

  1. ордер на оформление жилого помещения в собственность, или договор соцнайма( Бланк договора соцнайма);
  2. паспорт лиц, претендующих на жилплощадь;
  3.  документ о заключении брачных отношений;
  4.  выписка о прописанных субъектах по указанному адресу;
  5. техническая документация;
  6. разрешение от ООП, если один из участников является недееспособным, или не достиг восемнадцати лет, либо значится сиротой;
  7. свидетельство о рождении детей до четырнадцати лет (если есть);
  8. справка, удостоверяющая права на приватизацию жилплощади;
  9. отказ других претендентов на участие в процедуре;
  10. иная документация, которую могут потребовать в некоторых ситуациях.

статью⇒Какие нужны документы для приватизация квартиры.

На основании ст.8 ФЗ № 1541-1 приватизация жилья должна осуществляться не более 2-х месяцев.

Важно! Чтобы процедура прошла максимально оперативно, нужно соблюдать требования — быстро собрать документацию и грамотно оформить все бумаги.

Заключительная стадия

Источник: https://1000meters.ru/privatizaciya-kvartiry-v-brake-na-odnogo-iz-suprugov/

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

Приобретенное до заключения брака или полученное по безвозмездным сделкам имущество является собственностью того супруга, на кого оно оформлено. В браке дело обстоит совсем по-другому. Совместно нажитое имущество делится между женой и мужем поровну. Об этом говорится в главе 7 СК РФ.

Единственный случай, когда один из супругов может претендовать на жилплощадь, приобретенную до брака – если в квартире был сделан капитальный ремонт или реконструкция на его средства. При этом стоимость жилья значительно увеличилась. Доля супруга будет рассчитываться по суду в зависимости от того, сколько собственных средств он в нее вложил.

На одного из супругов

Приватизировать жилье только на одного супруга в зарегистрированном браке можно лишь в случае отказа другого от участия в приватизации.

Такое случается, когда человек уже ранее участвовал в безвозмездной сделке на другое помещение. Это оговорено в ст. 11 Закона о приватизации.

Бывает, что жена или муж приватизирует родительскую квартиру, в которой его спутник жизни не зарегистрирован. Тогда права на жилье у второго супруга не возникает, оно не считается совместно нажитым.

Законным собственником будет тот, кто указан в свидетельстве о праве собственности. При этом если муж и жена прописаны в квартире, то они имеют полное право в ней проживать даже после развода.

Читайте также:  Как сдавать квартиру посуточно, с чего начать - рекомендации юриста

На обоих супругов

Супругам также может выдаваться один документ о совместной собственности без выделения долей. В этом случае нужно составить нотариальное соглашение о том, кому какие части будут принадлежать. По закону это ½ на каждого, но можно добровольно договориться о разделе недвижимости в других пропорциях.

Образец соглашения о разделе долей между супругами:

Конечно, может случиться так, что денег выкупить часть приватизированной квартиры просто нет. В этом случае один из супругов вправе продать ее посторонним людям, предварительно уведомив другого супруга о намерении совершить сделку. Если тот не сможет ее приобрести, то вскоре ему придется делить жилплощадь с новыми собственниками.

раздел приватизированной квартиры

Вопрос юристу:

2 СМЕЖНЫЕ КОМНАТЫ. 3 СОБСТВЕННИКА

Ответ юриста на вопрос : раздел приватизированной квартиры Ирина Ивановна, здравствуйте! Нужно понять, что Вы подразумеваете под разделом.. Принудительный обмен? Нет, это невозможно. Определение порядка пользования? Только в теории, на практике, скорее всего, суд откажет и в этом.

Если хотите, уточните вопрос или задайте новый..

Харченко О.В.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел приватизированной квартиры Ирина Ивановна, в Вашем случае можно поставить в суде вопрос об определении порядка пользования квартирой.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : раздел приватизированной квартиры В чем заключается Ваш вопрос?———————————————————————

Основания для раздела приватизированного жилья

Существуют несколько сценариев, по которым происходит разделение приватизированной квартиры:

СитуацияОписание
Муж и жена оформили квартиру на двоих Разделить имущество придется в равных долях.
В приватизации участвуют оба родителя и их дети Пара поделит свои доли, но на часть квартиры, принадлежащей детям, никто не имеет права посягать.
Супруги составили соглашение о разделе собственности Добровольный раздел актуален даже после приватизации жилья одним супругом. Сторонам достаточно указать данный момент в соглашении или брачном договоре.
Обоюдным решением супруги продали приватизированное жилье и купили другую недвижимость Купленная в браке квартира автоматически становится совместно нажитой собственностью. Если супруги захотят развесить, то имущество подлежит разделу.

Общие понятия

Получивший причитающуюся ему денежную сумму супруг обязан выписаться из приватизированного жилья

Если доли граждан равны, важное значение имеет то, с кем останутся рожденные дети. Если в свое время муж не захотел приватизировать права собственности, что нотариально заверено, то он не может требовать денег или квадратных метров в натуре

Однако он может проживать на территории и не может быть выписан без добровольного согласия. Муж вправе требовать компенсации в денежном выражении, если он внес большой вклад в улучшение жилья: осуществил перепланировку, оснастил квартиру встроенной техникой, сделал капитальный ремонт, т. е. произвел неотделимые от недвижимости улучшения.

Совместно нажитое имущество супругов

  • Внимание
  • Двухкомнатная была приобретена в браке, а трехкомнатная досталась в наследство обоим супругам от дедушки гражданки Максименко. При этом и она, и ее муж получили ровно по половине квартиры
  • Необходимости в ее разделе ранее не возникало, поэтому они сдавали ее квартирантам, пока сами проживали в двухкомнатной квартире.

Истица требует отдать ей большую часть квартиры, так как наследодателем был ее прямой родственник, а не супруга. Судом было внесено решение о разделе имущества поровну.

По соглашению сторон, двухкомнатная квартира отошла истице, ответчик получил в свою собственность трехкомнатную квартиру, выплатив бывшей супруге компенсацию в размере разницы между оценочной стоимость половины трехкомнатной и двухкомнатной квартир.

Если приватизация произведена до брака

Семейный Кодекс приводит полный список имущества, которое будет считаться личной собственностью мужа или жены. Сюда относится:

  • имущество, купленное до свадьбы;
  • материальные ценности и прочее имущество, приобретенное во время брака, но только за личные деньги, не относящиеся к семейному бюджету;
  • имущество, полученное на основе безвозмездной сделки – дарственная, договор наследия, приватизация.

Статья 37 СК РФ четко определяет правила владения личным имуществом и невозможность разделить его по закону с третьими лицами без согласия собственника. То есть квартира, оформленная по договору приватизации до брака одним из супругов, не будет подлежать разделу. На долю такого имущества не могут претендовать даже дети, только после смерти при вступлении в права наследия.

Если после брака в этой квартире проживает ваша жена с детьми, они прописаны по данному адресу, то на все что они могут рассчитывать после развода, это дальше проживать в ней, пока детям не исполнится 18 лет, при условии, что другого жилья они не имеют. Больше никакие права, в том числе и имущественные на них не распространяются.

Но, как и любой закон, он имеет свои исключения из правил – это обжалование единоличного владения квартирой. Сейчас идет речь не о законности сделки и возможном факте мошенничества, а о праве разделить квартиру со вторым супругом через суд.

Сделать это можно только при условии, если реальная цена недвижимости существенно возросла, и здесь не обошлось без семейных денег, на половину которых вправе претендовать второй супруг при разделе имущества.

Увеличение стоимости обычно происходит, если во время брака:

  • произведен капитальный ремонт;
  • сделана перепланировка;
  • реконструкция;
  • вмонтирована дорогостоящая мебель;
  • прочее.

При соблюдении вышеописанных пунктов, второму супруг можно отсудить долю недвижимости, которая эквивалентна его вложениям, либо требовать денежной компенсации. Но статья 37 СК РФ по этому поводу также выставляет свои требования:

  • расчет доли второго супруга будет происходить исходя из разницы первоначальной стоимости квартиры и оценочной при разводе. Полученная сумма будет делиться поровну между участниками бракоразводного процесса;
  • разделение происходит только через судебные органы при наличии доказательств;
  • доказательствами должны служить неопровержимые факты – чеки, квитанции, выписки с личного счета.

Поэтому прежде чем спорить, является ли приватизированная недвижимость совместно нажитым имуществом, необходимо определить участие каждого из супругов в данной сделке и когда именно проходил процесс разгосударствления. Если оба супруга занимались вопросом приватизации, то можете смело делить квартиру по закону поровну (статья 34 СК РФ) или подавать заявление в суд, если вы не можете прийти к обоюдному согласию.

Источник: https://sudotvet.ru/all/avlaetsa-li-privatizirovannaa-kvartira-sovmestno-nazitym-imusestvom-v-2020-godu.html

Приватизация квартиры супругами (в браке) 2020 — нужно ли согласие супруга, в долевую собственность

Приватизация квартиры может быть произведена во время брака. При этом, процедура по своей сути не будет ничем отличаться от стандартной схемы по передаче имущества в собственность частных лиц.

Однако, нюансы возникают при разделе имущества, который зачастую происходит во время развода.

Общие вопросы

  • В 2020 году приватизация является наиболее простым из доступных способов получения жилья.
  • Один из самых популярных вопросов на тему приватизации во время брака затрагивает область раздела имущества после развода, а также долей каждого из супругов.
  • Кому именно достанется квартира, и на какие доли она будет разделена: все это зависит от того, кто конкретно подавал документы на осуществление приватизации.

Кто имеет право?

Право на приватизацию есть у обоих супругов, которые проживают в квартире. Но инициатором должен быть человек, арендующий жилплощадь.

Если оба супруга прописаны в квартире — то при подаче заявления у них будут равные права на жилплощадь.

Это означает, что после оформления всех документов они смогут получить равные доли, которые будут являться личным имуществом для каждого из них.

Законодательная база

Приватизация квартиры супругами происходит согласно уже хорошо знакомому закону № 1541-1 «О приватизации…».

Это довольно важно, так как в нем процесс приватизации рассматривается как безвозмездная сделка.

Также стоит обратиться к статье 36 СК РФ. В ней четко указано, что имущество, переданное путем таких сделок, является личным, а значит разделу, как таковому, не подлежит, в отличие от совместного имущества, за которое довольно часто принимают приватизированные квартиры.

У супругов могут быть и определенные доли жилья, которые вписываются в договор при заключении приватизации. В этом случае у каждого после развода останется своя часть квартиры.

Приватизация квартиры супругами

  1. Бесплатная приватизация квартиры может быть произведена в том случае, если у человека осталось право на ее осуществление.
  2. Данный аспект не зависит от того, состоит ли человек на время получения квартиры в браке или же нет.
  3. Но все же наличие супруга несколько видоизменяет вид самой сделки, но ни в коем случае не отменяет ее.

В браке

При приватизации квартиры оба супруга могут подать заявление. Доли между ними могут разделиться путем рассмотрения законных оснований или же за счет заключенной между супругами договора.

При этом каждый из них может распоряжаться своей долей по своему усмотрению, поскольку она будет являться личной собственностью.

В долевую собственность

Приватизация, при условии того, что в ней участвуют два и более человека, приобретает долевой вид.

Это означает, что абсолютно каждый из будущих владельцев в случае положительного решения сможет получить собственную долю, которая будет личной.

При этом доли могут быть как равными, так и иметь разные размеры. Здесь все зависит от того, какой статус был каждого из супругов на момент решения, а также от наличия или отсутствия договора, который могут заключить супруги и прописать в нем соотношение долей в приобретаемой квартире.

Варианты оформления

Оформить приватизацию можно как единолично, так и вместе с супругой или супругом. При необходимости можно подключить и детей.

Но чаще всего встречается именно такая ситуация, когда договор заключается с мужем и женой, которые становятся собственниками долей жилплощади.

На обоих

При заключении сделки на мужа и жену раздел имущества происходит в равных долях. При этом на руках у каждого из супругов должно иметься свидетельство. Оно позволит доказать в случае дележки жилплощади факт того, что часть квартиры действительно принадлежит конкретному лицу.

При этом каждая из долей является личной, а значит не может быть разделенной.

Но соотношение долей может быть и разным. Здесь все зависит от наличия следующих факторов:

  • договора о соотношении долей, в качестве него может подойти и брачный договор;
  • составленного добровольного соглашения о разделе жилплощади;
  • постановления судебной инстанции, которое было вынесено в связи с заявлением одного из супругов.

На одного

Что же касается моментов, во время которых приватизация оформляется только на одного супруга? В этом случае вся квартира становится личной собственностью человека, подавшего запрос.

Однако, есть небольшая хитрость, которая позволит перевести личную жилплощадь в общую. Для этого в ней потребуется сделать довольно серьезный ремонт, который, по мнению судьи, будет настолько затратным, что квартиру смогут признать общим имуществом.

Нужно ли согласие второй половины?

Для того, чтобы начать оформление сделки, не обязательно получить согласие супруга на приватизацию квартиры. Однако, и полностью без внимания его тоже оставлять нельзя.

В случае, если один из супругов не может или же не хочет принимать участие в приватизации — то он должен предоставить письменный отказ, который лучше всего заверить нотариусом.

В противном случае, документы могут быть не приняты.

Образец отказа от приватизации квартиры здесь.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить приватизацию в браке, необходимо собрать пакет документов, который должен в себя включать:

  • справка, подтверждающая неиспользованное право на приватизацию;
  • паспорта лиц, участвующих в приватизации;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка, в которой должны быть отмечены все лица, прописанные в квартире;
  • технический и кадастровый паспорт помещений;
  • при наличии детей до 14-ти лет необходимо присутствие их свидетельств о рождении;
  • подтверждение разрешения на приватизацию в виде справки;
  • отказ прописанных, но не претендующих людей на участие в приватизации.

В данном списке включены основные документы. В зависимости от региона, сотрудники муниципалитета могут попросить предоставить и другие бумаги, необходимые для проведения приватизации.

  • Здесь представлены образец справки о неучастии в приватизации,
  • образец технического паспорта,
  • образец заявления на приватизацию квартиры.

Является ли совместной собственностью?

Приватизированное жилье не относится к разряду совместной собственности, нажитой после брака. Дело в том, что приватизация, как уже было описано выше, является безвозмездной сделкой.

Считать имущество, приобретенное таким путем, совместно нажитым попросту незаконно. Однако, при необходимости, даже такую квартиру можно поделить при разводе.

Как происходит раздел при разводе?

  1. При разводе приватизированная квартира может быть поделена между супругами в двух случаях.
  2. Первый и самый простой происходит тогда, когда у обоих супругов на руках имеются свидетельства, за счет которых они могут доказать свою законную позицию и получить указанную в договорах долю.

  3. Раздел во втором варианте менее приятный и может затянуться на довольно длительное время.
  4. Обычно такая ситуация возникает после серьезных вложений в жилье со стороны человека, который не участвовал в приватизации.

  5. Для того чтобы доказать свое вмешательство, гражданин обязан предоставить доказательства в виде чеков, которые находятся далеко не всегда.

На видео о приватизации в долях

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://nam-pokursu.ru/privatizacija-kvartiry-suprugami/

Раздел приватизированной квартиры между супругами

На сегодняшний день развод является достаточно распространенной процедурой. Браки по тем или иным причинам распадаются каждый день. Пока люди живут совместно в официально зарегистрированных отношениях, они накапливают ценности, различное имущество. При этом достаточно тяжело проследить, из чьего заработка была приобретена та или иная вещь.

Поэтому законодательство регламентирует общий порядок раздела совместного имущества супругов. Реализуя эту процедуру, важно разобраться, какая именно собственность является общей, а какая индивидуальной.

Особенно остро этот вопрос касается жилья, полученного в результате приватизации, поскольку супруги практически не затрачивают на его приобретение денежные средства.

О совместно нажитом имуществе супругов

Отношения между мужем и женой в течение брака, а также во время и после развода регулируются Семейным кодексом РФ. Понятие «совместно нажитое имущество» устанавливает статья 34 данного нормативного акта.

В ней сказано, что все приобретенные во время брака ценности являются общими.

К совместному имуществу относятся доходы от трудовой деятельности, предпринимательства, интеллектуального заработка, пенсий, нецелевые выплаты и материальные объекты, ценные бумаги, доли в организациях или недвижимости и иные ценности, приобретенные с использованием этих доходов.

Статья 34 СК РФ также уточняет, что право на долю в совместном имуществе имеет супруг, который не участвовал в заработке денежных средств, но вел домашнее хозяйство, осуществлял воспитание несовершеннолетних детей или имел иные уважительные причины, которые не позволяли ему вести трудовую деятельность. Это правило одинаково применимо как к мужу, так и к жене. Поэтому право на совместно нажитое имущество имеет, к примеру, супруг, получивший инвалидность, в результате которой он не может трудоустроиться и приносить доход в семью.

В статье 36 Семейного кодекса РФ регламентированы виды имущества, которые признаются единоличной собственностью каждого из супругов:

  • собственность, которой гражданин владел до регистрации официального брака;
  • ценности, полученные в подарок как до брака, так и во время него;
  • имущество, которое приобретено в результате процедуры наследования;
  • собственность, полученная по иным безвозмездным сделкам;
  • вещи индивидуального пользования, такие как одежда или обувь, приобретенные за время официальных брачных отношений. Здесь не учитываются драгоценности, дорогостоящие ювелирные изделия и предметы роскоши;
  • результат интеллектуальной деятельности мужа или жены.

Однако, если имущество, полученное в дар или по наследству, будет продано в период брака и на вырученные денежные средства приобретены другие материальные вещи, к примеру, недвижимость, будет крайне тяжело доказать исключительное право единоличной собственности, особенно если при покупке были добавлены денежные средства другого супруга или совместные.

Согласно семейному законодательству все нажитое мужем и женой в период официально зарегистрированных брачных отношений, за исключением перечисленного выше, при разводе делится между ними в равных долях. В исключительных случаях часть одного из супругов может быть увеличена или уменьшена.

О приватизации в рф

Приватизация жилой недвижимости – это регламентированная законом процедура передачи объекта в собственность физического лица от государства бесплатно.

Каждый гражданин в РФ имеет право воспользоваться данной возможностью один раз в течение жизни. Исключение составляют лица, которые участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними.

В таком случае они имеют право снова получить жилье в собственность от государства после достижения 18 лет.

Согласно законодательству с гражданином, нуждающимся в улучшении жилищных условий, заключается договор социального найма на квартиру. После этого он имеет право приватизировать жилплощадь.

Вместе с ответственным нанимателем такую возможность получают все лица, которые имеют постоянную регистрацию на территории квартиры. Как правило, это члены семьи гражданина, заключившего с государством договор соцнайма.

После прохождения установленной законодательством процедуры каждый имеющий право на приватизацию член семьи и сам съемщик получают равные доли в недвижимости.

От участия в получении права собственности можно отказаться. Для этого необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Гражданин, осуществивший такую процедуру, не получит права собственности на квартиру, но сохранит пожизненное право пользования ей.

Отказавшегося от приватизации гражданина невозможно будет выселить впоследствии даже через суд. Не могут оформить отказ от этой процедуры несовершеннолетние лица ни самостоятельно, ни через родителей.

Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке, если имеют на это право.

По окончании процедуры каждый член семьи получает свою долю в квартире. При этом участвовать в приватизации и получить право собственности может и только один член семьи, если все остальные совершеннолетние лица от нее откажутся.

Неприватизированная квартира находится в собственности муниципального органа, с которым был заключен договор соцнайма.

Он оплачивает расходы на содержание жилья, принимает решение о возможности оформления постоянной регистрации новым членам семьи, не считая детей, не достигших совершеннолетия.

Если супруги решат развестись до проведения процедуры приватизации, квартира не будет делиться между ними, поскольку право собственности у них отсутствует.

Когда возможен раздел приватизированного жилья

Самым простым вариантом раздела приватизированной квартиры будет ситуация, когда оба супруга приняли участие в процедуре и получили права на свои доли. В таком случае останется только определить, сколько в квадратных метрах жилья принадлежит каждому из них, и решить вопрос с продажей или денежной компенсацией одному из них.

Если при этом в процедуре участвовали и дети или другие члены семьи, к примеру, мать мужа или жены, доли, право собственности на которые имеется у иных лиц, не будут разделены между супругами, поскольку эти квадратные метры им не принадлежат. В подобном случае квартира останется в долевой собственности нескольких граждан. Они смогут продать ее и разделить вырученные денежные средства. Или один из дольщиков сможет выкупить части недвижимости у остальных.

Если один из супругов отказался от участия в процедуре перехода права собственности от государства, он не получит долю в квартире после развода.

Однако такой гражданин, как и любой другой член семьи, отказавшийся от процедуры, сохранит пожизненное право пользования квартирой.

После развода бывший муж или жена не смогут выселить его из квартиры и аннулировать регистрацию, даже являясь единоличным собственником этой недвижимости.

Также приватизированная в собственность мужа или жены квартира может подвергнуться разделу, если заключено соглашение о разделе имущества или брачный контракт. В остальных случаях получить долю в недвижимости можно попытаться, если доказать в суде, что в период брака на ремонт жилья были затрачены средства в значительной сумме, вследствие чего его стоимость гораздо увеличилась.

Также необходимо будет подтвердить, что работы проводились за общие или принадлежащие истцу деньги. В таком случае недвижимость может быть признана совместно нажитой и разделена в равных долях. Однако подобные судебные процессы отличаются сложностью. Для снижения риска отказа в исковых требованиях целесообразно привлечь квалифицированного юриста, имеющего опыт в подобных делах.

Если же приватизированная в собственность супруга продается в период официального брака и на полученные денежные средства приобретается иное имущество, оно становится совместным и будет разделено в результате развода в общем порядке.

Когда раздел приватизированной квартиры невозможен

Разделить приватизированную квартиру будет нельзя, если супруг провел эту процедуру еще до заключения брака. В таком случае она является единоличной собственностью гражданина, и на нее не могут претендовать другие лица, в том числе муж или жена, дети. В подобных случаях при разводе суд может пойти навстречу супругу, у которого нет другой жилплощади.

Он определит период, в течение которого бывший муж или жена сможет проживать в квартире. Но за этот срок гражданин должен решить свои жилищные проблемы и выселиться. В противном случае он все равно будет выдворен, но уже по решению суда.

Такой вариант развития событий возможен, только если бывший супруг, не имеющий права собственности на квартиру, имеет в ней постоянную регистрацию, и другого места для проживания у него нет.

Если процедура приватизации производилась в период брака, но лишь на одного супруга, а второй не участвовал в процедуре, она не будет разделена. Такая недвижимость считается полученной по безвозмездной сделке, и, согласно статье 36 СК РФ, является единоличной собственностью гражданина.

Бывший супруг, как отказавшийся от участия в приватизации, сохранит пожизненное право проживания в квартире, но не право собственности. Однако его не получится выписать и выселить даже через суд.

Дети, рожденные после приватизации квартиры, также не получают в ней право собственности при разводе родителей.

Мирные способы раздела приватизированной квартиры

Бывшие супруги не всегда расстаются врагами при разводе. Достаточно часто муж или жена идут навстречу друг другу и делят имеющееся имущество посредством заключения добровольного соглашения, особенно если у другого супруга нет собственности, и ему негде жить.

В подобных случаях можно разделить даже имущество, принадлежащее только мужу или жене на правах единоличной собственности. Однако для этого необходимо добровольное согласие обоих супругов.

Для реализации подобной процедуры можно использовать соглашение о разделе имущества или брачный контракт. Оформить эти документы можно до развода или после него. Брачный контракт может быть составлен и до регистрации супружеских отношений.

В таком случае он вступит в силу после официального заключения брака.

В этих документах указывается порядок раздела и личного, и совместно нажитого имущества, в том числе и приватизированной только на мужа или жену квартиры. Для заключения соглашения или брачного контракта супруги должны прийти к компромиссу. Принудить к оформлению этих документов нельзя.

Брачный контракт и соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит заверению у нотариуса.

Раздел в порядке искового производства

Приватизированная в собственность мужа или жены квартира будет являться единоличной собственностью, поэтому, с большой долей вероятности, не будет разделена в судебном порядке. Дети также не могут претендовать на имущество своих родителей. Им не выделяются доли, если мать и отец разводятся.

Супруг может попытаться доказать, что недвижимость в период брака была значительно улучшена за общие или его личные средства. Если это удастся, она будет признана совместно нажитой и разделится в общем порядке.

Если процесс приватизации производился до брака, единственное на что может рассчитывать супруг, у которого нет права собственности, это период проживания в ней для решения проблем с жильем.

Также суд может обязать мужа или жену приобрести ему отдельное жилье, если у него нет финансовой возможности решить жилищные проблемы.

Большую роль в решении подобного вопроса играет наличие совместных, несовершеннолетних детей и то, с кем из супругов они будут проживать после развода.

Если квартира была приватизирована в совместную собственность без определения долей на обоих супругов, она будет разделена на равные части. Однако суд может увеличить долю одного в следующих случаях:

  • один из супругов имеет инвалидность;
  • с бывшим супругом определено проживание детей, не достигших совершеннолетия;
  • с мужем или женой совместно живет ребенок, являющийся инвалидом;
  • супруга беременна или в декрете;
  • у бывшего мужа или жены нет возможности получать доход по независящим от его воли обстоятельствам;
  • подобный порядок раздела установлен в брачном договоре.

Если в приватизации в совместную собственность участвовали дети, не достигшие совершеннолетия, части недвижимости, принадлежащие им, будут выделены, и только после этого будет произведен раздел.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Источник: http://dgkh.ru/art/razdel-kvartiry/privatizirovannoy-mezhdy-suprugami.html

Ссылка на основную публикацию