Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Для большинства граждан покупка квартиры неподъемная трата для бюджета и приходится либо брать ипотеку, либо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Однако, в один не совсем прекрасный день может оказаться, что с очереди семья снята. Почему так происходит? На то есть как законные основания, так и просто расхлябанная работа ответственных лиц. В последнем случае действия можно оспорить. Обо всем этом подробно расскажем далее.

Почему снимают с очереди?

Согласно статье 56 ЖК РФ претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий, если имеет место следующее:

  • Переезд в другой регион или страну.
  • Если человек сам подал заявление на снятие с очереди.
  • У семьи больше нет оснований, по которым она может быть признана нуждающейся. Например, была получена в дар или в наследство квартира, которая вполне пригодна для проживания всей семьи, без нарушения жилищно-санитарных требований.
  • Заявитель получил жилищный сертификат – в таком случае он снимается с очереди на получение квартиры, поскольку вместо этого получил деньги на ее покупку.
  • Был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Но, такая замена не дает права исключить из очереди многодетную семью.
  • Были предоставлены неправдивые сведения – заявитель указал лживую информацию с целью получения неправомерной выгоды.

В некоторых случаях претендента снимают с очереди на жилье, если он становился на учет от предприятия и был уволен.Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Также нередки случаи, когда семья намеренно ухудшала свои бытовые условия для того, чтобы им дали квартиру. Например, у них была хорошая недвижимость, которую они продали и мотивируя тем, что жить им больше негде, становятся на учет.

Важно: не всегда отказ в постановке на очередь или удаление оттуда является правомерным. Поэтому, если вы оказались в такой ситуации, обратитесь за консультацией к юристу – в большинстве случаев можно найти способ обжаловать такое решение. Бесплатную консультацию можно получить на нашем сайте.

Как узнать, что удалили из очереди?

Об этом заявителя должны уведомить. Письменное извещение предоставляет тот орган, который занимается в регионе жилищными вопросами. Например, в столице это Департамент городского имущества.

Как восстановится в очереди: пошаговое руководство

Процедура длительная, возможно понадобится помощь юриста по гражданскому праву.

Этап первый

Сначала нужно получить уведомление об исключении из очереди на жилье. Как правило, его отправляют по почте. Но, если документы подавались через сайт Госуслуг, то извещение может прийти на электронную почту.

Если, по каким-то причинам официальное письмо не пришло, вам просто позвонили и озвучили такую информацию, нужно обязательно сходить в департамент и запросить письменный отказ. Его должны выдать в течении 10 дней.Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Этап второй

Определите причину снятия с очереди. В письме обязательно это должно быть указано. Если нет – снова обращайтесь в департамент с требованием указать, почему было принято такое решение, но только на бумаге. Никаких устных договоренностей тут быть не может.

Почему так важно знать причину снятия с очереди на жилье? Потому что исходя из этого можно будет выстраивать линию защиту в суде.

Этап третий

Сначала нужно написать жалобу вышестоящему руководству. Не факт, что жалобу удовлетворят и сразу восстановят вас в очереди, но козырь на руках все равно будет, так как в суде без проблем можно доказать, что все попытки урегулировать спор мирно имели место, а чиновники бездействуют.

Этап четвертый

Если жалобу не удовлетворили, то нужно обращаться в суд. Заявление подается в административный суд по месту нахождения ответчика, то есть управления, которое занимается такими вопросами.Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Этап пятый

Нужно принимать участие во всех судебных заседаниях. Тут вряд ли получится выиграть дело без участия юриста, но в судебной практике были случаи, когда добиться справедливости гражданин смог самостоятельно.

Этап шестой

Он будет иметь место только если суд удовлетворить ваш иск. В таком случае нужно получить копию судебного постановления в судебной канцелярии, на основании этого обратится в департамент, который был ответчиком, подать документы и написать заявление на восстановление в очереди на жилье.

Следует отметить, что в таком случае порядковый номер и позиция в очереди сохраняется. Поставить в конец не имеют права.

Для суда понадобятся такие документы:

  • копия паспорта;
  • документы на имеющуюся жилплощадь;
  • выписка из домовой книги;
  • медицинские заключения, справки из соцзащиты – то, что может служить доказательством правоты истца;
  • копия жалобы, которая подавалась в управление;
  • копия извещения о снятии с учета;
  • письменный ответ на жалобу;
  • копия отказа в постановке в очередь на жилье, с указанием причины;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В суд подаются только копии документов, но на заседании нужно при себе иметь оригиналы. Образец иска:

Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Сроки

Оспорить снятие с очереди на получение жилья можно в течении 3 месяцев. Отсчет начинается с даты получения извещения. Первое судебное заседание по делу будет не раньше, чем через 35 дней после подачи иска.

Обжаловать решение госоргана сложно, здесь есть масса нюансов и подводных камней. Так что лучше обратиться к хорошему юристу, который будет сам взаимодействовать с чиновниками и судом.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/kak-vosstanovitsya-v-ocheredi-na-zhile-polnaya-informaciya/

Сняли с очереди на жилье, как восстановиться: что делать, причины и основания, судебная практика

Главная » Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Снятие с очереди на улучшение жилищных условий – как восстановиться?

148 просмотров

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий нужно отстоять очень длинную очередь. Но что делать, если через несколько лет нахождения в очереди, заявителя из нее исключают? Какие существуют причины таких действий и что нужно предпринять – читайте в этой статье.

Какие основания для снятия с очереди?

В каких случаях снимают с очереди? Существует несколько основных, наиболее распространенных вариантов, которые используются чаще всего. Но помимо них существуют и другие причины.

Для того, чтобы уточнить причину снятия с очереди в каждом конкретном случае необходимо внимательно изучить извещение об этом. В данном документе всегда указывается причина.

Исходя из нее и нужно предпринимать или не предпринимать те или иные действия.

Самостоятельный отказ от участия в программе

Основной является причина, когда снимают заявителя с очереди на том простом основании, что он сам этого потребовал. Заявление на снятие нужно писать лично. Другое дело, что иногда сотрудники государственных органов ошибаются и могут вместо заявителя снять с очереди другого человека. В таком случае можно смело обращаться в суд.

Пример: Иванов И.П. больше не нуждается в квартире и добровольно отказывается от участия в программе. Он пишет соответствующее заявление, чтобы его сняли с очереди. Из-за ошибки оператора, снимают не Иванова И.П., а Иванова И.Н.

, который также стоит в очереди.

Последний, сразу после получения уведомления, может потребовать копию заявления, которое он якобы написал и на том основании, что этот документ заполнял не он и, соответственно, никакого отношения к нему не имеет, может потребовать восстановления в очереди.

Еще одна распространенная причина снятия с учета – переезд в другой населенный пункт. Как только заявитель прописывается по новому адресу, он автоматически теряет право на помощь от государства. Как следствие, его сразу же снимают с учета (исключают из очереди).

По отношению к Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю действует исключение.

Если у заявителя по какой-то причине улучшилось финансовое состояние, он больше не может считаться малоимущим. Как следствие, не может претендовать и на улучшение жилищных условий. Его исключают из очереди. Улучшение может иметь разный характер:

  • Появились дополнительные источники дохода.
  • Переход на новую работу с существенным увеличением зарплаты.
  • Получение наследства и так далее.

Получение помощи от государства

Если заявитель уже получил помощь, логично что он автоматически исключается из очереди. Помощь также может быть разной:

  • Сертификат.
  • Право на социальное жилье.
  • Участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и так далее.

Неверные данные

Еще одна распространенная причина – предоставление ложных данных. Иногда при рассмотрении заявки какие-то нюансы ускользают от сотрудника государственной организации. Впоследствии, при регулярной проверке информации или получении новых, уточненных данных, заявителя могут исключить из очереди из-за того, что он изначально предоставил неверные данные.

Несмотря на то, что большая часть указанных причин является вполне обоснованной, нередко допускаются ошибки или указываются причины, которые не соответствуют реальному положению дел. В такой ситуации требуется восстанавливать очередь.

Восстановление в очереди на жилье вставших до 2005 года и позже может происходить по двум основным схемам:

  • Личное обращение в органы, которые уведомили об исключении из очереди. Самый простой вариант и с него всегда нужно начинать. Если возникла ошибка или основание указано неверно, а также при условии, что заявитель может это доказать (допустим, как указано в примере, в начале этой статьи), то руководство государственной структуры может пойти на встречу и восстановить заявителя в очереди добровольно. Если это невозможно по какой-то причине или если получен отказ в восстановлении в очереди – можно обращаться в суд.
  • Обращение в суд. Как сказано выше, это крайняя мера, к которой следует прибегать только в том случае, если заявителя отказались восстанавливать в очереди добровольно. Документы, полученные в процессе попытки восстановиться добровольно покажут, что человек пытался решить проблему в досудебном порядке, но у него не получилось. Нередко это играет решающую роль при принятии решения в суде.

Порядок действий

  1. Получить извещение о том, что заявителя сняли с очереди. Оно направляется тем же способом, что и уведомление о постановке в очередь, а также любая другая аналогичная информация. Еще при подаче заявления на постановку на учет, человек указывает, каким образом его нужно уведомлять о результатах рассмотрения заявки.

    Обычно это или обычное письмо по адресу регистрации или же письмо на электронную почту. В извещении указывается причина снятия с очереди. Нужно ее внимательно изучить и разобраться, соответствует ли она действительности или нет. Если нет – переходим к следующему шагу.

  2. Обратиться в структуру, которая прислала извещение.

    Обычно контактные данные есть в этом самом документе. Если нет, можно найти исходя из названия структуры. Нужно объяснить ситуацию и потребовать восстановить в очереди. Если откажутся – требовать, чтобы отказ в восстановлении был оформлен документально.

Такой отказ выдают далеко не всегда, даже после требования заявителя.

Это не критично, особенно если заявитель может доказать, что он пробовал обращаться в эту инстанцию.

  1. Составить исковое заявление. Лучше всего для заполнения документа привлекать опытного юриста. В противном случае истец может что-то не учесть, упустить важные данные и так далее.
  2. Подготовить остальные документы (список см.ниже).
  3. Направить документы и иск в суд.
  4. Дождаться даты заседания и, желательно, присутствовать на нем.
  5. Получить решение суда и дождаться, пока оно вступит в силу.
  6. С решением отправиться в ту же инстанцию, которая исключила заявителя из очереди.
  7. Написать заявление на восстановление в очереди и приложить к нему решение суда.

Если суд, по какой-то причине, выдал не устроившее заявителя решение, его можно попробовать оспорить, подав на апелляцию.

К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Извещение о снятии с очереди.
  • Письменный отказ в восстановлении в очереди (если получилось его взять).
  • Документы, подтверждающие тот факт, что причина снятия с очереди неверная.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (при необходимости).

Исковое заявление

Исковое заявление составляется с учетом требований ст.131 ГПК РФ. Содержание этого документа может несколько изменяться в зависимости от возникшей ситуации и особенностей. Именно из-за последней причины и рекомендуется пользоваться услугами опытного юриста.

Содержание

В иске должна фигурировать следующая информация:

  • Название суда, куда направляется заявление.
  • Данные истца (ФИО, контактные данные и адрес).
  • Данные ответчика.
  • Стоимость иска. В данном случае – 300 рублей.
  • Название документа, которое располагается под шапкой, в центральной части листа.
  • Особенности проблемы.
  • Доказательства правоты истца.
  • Требование о восстановлении в очереди.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Предложенный образец не является универсальным и может не подходить в определенных ситуациях.

Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Скачать образец иска о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий

Расходы

Восстановление в очереди, как и постановка на учет, производится бесплатно, но только при условии, что заявитель смог договориться с отделением социальной защиты (или другой организаций, по требованию которой человека сняли с очереди) о том, что его восстановят добровольно. В противном случае придется обращаться в суд и нести дополнительные расходы:

  • Госпошлина: 300 рублей. Заявления такого типа относятся к неимущественным, так как истец не требует, чтобы ему вернули недвижимость или что-то выплатили. Он просто хочет, чтобы решение государственной структуры, по вине которой его сняли с очереди, было признано недействительным.
  • Сбор доказательств: индивидуально. Чаще всего платить не придется вообще, но в некоторых случае нужно будет заказывать дополнительные документы, справки и иные бумаги, что может стоить денег. Также нередко требуется нотариальное заверение и это тоже дополнительные расходы.
  • Оформление доверенности: от 2 тысяч рублей. Актуально только в том случае, если заявитель хочет, чтобы его интересы в суде представлял опытный юрист-представитель. Учитывая тот факт, что добиться нужного результата без квалифицированной помощи получается далеко не всегда, пользоваться помощью специалистов приходится во многих случаях.

Сроки

Примерные сроки на восстановление в очереди:

  • Извещение о снятии с очереди: около 1 недели с момента снятия.
  • Обращение в государственную структуру с требованием восстановить в очереди: от 1 недели до 1 месяца.
  • Рассмотрение дела в суде: около 2-3 месяцев.
  • Вступление в силу судебного решения: 1 месяц.
  • Восстановление в очереди после повторного обращения заявителя: около 1-2 недель.

В среднем на все это уходит от 3-4 месяцев и до полугода. Иногда можно попробовать справиться быстрее, но многие элементы никак не зависят от заявителя и потому он не может их контролировать.

Если к моменту восстановления в очереди заявителя его очередь уже прошла, можно попробовать потребовать, чтобы восстановили в очереди сразу на первой позиции (чтобы следующее распределение средств сразу было направлено заявителю).

Как доказывает практика, некоторые государственные структуры восстанавливают человека на той же позиции, на которой он находился к моменту снятия с очереди, что несправедливо. В такой ситуации можно пробовать еще раз обращаться в суд.

Несколько случаев из судебной практики:

Пример №1: В суд обратился Симонов Е.П. с требованием признать решение о снятии с очереди на улучшение жилищных условий недействительным. Исходя из материалов дела, Симонов Е.П.

потерял право находится в очереди на том основании, что он приобрел новую недвижимость. Симонов Е.П. утверждает, что он ничего не приобретал и данные закралась ошибка. При проверке информации выяснилось, что именно Симонов Е.П.

действительно не приобретал недвижимость. Она была куплена другим участником очереди, однофамильцем и тезкой, Симоновым Е.М.

По ошибке сотрудника государственной организации, информация о покупке недвижимости была внесена в базу данных неверно, из-за чего с очереди сняли не того человека. На основании полученной информации, суд принимает решение удовлетворить иск заявителя.

Пример №2: В суд обратилась Федорова Е.В. с требованием признать решение о снятии с очереди недействительным. Как заявляет сама Федорова, ее сняли с очереди якобы из-за резко улучшившегося финансового состояния. Федорова отмечает, что ни она, ни члены ее семьи, не поменяли работу и не получили повышения.

Представитель государственной организации отмечает, что все сказанное выше – верно, но заявитель не уточнила тот факт, что в прошлом месяце получила крупное наследство и на данный момент является собственницей обширного жилого частного дома.

Изучив предложенную информацию, суд принял решение отказать в удовлетворении иска так как условия проживания семьи Федоровой существенно улучшились.

Восстановиться в очереди может быть сравнительно сложно, особенно если приходится доказывать собственную «невиновность». В этом окажут помощь опытные юристы. На бесплатной консультации они расскажут об основных особенностях такой процедуры. Кроме того, специалисты могут выступать в качестве представителей клиента как при общении с государственными структурами, так и при обращении в суд. Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/snyatie-s-ocheredi-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-kak-vosstanovitsya/

Восстановление в очереди на жилье: помощь адвоката

   Восстановление в очереди на жилье — вопрос не из простых. Поэтому неудивительно, что немало людей интересует вопрос: что делать, если сняли с очереди на жилье?

   Наш адвокат поможет Вам провести процедуру: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Восстановление в очереди на улучшение жилищных условий

   Если возникло подозрение, что оснований для этого нет, то в первую очередь нужно обратиться за помощью к юристу, чтобы он смог оценить возможность восстановления, а также если возникнет потребность решать вопрос в суде.

Консультация адвоката по жилищным вопросам в нашем адвокатском образовании поможет.

Адвокат способен проанализировать все не только с точки зрения закона, но и своего личного профессионального опыта, и сможет подсказать, какие шансы успешного решения возникшей проблемы.

За что могут снять с очереди на жилье? Сегодня могут предъявить основания снятия с очереди:

  1. Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядокотсутствие оснований для предоставления бесплатной жилплощади;
  2. человек переехал на постоянное место жительства в другую страну или населенный пункт (обстоятельства часто становятся известны после получения жалобы на соседей в администрацию, где указываются несоблюдение жилищных прав со стороны виновника);
  3. человеку была оказана материальная помощь (в данном случае снятие с очереди на жилье осуществляется автоматически);
  4. обратившийся предоставил неверную информацию о себе;
  5. были выявлены сознательные ухудшения каким-то образом условий своего проживания (продана жилье, выписали несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда и т.п.);
  6. иные причины

   Сегодня есть два основных случая, когда возникает такая необходимость, как восстановление в очереди на улучшение жилищных условий. Это нужно, если человека незаконно лишили его права, а также при отказе его осуществления без обоснованных причин. Любые действия можно обжаловать, если они являются незаконными.

Исковое заявление о восстановлении в очереди на жилье

   Если человек оказался снят с очереди на получение бесплатного жилья без объяснения причин и без существенных оснований, следует обратиться в органы надзора и судебной защиты. Для этого следует подать исковое заявление о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий.

   До обращения в суд важно соблюсти досудебный порядок урегулирования вопроса, чтобы полно понимать причины снятия с очереди. В таком случае организация, которая осуществляет учет нуждающихся, обязана предоставить письменный отказ, где будут указаны все причины. Так что обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Образец искового заявления о восстановлении в очереди на жилье

  • В Берёзовский городской суд
  • Свердловской области
  • ИСТЕЦ:
  • С.
  • ОТВЕТЧИК:
  • Администрация
  • Березовского городского округа
  • ТРЕТЬИ ЛИЦА:
  • Искового заявления
  • о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий и оспаривании снятия с очереди

   Я находилась на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Письмом № 1524 со стороны ответчика было выражено согласие в предоставлении мне жилого помещения. После сбора и предоставления справок с моей стороны в адрес ответчика — было издано Постановление главы администрации Березовского городского округа «О снятии меня с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий».

   Основанием снятия меня с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий послужило то обстоятельство, что по мнению ответчика, совокупный доход, приходящийся на каждого члена семьи, больше установленного порогового значения дохода.

    Я с обжалуемом Постановлением главы администрации Березовского городского округа «О снятии меня с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий» не согласна, считаю его необоснованным по следующим обстоятельствам:

   При определении совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи со стороны ответчика не выяснен доход всех членов моей семьи, в расчет взят лишь мой доход и доход моего несовершеннолетнего ребенка. При этом состав моей семьи согласно представленной справки с места жительства намного шире двух человек.

    В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

   В силу частей 2-3 статьи 52 настоящего Кодекса, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту жительства.

    Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в х ролика

   Мною представлены справки о составе моей семьи, факт совместного проживания всех нас в квартире подтверждается регистрацией в данном жилом помещении.

   В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

  1.    Вынесение решения суда по моему заявлению обеспечит защиту охраняемых законом интересов граждан и государства, а также будет способствовать осуществлению моих жилищных прав.
  2.    На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством
  3. ПРОШУ:
  • признать за мной право состоять на учете нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • обязать ответчика устранить допущенное нарушение моих жилищных прав путем восстановления меня на жилищном учете в прежней очереди, открыв вновь учетное дело.

Дата, подпись

Помощь адвоката в восстановлении в очереди

   В нашей стране есть закон, по которому некоторые люди имеют право на бесплатное получение жилья от государства или различных предприятий и организаций.

Чтобы реализовать данную возможность, необходимо подать заявку в специальный орган, который занимается предоставлением такого жилья гражданам.

Но несколько лет назад возникла такая проблема, как снятие с очереди на улучшение жилищных условий (подробнее про очередь на получение жилья по ссылке).

   По каким-то причинам было заявлено о том, что многие люди просто не нуждаются в новой жилплощади, поэтому их убирают из списков. И сегодня многие лично смогли убедиться, что данные проблемы возникают, к сожалению, довольно часто.

   Наш адвокат по жилищному праву не раз участвовал в процессах по защите права на жилище:

  • доказывал надуманность мнения органов муниципальной власти относительно намеренного ухудшения жилищных условий;
  • обосновывал перед судом вынужденную жизненную ситуацию, которая явилась причиной возможного переезда;
  • кроме того, в рамках процесса по делу, часто признание граждан членами одной семьи помогало решить ситуацию положительно для истца.
  • Мы готовы помочь в решении вашей проблемы уже сегодня.
  • Читайте еще о работе нашего юриста по жилищным вопросам:
  • Процедура изъятие жилого помещения путем выкупа с нами пройдет с выгодой для вас
  • Все про перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии по ссылке

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок

   Наше новое предложение —  бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/vosstanovlenie-v-ocheredi-na-zhile

Что делать если сняли с очереди на жилье

Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

Низкий уровень жизни заставляет граждан РФ становиться в очередь на улучшение условий проживания. Люди собирают множество документов, тратят время на общение с чиновниками и постановку на учет. Но в определенный момент человек может узнать, что его сняли с очереди на жилье. В такой ситуации он теряется в догадках и считает, что все надежды разрушены.

Ниже рассмотрим, что делать в таких обстоятельствах, к кому обращаться за помощью, и во сколько обойдется услуга.

Разберем примеры судебной практики, позволяющие разобраться в причинах и последствиях.

Отметим, что почти во всех случаях вина лежит на государственных органах и их представителях, которые превышают полномочия и нарушают требования законодательства. Но обо всем подробнее.

Основания для снятия с очереди

Распространенный вопрос среди граждан РФ — могут ли снять с очереди на жилье. Теоретически это реально, но для этого должны быть веские причины. Выделим основные:

  1. Получение земли под строительство дома. По законам РФ многодетные семьи вправе рассчитывать на участок под ИЖС. В дальнейшем земля подлежит приватизации. Если у семейства три и более детей, муниципальные органы не имеют права снимать с очереди.
  2. Переезд в другой город или государство. Сюда не входит перемена места жительства в столице РФ или СПб, а с 2014-го и в Севастополе. Иными словами, на вопрос, могут ли снять с очереди на жилье при переезде из Москвы или других населенных объектов федерального уровня, ответ отрицательный.
  3. Добровольное желание. Претенденты на недвижимость вправе оформить заявление и попросить исключить из перечня претендентов. Документ должен составляться по всей форме и с указанием реквизитов заявителя.
  4. Получение денег из бюджета. Если вас сняли с очереди на жилье, проанализируйте последние поступления от государства. Получение жилищного сертификата, оформление субсидии при ипотеке, возведении дома или ремонте квартиры влечет за собой аннулирование права на новую недвижимость.
  5. Улучшение условий проживания. Если во время нахождения в очереди у семейства изменились обстоятельства в лучшую сторону, к примеру, имеет место увеличение общей площади жилого помещения, позиция в очереди аннулируется. Ее занимают другие люди, имеющие более серьезные проблемы с жильем.

Бесплатная консультация юриста по снятию с очереди на жилье>>

Дополнительные ситуации

Существует еще ряд моментов, которые могут влиять на решение:

  1. Предоставление неправдивых сведений. Нередко бывают ситуации, когда человека сняли с очереди на получение жилья из-за указания некорректной информации. Уполномоченные органы проверяют заявителя и при выявлении обмана могут вычеркнуть его из списка.
  2. Увольнение с работы. Иногда уполномоченные органы снимают с очереди на арендное жилье, если предоставление льготы планировалось со стороны работодателя. Увольнение сотрудника дает право приостановить этот процесс.

Нередко семью удаляют из очереди на жилье из-за создания ситуации, позволяющей претендовать на недвижимость.

Что это значит? К примеру, пара продает единственную недвижимость, прячет деньги «под подушку», а после этого становится в очередь для улучшения условий. Такие действия запрещены.

Но здесь нужно разграничивать ситуацию с отказом от наследования, ведь при таких обстоятельствах удаление семьи из списка претендентов является незаконным.

Как восстановиться в очереди

В случае произвола нельзя находиться в стороне. Если власти сняли с очереди на жилье необоснованно, необходимо восстановиться в правах.

Что потребуется

Успех мероприятия зависит от наличия под рукой инструкции, необходимых документов и правильности оформления исков. Ниже рассмотрим основные вопросы более подробно.

Перечень документов

Для начала разберитесь, могут ли власти снять с очереди на жилье и получение квартиры, и в каких случаях. Если пояснение не соответствует ни одному из законных оснований, приступайте к сбору документов. В пакете должны быть следующие бумаги:

  • паспорт РФ (копия)
  • чек о выплате пошлины
  • бумаги на квартиру (покупка, регистрация, изменение планировки)
  • справка из домовой книжки
  • доверенность в случае привлечения третьего лица
  • бумаги из соцзащиты, от работодателя, ВУЗа, тюрьмы, армии и т. д.
  • жалоба, оформленная в жилищный департамент (копия)
  • справка о снятии с очереди на недвижимость (копия)
  • медзаключение из больницы, если человек — инвалид
  • иные бумаги

Если снимают с очереди на арендное жилье или квартиру, список документации может быть немного иным.

Образец иска

В ситуации, когда уполномоченные органы нарушили законодательство, к примеру, сироту сняли с очереди на жилье или многодетную семью, необходимо защищать интересы через суд. Для этого оформляется иск с учетом требований ГПК РФ (статей 131 и 132). В заявлении должна быть такие данные:

  • название суда, где ведется разбирательство
  • ФИО истца, контактные данные и адрес
  • данные по стороне-ответчику
  • стоимость заявления (чаще всего 300 р)
  • наименование документа (в центральной части)
  • описание ситуации, к примеру, арендное жилье снимают с очереди и т. д.
  • указание статуса семейства, причин удаления из списка, данные о жилье и другие сведения
  • несогласие с ситуацией и обоснование причин
  • статьи и ссылки на нормы законов, которые были нарушены
  • просьба к судебному органу рассмотреть заявление и восстановить в очереди

В конце указываются приложения-документы, прописывается день заполнения искового заявления, а также ставится подпись с ФИО заявителя.

Пошаговая инструкция

Гражданам, принятым на учет, а в дальнейшем удаленным из списка по надуманным основаниям, необходимо действовать с учетом обстоятельств. Общий алгоритм такой:

  1. Получите справку об удалении со списка претендентов на недвижимость. Такие сведения поступают по e-mail или обычной почтой. Первый вариант возможен при подаче заявки через Интернет. При отсутствии уведомления отправляйте в учетный орган для получения извещения. Орган учета граждан обязан выдать документ в течение десяти суток.
  2. Уточните причину удаления со списка. Как правило, в роли основания дается ссылка на ЖК РФ (статью 56). Уже на этом этапе можно судить о законности принятого решения и определиться с защитой интересов в суде.
  3. Пишите жалобу на имя непосредственного руководителя. Отрицательный ответ должен быть в письменном виде, что позволяет приложить его к исковому заявлению.
  4. Заполните иск и передайте его в районный орган с учетом места прописки ответчика.
  5. Участвуйте в заседаниях суда и экспертной оценке, если это требуется.
  6. Заберите выписку из решения судебного органа. Копию можно забрать у секретаря.

Приходите в уполномоченный орган, пишите заявление и требуйте восстановления в очереди. Прежний номер претендента должен сохраниться за человеком.

Сроки и стоимость восстановления

У людей, снимаемых квартиру и стоящих в очереди на арендное жилье, а также на улучшение условий проживания, имеется 90 дней для подачи жалобы. Отсчет начинается с момента удаления субъекта из списка претендентов.

Во избежание неприятных ситуаций сохранение места необходимо проверять ежегодно. После подачи искового заявления у судебного органа имеется до пяти суток на рассмотрение, а первое заседание назначается в срок до месяца.

Это время используется для сбора доказательств и привлечение юриста.

Стоимость восстановления зависит от привлечения к работе адвоката. Оплата пошлины составляет 300 р. Это обязательный платеж. Цена услуг юриста может составлять от 30-40 тысяч рублей и выше.

Примеры из судебной практики

При рассмотрении вопроса, могут ли снять с очереди на жилье, необходимо исходить из особенностей судебной практики. Суды ориентируются на следующие моменты:

  1. Отказ от наследования не является причиной для удаления из списка претендентов на жилье.
  2. Улучшение материального положения семьи может привести к отказу в рассмотрении иска.
  3. Если на одного человека приходится меньше 10 квадратов площади, суд пойдет навстречу заявителю.
  4. При снятии с учета из-за садового домика проводится экспертиза на факт пригодности объекта для проживания.

Рассмотрим пример. В одном из районов Москвы изучалась ситуация семьи, которую сняли с учета из-за отсутствия необходимости улучшения условий. Семья владеет двумя квартирами, которые принадлежат дедушке и брату. Но истец и дети не зарегистрированы в недвижимости и не живут в ней. При этом суд признал решение о снятии с очереди неправомерным.

Возможные проблемы и нюансы

Главные трудности возникают на этапе сбора документов и подготовки искового заявления. Истец должен понимать могут ли уполномоченные структуры снимать с очереди на жилье, и что делать, если они уже сняли (убрали вас из списка претендентов на жилье).

Успех процесса зависит от доказательной базы и пакета бумаг, имеющихся в распоряжении. Чтобы избежать отказа, лучше привлечь юриста.

Он поможет собрать бумаги о праве собственности, подготовить иск и подготовить доказательства против действий государственных структур.

Ответы на частые вопросы

В завершение приведем вопросы и ответы, касающиеся неправомерного снятия с очереди. Базовые моменты:

  1. Могут ли снять с очереди, если оформлена ипотека? Если причиной постановки на учет являлись плохие условия проживания, жилье не дадут.
  2. Могут ли власти снимать с очереди, если мне подарили землю за городом? Этот момент не является причиной для удаления из списка претендентов на имущество.
  3. Мы рассчитывали на недвижимость по программе Молодая семья, но спустя два года разорвали арендный договор и купили жилье. Снимут ли с учета? Да, в таких случаях в очередь будут включены люди, которые больше нуждаются в квартире.

Нередко возникают трудности, если человек арендует квартиру, а его снимают с очереди из-за наличия арендного жилья. Как правило, такие действия неправомерны. Существуют и другие вопросы, связанные с удалением из списка претендентов на жилье, но каждый вопрос решается индивидуально.

Вывод

Имея под рукой приведенную инструкцию, вы сможете защитить интересы и восстановиться в очереди. Это реально, если уполномоченные органы нарушили права и исключили из перечня незаконно. Чтобы повысить шансы на успех, лучше привлечь к работе квалифицированного юриста. Он помогает на всех этапах и озвучивает вероятность выигрыша уже на начальном этапе разбирательства.

Помощь юристов в случае снятия с очереди на жилье

Какие документы подготовить и нюансы при проверке критериев на получение жилья можно уточнить у наших дежурных юристов. Заполните форму ниже и получите бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу.

(14

Источник: https://fedzakon.ru/pravo/grazhdanskoe-pravo/snyali-s-ocheredi-na-zhile

Сняли с очереди на жилье? Будем восстанавливать! — ВАШИЮРИСТЫ.РФ

  1. Если у Вас возник вопрос, как восстановить очередь на жильё, внимательно прочитайте эту страницу. Возможно, что ответ уже есть, в тексте статьи или в х.

  2. Бесплатно задайте свой вопрос по телефону или в х о том, что нужно сделать, чтобы восстановить очередь на жилье через суд;

  3. Подготовьте все материалы по делу о восстановлении очереди на жильё (документы, касающиеся этого вопроса) и на их основании выясните судебную перспективу;

  4. Вам придется разработать стратегию защиты Ваших прав, чтобы доказать факт незаконного снятия с очереди на жилье и определить, в каком порядке обращаться в суд;

  5. Не откладывайте решение этой проблемы. Вы можете пропустить срок на обращение в суд (срок исковой давности) с заявлением о восстановлении очереди на жильё, а восстановить его очень сложно.

  6. Подготовьте заявление о признании распоряжения о снятии с очереди незаконным и подайте его в суд;

  7. Активно участвуйте в судебном процессе по восстановлению очереди на жилье и защищайте свои права.

Позвонить автору

Адвокат Белолипская И.А.

Как восстановится в очереди на жилье: основания, порядок

«Вас тут не стояло!» — знакомая фраза, не правда ли? В очередях в период дефицита она была самой распространенной. Впрочем, с исчезновением эпохи дефицита очереди не исчезли, и вот о такой, пожалуй, самой волнующей очереди за законными квадратными метрами жилья мы и поговорим.

Получайте копию распоряжения о снятии с очереди, собирайте остальные документы и подавайте заявление в суд.

Итак, Вас сняли с очереди на жилье!

В последнее время участились случаи снятия граждан с жилищного учета, проще говоря, их «сняли с очереди на жилье…».

Когда-то давно (аж в  прошлом веке!)  поставили одного гражданина с семьей на очередь на улучшение жилищных условий, а по простому — в очередь на жильё.

Обрадовался гражданин, на очереди стоит, документы необходимые по требованию приносит, детей растит, ждет квартиру 10 лет, 15 лет, 20 лет … Сколько ждать-то можно уже, думает гражданин, пойду-ка узнаю, скоро ли моя очередь на жилье подойдёт. Он-то еще не знает, что его сняли с очереди на жилье! 

Приходит наш гражданин в Департамент городского имущества и узнает, что с очереди его сняли, поскольку основания для  его  нахождения на жилищном учёте отпали. Так что придется его семье и дальше жить в коммунальной квартире. Ну и что, что 7 человек в одной комнате.

Как образно написано у Некрасова:

И пошли, они солнцем палимы, Повторяя: «Суди его Бог!», 

разводя безнадежно руками…

Вот так и идут наши граждане….

Но мы за ними не пойдем. Мы пойдем в суд и подадим соответствующее исковое заявление. И получим возможность восстановления в очереди на жильё. Если найдем для этого основания.

  • Во-первых – необходимо получить письменное распоряжение о снятии с очереди на жилье (если это распоряжение Вы не получили по почте). Такие распоряжения в Москве в настоящее время выносит Департамент городского имущества города Москвы. Необходимо обратиться в Департамент с заявлением, после чего вам должны выдать копию распоряжения в течение 10 дней.
  • Во-вторых –  составляем исковое заявление в суд, в котором просим признать вышеупомянутое распоряжение незаконным и обязать Департамент восстановить вас в  очереди на жильё.
  • В-третьих — обращаемся с подготовленным исковым заявлением в суд для защиты своего нарушенного права.

С момента, как гражданин получит распоряжение о том, что его сняли с очереди жилье, он имеет право обжаловать его в суд в порядке, установленом законом.

В качестве ответчика к участию в деле привлекаем Департамент городского имущества города Москвы (для Москвы). 

Срок исковой давности составляет 3 года. Однако не стоит выжидать это время, обращайтесь в суд сразу, как вы узнали , что вас сняли с очереди на жилье.

  • Часто причины для снятия с очереди на жилье являются надуманными,  поэтому суды признают распоряжения о снятии с очереди на жилье незаконными.
  • Если суд признает распоряжение о снятии с очереди на жильё незаконным, то с полученным решением суда, вступившим в законную силу, нужно придти в тот орган, который это незаконное распоряжение вынес и восстановить очередь на жилье.
  • Гражданин будет восстановлен на жилищном учете (в очереди на жилье) с даты его первичной постановки.

Если пропущен срок 3 месяца, что делать?

Сняли с очереди и не уведомив об этом не письменно,не устно.Узнал об этом по прошествии на много больше чем 3 месяца.

Нужно обращаться в суд в порядке искового производства, который предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом РФ. Срок исковой давности составляет 3 года.

Хотя бы раз в год узнавайте, как там движется Ваша очередь, нет ли каких неприятных сюрпризов!

А бывает, что сняли на законных основаниях и есть ли шанс в этом случае?

В моей практике бывали случаи, когда снятие с очереди на жилье было законным. Например:

  • Смена места жительства  — если вы переехали на постоянное место жительства в другой город или регион;
  • Покупка жилья, получение жилья по дарственной или по наследству, если в результате этого стоявшие на очереди лица стали обеспечены жильем по норме предоставления;
  • При перечислении в установленном порядке субсидии на приобретение жилья.  

В этих случаях вряд ли получится восстановить очередь на жилье, но лучше проконсультироваться у опытного адвоката или юриста. Самостоятельно Вы можете не разобраться в вопросе законности/незаконности снятия с очереди на жильё.

Основные этапы защиты своих прав в деле восстановления очереди на жилье

Подготовка документов Вам будут нужны следующие документы:

  • Распоряжение о снятии с очереди (оно приходит по почте, либо вы получаете его в Департаменте);
  • Извещение о постановке на жилищный учёт (выдавалось вам, когда вас поставили на очередь);
  • Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, единый жилищный документ (получить в МФЦ);
  • Документы на квартиру (договор социального найма или свидетельство о праве собственности);
  • Квитанция об оплате госпошлины (см. пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ)  

Подготовка и подача заявления в суд

Подготовьте и подайте заявление  в суд. Для этого воспользуйтесь образцом на нашем сайте и инструкцией по подготовке и подаче  заявления и составьте его самостоятельно, либо обратитесь за помощью к адвокату.

Судебный процесс.

После принятия заявления судом ходите в суд на каждое судебное заседание и защищайте свои права.  Либо обратитесь за помощью к адвокату.

Образцы документов для восстановления очереди на жилье

Образцы документов даны для ознакомления. Ответственность за их самостоятельное заполнение и использование лежит на вас.

Заявление о признании распоряжения незаконным

Резюме. Все еще в раздумьях?

Как показывает моя практика, граждан часто снимают  с очереди на жилье без достаточных на то оснований, то есть незаконно. Однако в данной ситуации не нужно писать жалобы о снятии с очереди на жилье в мэрию, правительство, лично президенту в твиттер или во всякие правозащитные организации.

По опыту, это напрасная трата времени. Получите отписку, в лучшем случае призрачную надежду, но главное: Вы пропустите срок на обжалование в суде распоряжения о снятии с очереди на жилье и упустите возможность защитить свои права, иногда окончательно. И то, что Вас сняли с очереди на жилье станет суровой реальностью.

Для начала проконсультируйтесь с адвокатом или юристом и расскажите ему о нюансах Вашей проблемы и чем быстрее, тем лучше.

15 мая 2018 года в Пресненском районном суде г. Москвы удалось добиться отмены распоряжения Департамета городского имущества о снятии семьи из четырех человек с жилищного учета.

Мать и трое детей были поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1998 году.

В ноябре 2017 года распоряжением ДГИ г. Москвы они были сняты с жилищного учета. ДГИ посчитал, что с учетом жилых помещений, принаждежащи тем членам семьи заявителей, которые не стоят на  жилищном учете, семья обеспечена жильем по норме предоставления в 18 кв.м. на человека, в связи с чем вынес соответствующее распоряжение.

  1. Заявители с распоряжением не согласились, поэтому решили воспользоваться помощью адвоката.
  2. Они обратились ко мне.
  3. После анализа имеющиеся документов и соответствующей судебной практики было подготовлено исковое заявление о признании распоряжения о снятии с очереди на жильё незаконным, восстановлении на жилищном учете.
  4. В судебном заседании мы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
  5. Суд выслушал нашу позицию, изучил материалы запрошенного учетного дела и удовлетворил заявленные требования в полном объёме.

Источник: https://xn--80adta3bhh7b6aza.xn--p1ai/p-20110419-snyali-s-ocheredi-na-zhile-budem-vosstanavlivat.html

Вс объяснил чиновникам, кого нельзя снимать с жилищного учета

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране — это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года — на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников — тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди — настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно — распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто — девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно — бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод — изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг.

Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение.

Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

  • (Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)
  • досье «РГ»
  • Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы.

Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания.

В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.

Источник: https://rg.ru/2012/03/20/jilie.html

Ссылка на основную публикацию